2006-11-15 11:41
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최근 부동산급등과 정부발표로 많은분들이 어떻게 해야할지 우왕자왕하시면서 갈등을 겪고있습니다.
기회는 과거에도 있었고 현재에도 있고 미래에도 있습니다.
지나간 기회를 아까워하지말고 다가올 미래의 기회를 놓치지않고 잡는것이 너무나 중요합니다.
미래의 기회를 잡을수있는 방법이 무엇일까요?
고수분들의 의견? 전문가의 의견? 부동산업자의견? 신문기사? 관련서적?
모두 참고용일뿐이지 결국 본인 스스로 조사하고 분석하고 판단해야하는것입니다.
고액의 부동산투자를 하면서 남말만 믿고 투자를 했다면 3년내내 불안과 걱정에 시달리면서 정신적 고통을 받을것이며 언제 매도해야할지 걱정의 연속일 것입니다.
부동산투자의 4가지요소는 자금력,정보력,판단력,실행력 입니다.
자금력은 종자돈, 대출등을 적절히 이용해야합니다.
정보력은 신문,뉴스,포털사이트등 너무나 많습니다.
실행력은 본인가치관과 성향도 큰 요소지만 판단이 안되어서 망설이는 경우가 많습니다.
결국 판단력이 가장 큰 요소이며 부동산투자의 길로 접어들때 걸림돌이 되는것입니다.
오늘글에서는 부동산관련서적을 잘 고르는법에 대하여 적어보겠습니다.
절대 책사는데 돈아까워하지말고 유망도서 많이 읽어보시고 신문과 부동산포털정보와 전문가칼럼 많이 읽으면서 꾸준한 노력하셔서 성공하는 재테크 하시기 바랍니다.
참고하신후 좋은재테크 서적고르시는데 도움이 되길 바라겠습니다.
1) 자극적인 제목이나 표지를 피하라
보통 서점에 가보면 너무나 눈에띄는 책들이 많습니다.
몇천만원으로 몇억벌었다.. 몇억벌기.. 단기간에 돈벌기등등....
저자와 출판사의 목적이 무엇일까요? 결국 책 많이 파는것입니다.
내용이 충실하고 저자가 우수하며 고객이 알아준다면 그런제목을 적을필요가 없겠죠
결국 자극적인 제목을 통하여 고객의 관심을 끌고 전체내용보다 일부만 보고 판단하도록 유도하는 나쁜책들입니다.
2) 지나치게 글자가 크거나 사진,그림이 많은책은 피하라
지나치게 글자가 크거나 첨부된 사진,그림이 많은책은 그만큼 내용이 부실할수있습니다.
다만, 개발정보(지하철노선,교통노선)와 해당지도등은 상세하게 잘되어있는책이 좋습니다.
3) 발행일이 언제인지 반드시 확인하라
부동산은 살아움직이는 생물과 같아서 아무리 좋고 유익한 정보라도 조금만 시간이 지나도 죽은동태눈처럼 쓸모없어진 정보가 되어버립니다.
정부정책은 수시로 변경되고 부동산시세는 하루가 다르게 상승합니다.
최고의 베스트셀러라도 시대흐름을 못따라가는책은 효용가치가 떨어집니다.
물론 트랜드나 고수의 비법, 지역정보등은 도움을 받지만 100%가치를 할수가 없습니다.
1년이상 지난책은 참고용으로 제값주고사지말고 할인기회가 있으면 읽어보시면 도움은 되겠죠.
하지만 최신발행한 책은 따끈따끈은 정보를 맛있게 먹을수있습니다.
4) 저자를 확인하라
저자를 보고 책을사면 크게 손해는 보지않습니다.
고종완,봉준호,노용환,오윤섭,한상분 등등 유명인들의 책을 사면 적어도 손해는 보지않습니다.
이유없이 유명해지지는 않습니다.
5) 책목록을 확인하라
책제목만 보지말고 반드시 목록을 살피셔야합니다.
부동산트랜드와 유망지역정보, 세무관계등 다양하고 유익한 정보가 제대로 기술되어있는지 확인바랍니다.
특히 유망지역에 대한 정보는 단순정보열거가 아닌 저자의 관점과 설명이 얼마나 잘되어있는지 보셔야합니다.
본인이 관심있는 지역이 있다면 잔깐 읽어봐서 본인생각과 비교해보는것도 좋은방법입니다.
6) 아무리 좋은책도 참고용이지 절대 기준이 될수없다
가장 중요한 부분입니다.
아무리 전문가 저자가 적었더라도 그분도 인간입니다.
인간은 미래를 알수가 없으면 여러변수를 조합하여 예측을 할뿐입니다.
저자가 좋다고해서 무조건 좋아지는건 아닙니다.
반드시 판단은 본인스스로 해야하는것입니다.
책을 읽다보면 많은 내용에 대하여 수긍하고 도움이 되겠지만 절대적인 진실인양 믿고 맹신하는것은 문제가 될수도 있습니다.
부동산은 생물이기에 언제든지 시대상황과 경제변수, 정부정책에 따라서 변할수있습니다.
참고하셔서 수긍되는부분은 머리속에 새기시고 수긍이 안되는부분은 한번더 고민을 해보시는 지혜가 필요합니다.
7) 추천도서
개인적인 추천이라 단순참고만 하시기 바랍니다.
- 고종완 : 부동산투자는 과학이다
- 봉준호 : 부동산SHOW
- 노용환 : 30대 경제학, 저평가된 아파트 찍어주마
- 오윤섭 : 부동산가치투자
- 한상분 : 3년안에 부자되는 재테크, 트랜드를 알아야 부동산이 보인다.
부족한 글 읽어주시느라 감사합니다.
저도 인간이기에 주관적인 제생각을 적은것이니 참고만 하시고 너무 큰 의미는 부여하지마시기 바랍니다.
감사합니다.
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