김인만 칼럼(1046)

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종합부동산세 무엇이 문제인가   종합부동산세 폭탄, 현실이 되었다. 잠실주공5단지 같은 강남에 고가아파트 1채를 보유하신 분이라면 대략 작년250만원 정도에서 올해 390만원 정도 올랐다. 고가아파트를 2채 이상 보유하고 있다면 세 부담은 큰 폭으로 늘어난다. 시가 25-30억원 정도 고가주택을 2채 보유하고 있다면 대략 작년 2700만원에서 올해 7300만원 정도로 큰 폭으로 올랐다. 대기..

[김인만 칼럼] 3차 사전청약 어떨까? |김인만 칼럼

2021-11-21 21:01

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3차 사전청약 어떨까   3차 공공분양 사전청약 문이 열렸다. 7월과 10월 인천계양과 남양주왕숙 등 1만4400여세대의 1,2차 사전청약이 성공적으로 마감된 지 한달 만에 3차 공공분양이 시작된 것이다. 참고로 사전청약은 무주택 실 수요자의 내 집 마련의 기회를 앞당기기 위해 본 청약에 앞서 미리 청약할 수 있는 기회를 주는 제도이다. 하남교산 1056호, 과천주암1535호, 시흥하중751호, 양..

[김인만 칼럼] 과열 오피스텔 괜찮을까? |김인만 칼럼

2021-11-14 16:14

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과열 오피스텔 괜찮을까?   1398대 1, 복권경쟁률도 아니고 아파트도 아닌 과천 별양동 H 오피스텔 청약 경쟁률이다. 학창시절 생각하면 1~3학년 통 틀어서 1등을 해야 하는 어마어마한 수준이다. 과천과 같은 일부 인기지역만의 문제가 아니다. 대구, 청주 등 지방 오피스텔도 수 백대 일의 청약경쟁률이 나오고 있고, 최근 분양한 주거용 새 오피스텔의 P(프리미엄)이 수천 만원에서 수억 ..

[김인만 칼럼] 전세종말 현실이 될까? |김인만 칼럼

2021-11-07 21:41

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전세종말 현실이 될까?   살다 보면 진짜 소중한 것을 잊고 살 때가 많다. 당연하게 생각하다가 없어지고 나면 아쉬워하고 그리워한다. 우리나라의 대표적인 주거형태인 전세도 그렇다. 너무나 당연해서 전세제도가 없어진다는 것은 생각해본 적이 없다. 생각해보면 이상하지 않는가? 유독 한국에만 전세제도가 있을까? 왜 선진국 등 해외에는 이렇게 좋은 전세제도가 없는 것일까? 다..

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DSR로 높아진 대출문턱 실수요자는 힘들다   10월 26일 금융위원회가 가계부채관리강화대책을 발표하였다. 올해까지는 규제지역 6억원 초과 주택에 대해서 DSR이 적용되지만 내년 2021년 1월부터 총 대출 액 2억원 초과 시 DSR 40%를 적용하겠다는 것이다. 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%를 넘지 않아야 한다는 것이다. 갚을 수 있는 만큼만 빌려 주겠다는 것인데 언제는 못 갚을 정..

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