김인만 칼럼(1086)

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[김인만 칼럼] 안심전환대출, 완전정복 |김인만 칼럼

2022-09-18 14:43

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안심전환대출, 완전정복   고금리 변동금리 대출을 낮은 고정금리 대출로 전환해주는 안심전환대출 신청이 시작되었다. 현재 보금자리대출 금리가 4.25%임에 반하여 안심전환대출의 금리는 3.8%(10년) ~ 4%(30년)이다. 부부 합산 연 소득이 7,000만원 이하, 주택시세 4억원 이하 1주택 보유 대한민국 국민이 대상이고, 만39세 & 연 소득 6,000만원 이하 청년은 0.1%p 추가 인하혜택을 더 ..

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내 전세금 아는 만큼 지킨다   “말로만 듣던 전세사기를 내가 당할 줄은 몰랐다” 왜 나는 당하지 않을 것이라 생각했을까? 많은 분들이 나는 예외라는 생각을 많이 한다. 난 사기도 당하지 않고, 난 창업해도 잘 할 것이다. 천만의 말씀, 막상 창업해보면 80%는 1년 안에 접는다. 나만 예외가 될 수는 없다. 물론 사기를 당하는 사람이 문제가 있거나 잘못한 것은 아니다. 남의 피 같은 돈을..
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또 금리인상, 더 얼어붙는 부동산시장   한국은행이 또 기준금리를 올렸다. 0.25%p 베이비 스텝이긴 하지만 네 차례 연속 올린 것은 그만큼 물가 오름세가 꺾이지 않았다는 것이고, 미국의 추가 금리인상도 예고되어 있는 만큼 불가피한 선택이었을 것이다. 한국은행 기준금리가 2.5%가 되면서 대출이자 부담은 더 늘어나는 반면, 예금금리는 올라가면서 부동산 거래는 더 얼어붙을 같다. 일단 은..

[김인만 칼럼] 반지하가 죄인인가? |김인만 칼럼

2022-08-14 15:33

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반지하가 죄인인가?   시간당 100mm가 넘는 80년만의 기록적인 폭우로 서울 수도권 지역이 물난리를 겪었다. 인명피해도 상당수 발생하여 반지하에 거주하는 가족이 사망하는 안타까운 사고도 있었다. 필자도 그날의 물난리를 몸으로 겪은 한 사람으로써 정말 이래서 죽을 수 있구나 두려움을 느꼈다. 온라인 강의를 마치고 나니 폭우로 사무실 건물 지하에 침수가 되었고 변압기가 터져 건물..
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금리인상 바람과 함께 집 살 사람이 사라졌다   불과 1년 전만 하더라도 계속 올라가는 집값이 발을 동동 굴리며 집을 사고 싶어하던 그 많던 사람들이 금리인상 바람과 함께 집 살 사람이 사라졌다. 8월 1주 서울 아파트 매매수급지수는 84.6으로 3년 1개월만에 가장 낮은 수치이고 13주 연속 하락세이며 38주 연속 100이하 수요보다 공급이 많은 상태이다. 매매수급지수는 중개업소 설문조사..

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