수도권 투기과열지구가 강남권 3개구를 남기고 모두 해제되면서 19만2천여가구가 전매제한기간의 규제에서 벗어나는 것으로 조사됐다.

 

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 수도권 분양권 아파트 중 투기과열지구 해제로 전매제한 기간이 줄어든 단지를 조사한 결과 총 4백6개 단지 19만2천51가구가 수혜를 입게 된 것으로 나타났다.

 

투기과열지구가 해제되면 분양가 상한제를 적용 받은 주택은 민간택지 기타지역(성장관리권역, 자연보전권역)의 경우 3년에서 1년으로 전매제한 기간이 짧아진다. 용인, 안산, 화성, 김포, 파주, 남양주 등에서 수혜가 예상된다.

 

또 분양가 상한제를 적용 받지 않고 분양됐던 주택은 등기 후까지 팔 수 없었지만 이제는 바로 팔 수 있게 된 것이다.

 

 

분양가 상한제가 적용됐지만 민간택지, 기타지역에 속해 비투기과열지구가 된 곳은 수도권에 2개 단지 3천23가구가 있다.

 

경기도 안성시 미양면 경동메르빌은 민간택지에서 분양가 상한제가 적용된 단지다. 2008년 7월 분양한 아파트로 분양 당시 전매제한 기간은 7년이 적용돼 2009년 12월 입주하더라도 2015년까지 매도할 수 없었다. 하지만 11.3대책으로 전매제한 기간이 1년으로 짧아져 2009년 8월 이후 거래할 수 있게 됐다.

 

인천 남동구 만수동 인천향촌휴먼시아 2천5백35가구도 분양가 상한제가 적용돼 계약 후 7년간 전매가 금지됐었다. 하지만 11.3대책으로 분양 1년 후인 2009년 9월 이후 거래할 수 있게 됐다.

 

 

분양가 상한제를 적용 받지 않아 입주 전에도 거래할 수 있게 된 단지는 4백4개 18만3천9백5개 단지다. 이중에서는 고양시 덕이동 신동아파밀리에, 식사동 위시티자이, 안성시 공도읍 벽산블루밍, 인천 남동구 고잔동 에코메트로, 인천 연수구 송도동 더샵퍼스트월드1차 등 100% 일반분양 단지가 이에 해당된다.

 

인천 서구 청라지구도 과밀억제권역에서 성장관리권역으로 바뀌면서 기타지역이 된데다 이번에 비투기과열지구까지 돼 계약 후 1년으로 짧아졌다. 분양가 상한제 적용을 받지 않은 청라지구 A16블록 중흥S-클래스2차는 2010년 5월 입주 후 전매에서 바로 전매로 수혜를 입게 됐다.

 

재개발, 재건축 단지의 일반분양분도 입주 전 거래할 수 있게 된다. 서울 서대문구 북가좌동 가재울3구역, 강북구 미아동 미아뉴타운래미안, 성북구 길음동 길음뉴타운8단지 등이 이에 해당돼 수혜를 입을 전망이다.