하반기 수도권 오피스텔의 모든 것

하반기 수도권 오피스텔의 모든 것 |작성기사

2008-05-26 08:25

http://blog.drapt.com/zinon/81211758052458

▶ 연내 수도권 2천1백여실 분양, 이중 88% 전매 자유로워
▶ 잠실더샵스타파크, 용산파크타워 등 1천여실 입주도
▶ 분양 및 입주예정 주요 오피스텔 추천

최근 오피스텔에 대한 관심이 뜨겁다. 소액 투자가 가능하고 아파트와 달리 분양을 받아도 전매가 언제든 가능하기 때문이다.

그렇다 보니 최근 인천 남동구 논현동에서 분양한 푸르지오시티는 인기리에 청약을 마쳤다. 총 5백24실 공급에 2만명 이상이 몰리면서 평균 40.2대 1의 경쟁률을 기록했다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)는 올해 5월부터 12월까지 수도권에서 분양예정과 입주예정 오피스텔을 모두 정리했다.

▶ 전매제한 없는 수도권 오피스텔 1천8백84실 분양

수도권에서 연내 분양예정인 오피스텔은 총 9개 단지 2천1백28실인 것으로 조사됐다. 이중 8월 전 분양이 계획된 8개 단지 1천8백84실은 전매제한 기간 적용 전 공급될 것으로 보인다.

이중 지역별 물량은 동탄신도시가 가장 많다. 1개 단지 9백27실이 나올 예정. 또 인천광역시는 6개 단지 8백51실이 나올 예정이다. 오피스텔 임대 수요가 많은 서울 도심권이나 강남권은 분양계획이 없다.

동탄신도시 반송동에는 신영이 지웰 62~112㎡ 9백27실을 6월 분양한다. 현재 분양된 동탄 오피스텔 중 가장 많은 물량으로 대형복합시설인 메타폴리스와 마주보고 있다.

풍림산업은 오는 6월 인천 서구 경서동 청라지구M3블록에 엑슬루타워 1개동 93~153㎡ 3백52실을 분양한다. M3블록은 상업지구로 A24블록 위에 위치한 곳이다. 엔터테인먼트와 스포츠, 화훼, 국제금융 중심지인 경제자유구역으로 개발되는 청라지구에 최초 분양 오피스텔이다.

포스코건설은 5월 인천 연수구 송도동 B4블록에서 센트로드 2백64실을 분양한다. 45층 초고층 오피스텔로 현재 송도에 공급된 오피스텔 중 가장 높다. 인천지하철 1호선 연장구간(동막~송도) 제6정거장을 걸어서 5분이면 이용할 수 있다. 공급타입은 127~632㎡로 모두 중대형.

대우건설은 6월 연수구 연수동에 푸르지오1~4단지 2백35실을 공급한다. 모두 7개 동으로 공급 타입은 105~294㎡다. 인천지하철 1호선 원인재역이 걸어서 10분 거리, 수인선 연수역(2011년 개통)이 걸어서 5분 거리다. 송도국제도시 맞은편 연수택지지구의 상업중심지역에 들어선다.

서울 성북구 하월곡동에는 극동건설이 코업스타클래스 89~175㎡ 1백6실을 5월 말 분양한다. 서울지하철 6호선 월곡역에서 바로 통할 예정이고 단지 내 홈플러스가 들어설 예정.

<전매제한 기간 없는 분양예정 오피스텔>
(단위:가구)

시/도	시/구	동	시공사	총가구수	㎡	분양시기	문의
서울특별시	성북구	하월곡동	극동건설	106	89~175	5월 말	1588-2177
신도시	동탄	반송동	신영	927	62~112	6월	02-561-2000
인천광역시	서구	경서동	풍림산업	352	93~153	6월	02-528-6169
	연수구	송도동	포스코건설	264	127~632	5월	1588-9339
		연수동	대우건설	60	55~191	6월	032-816-9600
			대우건설	81	58~130	6월	032-816-9600
			대우건설	38	50~223	6월	032-816-9600
			대우건설	56	60~120	6월	032-816-9600

▶ 연내 수도권 1천1백47실도 입주예정

수도권 연내 입주할 오피스텔은 10개 단지 1천1백47실로 서울은 3곳 4백17실, 경기 7곳 7백30실, 인천은 없다. 이중에서는 잠실더샾스타파크, 용산파크타워 등 인기리에 분양된 단지들이 연내 입주를 시작한다.

송파구 신천동 잠실더샾스타파크는 9월 입주예정이다. 오피스텔은 2개동 1백19실로 2층~6층에 배치돼 있다. 서울지하철 2, 8호선 잠실역에서 걸어서 3분 거리. 롯데마트, 롯데백화점, 한강시민공원, 올림픽공원이 가깝고 잠동초등, 잠실중, 잠실고로 통학할 수 있다. 100% 지하주차장에 휘트니스센터가 있고 고층은 한강 조망도 가능하다. 145㎡ 시세가 5억3천만~5억8천만원.

용산구 용산동5가 파크타워 1백26실은 10월 입주예정이다. 오피스텔은 2~17층으로 6개동에 배치돼 있다. 서울지하철 4호선 이촌역에서 걸어서 3분 거리, 중대부속병원, 용산가족공원, 한강공원이 가깝고 신용산초등, 용강중, 중경고로 통학할 수 있다. 168㎡ 시세가 6억8천만~8억원이다.

동탄신도시에는 반송동 파아란이 11월 입주할 예정이다. 8층 1개동 1백20실로 38~48㎡ 소형 오피스텔로만 구성돼 있다. 인근에 수원 삼성전자 등 소형 주택 수요가 많고 이마트 동탄점, 한림대병원이 가깝다.

수원시 인계동에는 꿈에그린효원이 10월 입주한다. 126~215㎡ 2개동 1백26실로 단지 내 휘트니스 센터가 있다. 갤러리아(수원점)백화점,뉴코아아울렛, 킴스클럽, 홈플러스 등 편의시설이 잘 갖춰져 있고 아주대학교, 아주대병원이 가까워 소형 주택 수요가 꾸준하다.

용인시 보정동 로얄캠퍼빌은 14층 1개동 1백14실 59~83㎡로 12월 입주예정. 서울지하철 분당선 보정역에서 차로 2분 거리. 신세계백화점, 이마트 등을 이용할 수 있고 단국대가 이전해 오면서 소형 원룸 수요가 늘어난 상태.

<연내 주요 입주예정 오피스텔>
(단위:가구)

시/도	시/구	동	단지명	총가구수	㎡	입주시기	문의
서울특별시	송파구	신천동	잠실더샵 스타파크	119	89~192	9월	이엽공인 02-2202-6114
서울특별시	용산구	용산동5가	파크타워	126	169~304	10월	명장공인 02-7979-119
신도시	동탄	반송동	파아란	120	38~48	11월	프라자공인 031-613-0888
경기도	수원시	인계동	꿈에그린효원	126	126~215	10월	굿모닝공인 031-238-3773
경기도	용인시	보정동	로얄캠퍼빌	114	59~83	12월	파크공인 031-898-3333

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