2007.1.7(일)오전10시의 모임에서 다룰 주요 안건들이오니
참여하실 선생님들은 심사숙고하여 좋은 의견 제시해 주실것을
부탁 드립니다.
본 총론과 각론을 논하기 이전에 간과해선
아니 될 중요한 핵심요소는 스포츠소위/조경소위
/집행진의 욕심과 희망 그리고 건국amc가
부담 가능한 금액의 한계선 사이의 괴리일
것입니다.
1.총론-
ㄱ.스포츠센터의 주concept을 설정하며
ㄴ.기능성/디자인.설계/기능성과 디자인.설계의 한계와 장단점을 예의
검토해야 하며 가장 중요한 핵심은
ㄷ.스포츠센타에 투입될 전체 금액에 대한 접근은 zero sum의 원칙에서
장단점과 실현 가능성을 분석해야 한다는 사실입니다.
ㄹ.작품의 완성도에 있어 기능성도 중요하지만 art의 개념의 접목도
필요할 것입니다.
예-헬쓰에 들어 갈 기자재 값이 증가하게 되면 타 분야에 대한 활당 가능한
금액이 줄어 들수 있다는 현실을 감안해야 합니다.
1월7일 모임에서 각 분야에서 균형감각을 유지하면서 대한민국 최고의
주거단지 전용의 스포츠센타에 대한 1차적인 시안이 나오길
학수고대합니다.
2.각론
ㄱ.설계와 디자인에 대한 특화의 문제
ㄴ.운영방식의 문제
ㄷ.사용료징수에 대한 문제
ㄹ.스포츠센타의 규약에 관한 문제
ㅁ.이마트와 연관된 보안의 문제
ㅂ.개관일자에 대한 문제
ㅅ.분양안내책자의 내용과 검토하여 향후 야기될수도 있는 약속이행과
저촉 될 각종 가능성에 대한 검토와 대비책
ㅇ.고른 연령층을 고려한 각종 운동 기자재의 구입과 배치에 대한 문제
ㅈ.투입될 총 공사비의 각 분야별 배분에 대한 검토
ㅊ.a동 240평의 해결
ㅋ.기타 예상 가능한 각종 문제들
1.A동 지상부 270평에 대한 해결방안
ㄱ.포스코건설과의 추가협상문제-빠르면 빠를수록 시행착오가 줄어듬
ㄴ.a동 지하980평과의 디자인과 설계를 통한 시너지효과에 대한 토의
ㄷ.마감재의 수준과 비효율적이고 중복설치된 시설물의 처리문제(샤워실)
ㄹ.a동의 협소한 접견실과 관련하여 이를 해소할수 있는 가능성의 문제
ㅁ.형식적인 open-shop의 처리문제
ㅂ.반폐쇄적인 운동시설에 대한 관리실의 리모델링
ㅅ.대한민국 주거단지의 스포츠센타중 최고의 전망을 갖는 240평의
창호면에 대한 활용방안
ㅇ.지하 980평과 연결 가능한 여동동선의 확보에 대한 문제
ㅈ.기타
2.설계와 디자인에 대한 특화의 문제
-설계와 디자인을 특화함으로서 취할수 있는 각종 이해득실을 분석
3.운영방식의 문제
ㄱ.직영체제-현재로선 거의 고려하지 않음
ㄴ.간접위탁운영체제-관리회사를 통한 운영체제
ㄷ.직접위탁운영체제-입주자대표회의가 직접 운영회사에게 위탁하는 방식
현재 3안을 놓고 각종 문제점과 장단점을 분석중임
4.사용료징수에 대한 문제
향후 논의를 통해 최선의 방안을 채택할 에정이나 현재로선 사용유무와 상관 없이
1,310세대 모두 게약평형에 따른 차등화된 기본료를 일괄부과하고 이에 사용하는
횟수에 따라 추가부과하는 방안을 유력하게 고려중입니다.
5.스포츠센타의 규약에 관한 문제
현재 윤미옥님께서 각종 유명 스포츠센타의
규약을 참고하여 정리하고 있는 단계입니다.
6.이마트와 연관된 보안의 문제
조경소위/스포츠소위/집행진의 모임을 통해 최선의 방안을 강구할
것입니다.
7.개관일자에 대한 문제
ㄱ.스포츠센타의 디자인과 설계의 특화여부와
ㄴ.이마트와 건국amc의 재협상
ㄷ.포스코건설과의 협상
ㄹ.기타 등등 상호연관관계에 있는 변수들이 워낙 많아 정확한 날짜의
제시는 힘드나 각종 장단점을 고려하여
ㄱ.1차 개관시기-입주 첫 일자
ㄴ.2차개관시기-입주 마지막일자의
완료를 목표로 하고 있습니다.
8.분양안내책자의 내용과 검토한 약속이행에 저촉 될 각종 가능성에
대한 고려
ㄱ.시행.시공사와 입주민간
ㄴ.입주민 상호간의 법률적 분쟁을
피하는 차원에서의 진행을 목표로 하고 있습니다.
9.고른 세대층을 고려한 각종 운동 기자재의 배치에 대한 문제
현재 중학생 이상이면 원할시에 언제든지 개관시간 내에는 이용이
가능할수 있도록 고려중이며 다양한 년령층을 감안한 시설과 기자재의 도입을
검토중입니다.
10.기타 등등
상기 예상 되는 각종 문제점들에 대한
입주예정자 선생님들의 지식과 지혜의 제공을
간절히 기대합니다. 많은 협조와 도움을
부탁 드립니다.
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