2008-01-06 19:07
http://blog.drapt.com/twineks9/81199614055934 
자료출처 : 닥터아파트 > 회원노트
원문출처 : http://www.drapt.com/knowNew/index.htm?page_name=column_view&menu_key=10&uid=29770
[셀프등기 경험담]
우선 잔금일 이전에 모든 관련서류를 준비해야 합니다.
왜냐하면 주로 잔금시 매수자의 대출이 일어나며, 일어난 대출로 매도자의 대출을 상환하여야 하기 때문에 잔금 당일에 등기를 제출해야 합니다.
따라서 본인의 등기를 완료한 이후에 매수자의 법무사를 등기소에서 만나 최종 신청서를 제출하면 됩니다.
필요서류를 알아보겠습니다.
매도자는 아래와 같은 서류를 준비해야 합니다.
ㅇ 등기필증
ㅇ 인감도장
ㅇ 매도용 인감증명서
ㅇ 주민등록등본(주소 모두 표기된 것)
ㅇ 세입자 계약서
매수자는 아래와 같이 준비해야 합니다.
ㅇ 주민등록등(초)본
ㅇ 인감도장
ㅇ 매매계약서 원본
ㅇ 주택거래계약신고필증
ㅇ 토지대장
ㅇ 건출물관리대장
마지막으로 잔금일에 등기서류 제출절차에 대하여 설명하면…
ㅇ 매수자와 잔금정리 및 서류확인/접수
ㅇ 관할시청으로 이동
ㅇ 시청세무과 방문
- 취득세 및 등록세 신고서 작성
(신고서 매매계약서 사본 주택거래신고필증 사본)
- 등록세고지서 수령 및 납부
- 취득서고지서 수령 및 납부(옵션)
※ 사유: 취득세는 잔금후 30일이내에 납부하면됨
ㅇ 시청지적과 방문(인터넷으로 사전발급시 불필요)
- 토지대장 발급
- 건축물관리대장 발급
ㅇ 시청민원실 방문(인터넷으로 사전발급시 불필요)
- 주민등록등본 발급
- 인감증명서 발급
ㅇ 은행방문(사전구입시 불필요)
- 채권매입 및 즉시할인
- 수입인지(15만원) 구입 및 부착
ㅇ 관할등기소 방문
- 수입증지 구입(9천원) 및 부착
- 본인 신분확인
- 구분건물 소유권이전등기신청서 제출
(소유권이전등기신청서 등록세납부영수증 수입인지(15만원) 위임장 매도자 인감증명서 매도자주민등록등본 매수자주민등록등본 토지대장 건축물관리대장 매매계약서 등기필증 주택거래계약신고필증)
셀프등기를 하면서 느낀것은 한국의 전자정부시스템이 좋아졌다는 것입니다. 전자표준양식 e-form을 사용하여보니 막연하게 어렵던 내용들이 자동적으로 입력되어 편했습니다.
0
이전글
댓글