*두달여 가까이밖에 안남은 판교신도시의 개략적인 <외형적 측면>을 도표로 첨부하여 청약자들이 참고가 되기를 바랍니다.

 

**중소형과 중대형 평형 모두 전매제한 기간이 각각 10년과 5년으로 매우 긴 점을 유념해야할것이며, 중대형의 경우엔 <주택채권입찰제> 실시로 인해 청약시 거액의 채권까지 구입하여야 하며, 채권손실액분을 감안하더라도 40평대 중대형 평형의 경우 예상분양가 평당 1600~1800을 가정할경우 만일 치열한 경쟁을 뚫고 당첨되더라도 "계약시" 현금 1억 5천만원~1억 8천만원정도가 소요되어 사실상 중대형의 경우 일반 서민들은 접근하기가 용이하지 않을 우려가 높아 판교에서도 청약자들간 부익부 빈익빈 현상이 극명하게 나타나게 될것으로 보입니다.

 

또한 전매제한 기간이 긴점은 투자자본 회수의 장기화로 인한 투자위험률이 높아짐을 의미하므로 투자수익률은 그만큼 떨어질수 밖에 없다는점은 감안해야 할것입니다. 더구나 중도에 전근,이민,취학등 급박/정당한 사유가 발생하여도 주공에서 물가상승률과 시중금리수준의 금리를 임의/강제책정하여 우선매수해버림으로써 전매제한기간내에 시세차익을 거둘수 있는 가능성은 거의 사라졌으므로 청약/투자시 이점은 반드시 고려해야 뒷탈이 없을것입니다.

 

  

<사업지구 전경>       <토지이용계획圖>       <사업지구 위치圖>         <공원녹지계획圖>          <보행자 및 자전거도로망>       <도시내부도로망>

                                                                                      

 

 

                          

                                                     <공공 주거편익시설 계획圖>

 

 

 

 

                                                          <공간구조 구상圖>