2006-08-30 11:00

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정부의 각종 규제로 전국 땅값이 안정기조를 유지하고 있는 가운데 용산·송파구 등 서울지역의 땅값은 뉴타운 등 각종 개발호재로 올들어 초강세를 유지하고 있는 것으로 나타났다.

특히 서울지역은 전국 시·군·구의 땅값 상승률 상위 10곳 가운데 8곳이나 포함돼 땅값 상승을 견인했다.

건설교통부는 지난 7월중 전국 땅값은 평균 0.39% 올라 올해 누적상승률 3.17%를 기록했다고 28일 밝혔다. 전국 248개 시·군·구 가운데 전국 평균 상승률을 웃돈 지역은 53곳이다.

시·도별로 서울지역은 상승률은 평균 0.68%로 가장 많이 올랐고 인천지역도 0.40% 올라 전국 평균 상승률을 웃돌았다.

서울에서는 한남뉴타운과 용산민족공원 등 개발호재가 집중된 용산구가 0.88%나 올랐고 거여·마천뉴타운과 송파신도시 건설 등 겹호재가 있는 송파구(0.79%)가 그 뒤를 이었다. 동작구(0.76%), 강남구(0.74%), 성동구(0.73%), 양천구(0.73%), 마포구(0.71%), 종로구(0.70%) 등도 전국 평균 땅값 상승률의 2배를 육박하면서 전국 상승률 상위 10위권에 들었다.

혁신도시건설과 도로개설, 지방산업단지개발 등의 영향을 받고 있는 충북 음성군은 0.89%로 전국 최고 상승률을 기록했다. 충남 예산군(0.79%)과 전남 나주시(0.64%), 충북 진천군(0.59%) 등도 평균 상승률을 웃돌았다.

하지만 전국 땅값 상승률은 지난 3월(0.52%) 이후 4개월 연속 둔화됐다.

지난 7월 부동산 거래량(토지 기준)은 18만2603필지, 6017만평으로 지난해 동기 대비 필지수로 27.9%, 면적은 36.0% 각각 감소했다. 토지거래허가 요건 강화로 농지와 임야가 각각 49.9%, 47.6% 급감했고 각종 규제 여파로 주택거래가 줄면서 주거용지도 20.1% 줄었다. 건축물 거래량도 11만1986가구(아파트 6만8735가구)로 전달에 비해 15.2% 감소했다.

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