2010-02-12 08:08

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(파주교하신도시 교욱여건에 대하여....)

 

2010년 들어서면서 파주부동산시장은 조용한 분위기를 맞이하고 있다.

올해 새학기까지 이어지는 이삿철 이동(移動) 또한,움직임이  둔하였다.

일부 파주신도시내 혁신학교로 지정된 학교에 인접한 인근아파트는 그래도 전세수요가 발생하였다.

그중에서도 혁신학교로 지정된 '한빛초등학교'는 그열기가  지금까지 이어지고 있다.

 

고양시 일산신도시에서도 '오마초등학교'인근의 아파트들이 전세가격과 매매가격이 강세를 보여왔던 현상들이 파주신도시에서도  앞으로 재현될 것인가?

 

그런 가능성은 예전부터 예상되어 왔는데...더불어 '혁신학교'라는 보너스까지 더하니 그럴 가능성은 분명한 것 같다.

한라비발디,일신건영휴먼빌,자유로아이파크(캐슬-칸타빌,A27블럭 포함)등이 입지한 파주신도시내 한빛마을은 초,중,고교가 이 마을안에 포진되어 있기 때문이다.

 

우리는 아파트 가격에 영향을 미치는 1순위 영향권을 '교육'에 두고 있는 것으로 보인다.

 

향후 파주신도시내에서 '학원가'로 형성될 1순위 상권으로는 아래 그림에서 보듯이 F3 상권지역이다.

이상권과 연결되어 복합커뮤니티센타가 운영되는데...그 기능이 교육기능이다.

교육기능의 관련기관들이 센타에 입점할 확률이 매우 크다.

이영향권에 있는 아파트는 앞으로 분양할 한라비발디(A22블럭)과 기존아파트인 월드2차,현대2차아파트등이 있다.

그러나 이지역의 단점은 현재 군부대가 이전하지 않은 관계로 주요간선도로와 중심상권의 윤곽이 형성되지않아  향후 3-4년후를 내다봐야 할 것으로 보인다.

 

 

아울러 신설학교가 금년 봄부터 개교하는 해솔마을....해솔초,해솔중학교(금번 혁신학교로 지정됨)는 월드1차,현대1차,두산(입주예정),연리지(입주예정)등 아파트에 영향을 미칠 것으로 보인다.

 

현재 파주신도시는 신도시 형성 초기이다.

불편한 점이 한두개가 아니다.

생활에도 불편한 점이 많다.

그러나 사람들이 더불어 모여 살다보면 하나하나 편리한 시설들이 생기게 마련이다.

그런 시설들이 모이고 모일때 완전한 신도시가 형성되는 것이다.

 

그런 과정속에 있는 곳이 파주 '교하신도시'인 것이다.

 

교육여건은 나의 자녀의 미래를 위해,

나의 가족들의 삶의 터전을 위해 중요하다.

 

파주신도시로 이사를 할 수요자들은 '신도시개발계획도'를 유심히 관찰하면서 교육여건을 살펴 보시길 바랍니다.

 

 

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이번 설연휴 잘 보내시고 무탈하고 건강하게 연휴후에 뵙겠습니다. 

 

'모두들,고향에 잘 다녀 오십시요!!!'

 

 

2010년 2월 12일 이른 아침에  공인중개사  이  석배

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