파주운정신도시 통합계획승인도면 및 고시문

파주운정신도시 통합계획승인도면 및 고시문 |부동산노트

2007-01-08 17:09

http://blog.drapt.com/sukbae/282611168243754857

고 시 문

건설교통부 고시 제2006 - 634호

파주운정신도시 조성을 위한 파주운정지구 택지개발사업에 대하여 택지개발촉진법 제3조, 제8조, 제9조의 규정에 따라 예정지구 지정변경, 개발계획 변경 및 실시계획 승인(변경)하였기에 다음과 같이 고시 합니다.

관계도서는 파주시청 도시개발사업소(전화:031-940-2531), 대한주택공사 파주신도시사업본부(전화:031-956-1112,4)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

2006. 12. 28.

건 설 교 통 부 장 관

- 다 음 -

1. 택지개발예정지구 지정변경

구 분	지구명	위 치	면적(㎡)	변 경 지정일	비 고
기정	파주운정 지구	경기도 파주시 교하읍 동패․목동․야당․ 와동․당하․상지석․ 다율리 일원	9,423,295	‘05.12.19	건설교통부 고시 제2005-423호
변경	파주운정 지구	경기도 파주시 교하읍 동패․목동․야당․ 와동․당하․상지석․ 다율리․교하리 일원	9,549,016	관보 고시일	증) 125,721㎡ 편입 : 136,320㎡ 제척 : 10,599㎡

2. 택지개발계획 변경

가. 개발계획의 명칭 : 파주운정 택지개발계획(변경없음)

나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)

시행자의 명칭	주 소	대표자의 성명
파 주 시 장	경기도 파주시 아동동 215번지	유 화 선
대한주택공사사장	경기도 성남시 분당구 구미동 175번지	한 행 수

다. 개발계획의 개요

1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획(변경)

구 분	수용호수(호)		수용인구(인)		비 고
구 분	기정	변경	기정	변경	비 고
계	46,054	46,054	124,345	124,345	-
단독주택	1,881	2,007	5,078	5,418	-
공동주택	41,723	42,197	112,652	113,932	-
주상복합	2,450	1,850	6,615	4,995	-

2) 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경)

ㅇ 전력공급계획

- 전력소요량 : 기정 - 293,510(KVA)

변경 - 365,122(KVA)

- 공 급 계 획 : 지구내 변전소를 신설하여 공급 예정

ㅇ 도시가스공급계획

- 수 요 량 : 기정 - 168,354(㎥)

변경 - 185,627(㎥)

- 공 급 계 획 : 서울도시가스(주)에서 공급토록 협의

ㅇ 열공급계획(집단에너지공급 타당성)

항 목	기 준	운정지구		기준검토
항 목	기 준	기 정	변 경	기준검토
최대열부하(Gcal/h)	150	427.4	592.0	적 합
열사용량(Gcal/년)	300,000	1,078,337	1,496,697	적 합
열밀도(Gcal/Km².h)	30	45.4	62.0	적 합

3) 교통에 관한 계획(변경)

ㅇ 지구내 도로계획

- 일 반 도 로 : 기정 - 100개노선, 53,410m

변경 - 314개노선, 76,598m

- 보행자전용도로 : 기정 - 40개 노선, 3,878m

변경 - 183개 노선, 8,507m

ㅇ 노외 주차장 계획 : 기정 - 13개소, 23,998㎡

변경 - 57개소, 60,290㎡

4) 대상토지의 단계별조성에 관한 계획(변경)

구 분	위 치	면 적(㎡)		개발기간
구 분	위 치	기정	변경	개발기간
계	-	9,423,295	9,549,016	-
1단계	경기도 파주시 교하읍 당하․ 동패․목동․야당․와동리 일원	4,693,243	4,693,243	‘03.5.16～ ’08.12.31
2단계	경기도 파주시 교하읍 동패․ 목동․야당․와동․당하․상지석․다율리, 교하리 일원	4,730,052	4,855,773	‘04.12.24～ ’09.12.31

5) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경없음)

ㅇ 연차별 자금투자계획

구 분	합 계	투 자 계 획(억원)							비 고
구 분	합 계	2003	2004	2005	2006	2007	2008	2009	비 고
계	76,613	997	16,145	15,126	17,396	12,288	12,288	2,373
용지비	34,692	945	15,896	10,737	7,114	-	-	-
조성비	41,921	52	249	4,389	10,282	12,288	12,288	2,373

ㅇ 재원조달계획 : 사업시행자 자체자금

라. 개발기간(변경없음) : 2003. 5.16～2009.12.31

마. 토지이용에 관한 계획(변경)

구 분			운 정 지 구						비 고
			기 정			변 경
			면 적		구성비 (%)	면 적		구성비 (%)
			㎡	평	구성비 (%)	㎡	평	구성비 (%)
합 계			9,423,295	2,850,547	100.0	9,549,016	2,888,577	100.0
주 택 건 설 용 지	소 계		3,308,006	1,000,672	35.1	3,207,669	970,320	33.6
	단 독 주 택		619,459	187,386	6.6	584,294	176,749	6.1
	공 동 주 택 (연 립)		130,958	39,615	1.3	153,451	46,419	1.6
	공 동 주 택 (아 파 트)		2,262,564	684,426	24.0	2,169,630	656,313	22.7
	국 제 화 웰 빙 단 지		260,728	78,870	2.8	259,741	78,572	2.7
	근린생활시설용지		34,297	10,375	0.4	40,553	12,267	0.4
공공 시설 용지	소 계		6,115,289	1,849,875	64.9	6,341,347	1,918,257	66.4
	상 업 · 업 무 용 지		411,502	124,479	4.4	315,682	95,494	3.3
		중 심 상 업 용 지	247,100	74,748	2.6	162,592	49,184	1.7
		일 반 상 업 용 지	102,852	31,113	1.1	105,662	31,963	1.1
		업 무 시 설 용 지	-	-	-	29,285	8,859	0.3
		근 린 상 업 용 지	61,550	18,619	0.7	18,143	5,488	0.2
	도 시 지 원 시 설 용 지		242,108	73,238	2.6	194,993	58,985	2.0
	공 원 · 녹 지 계		2,849,397	861,943	30.3	2,953,510	893,437	30.9
		공 원	1,993,400	603,004	21.2	1,860,483	562,796	19.5	저류시설(227,304㎡)포함
		녹 지	634,597	191,965	6.7	838,625	253,684	8.8
		하 천	146,993	44,465	1.6	217,416	65,769	2.3
		저 수 지	69,390	20,990	0.7	-	-	0.0
		저 류 시 설	-	-	-	28,160	8,518	0.3
		공 공 공 지	5,017	1,518	0.1	8,826	2,670	0.1
	양 수 장 및 급 수 지		4,506	1,363	0.0	7,815	2,364	0.1	농업관련시설 명칭 변경
	하 수 도 시 설		60,349	18,256	0.6	67,118	20,303	0.7
	보 건 위 생 시 설		29,020	8,779	0.3	28,776	8,705	0.3
	전 기 공 급 설 비		34,422	10,413	0.4	36,888	11,159	0.4
	폐 기 물 처 리 시 설		36,346	10,995	0.4	38,489	11,643	0.4
	유 치 원		5,952	1,800	0.1	4,226	1,278	0.0
	학 교		426,736	129,088	4.5	395,325	119,586	4.1
	복 합 형 도 심 대 학		52,906	16,004	0.6	39,591	11,976	0.4
	공 공 청 사		117,125	35,430	1.2	110,944	33,561	1.2
	종 교 용 지		47,789	14,456	0.5	48,026	14,528	0.5
	문 화 시 설		48,866	14,782	0.5	44,441	13,443	0.5
	사 회 복 지 시 설		37,187	11,249	0.4	46,690	14,124	0.5
	도 서 관		30,124	9,113	0.3	5,947	1,799	0.1
	종 합 의 료 시 설		34,801	10,527	0.4	37,694	11,402	0.4
	통 신 시 설		1,434	434	0.0	0	0	0.0	공공청사(행정타운2)포함
	공 공 직 업 훈 련 시 설		42,881	12,972	0.4	42,881	12,972	0.4
	광 장		28,415	8,596	0.3	32,579	9,855	0.3
	주 차 장		23,932	7,239	0.3	60,290	18,238	0.6
	주유소 및 액화석유가스충전소		10,033	3,035	0.1	10,176	3,078	0.1
	공 영 차 고 지		19,123	5,785	0.2	23,518	7,114	0.2
	체 육 시 설		53,369	16,144	0.6	0	0	0.0
	유 보 지		-	-	0.0	193	58	0.0
	도 로 계		1,466,966	443,757	15.5	1,795,555	543,155	18.8
		도 로	1,425,911	431,338	15.1	1,724,914	521,786	18.1
		보 행 자 전 용 도 로	41,055	12,419	0.4	70,641	21,369	0.7

바. 개발하고자 하는 토지의 위치와 면적(변경)

ㅇ 위 치 : 경기도 파주시 교하읍 당하・동패․목동․야당․다율․와동․상지석리, 교하리 일원(변경없음)

ㅇ 면 적 : - 기정 9,423,295㎡, -변경 9,549,016㎡

사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명․주소(변경분) : 따로 붙임

아. 개발계획평면도 및 지적도 기타 관련도서 : 따로 붙임

3. 파주운정 택지개발사업 실시계획 승인(변경)

가. 사업의명칭 : 파주운정 택지개발사업(변경없음)

나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)

시행자의 명칭	주 소	대표자의 성명
파 주 시 장	경기도 파주시 아동동 215번지	유 화 선
대한주택공사사장	경기도 성남시 분당구 구미동 175번지	한 행 수

다. 사업의 목적과 개요

1) 사업의 목적

ㅇ 계획적 개발사업을 통한 수도권 난개발방지와 택지의 저렴한 공급으로 수도권지역의 주택난 해소

ㅇ 남북간의 교류활성화에 대비한 대북지원 사업의 배후지원 기능과 수도권 권역간 균형개발 도모

2) 사업의 개요

ㅇ 수용될 인구 및 주택에 관한 계획(변경)

구 분	수용호수(호)		수용인구(인)		비 고
구 분	기정	변경	기정	변경	비 고
계	24,842	46,054	67,076	124,345	-
단독주택	1,005	2,007	2,715	5,418	-
공동주택	23,837	42,197	64,361	113,932	-
주상복합	-	1,850	-	4,995	-

ㅇ 토지이용에관한계획(변경)

구 분			운 정 지 구						비 고
			기 정			변 경
			면 적		구성비 (%)	면 적		구성비 (%)
			㎡	평	구성비 (%)	㎡	평	구성비 (%)
합 계			4,693,243	1,419,706	100.0	9,549,016	2,888,577	100.0
주 택 건 설 용 지	소 계		1,776,268	537,321	37.8	3,207,669	970,320	33.6
	단 독 주 택		335,621	101,525	7.2	584,294	176,749	6.1
	공 동 주 택 (연 립)		79,976	24,193	1.7	153,451	46,419	1.6
	공 동 주 택 (아 파 트)		1,343,977	406,553	28.6	2,169,630	656,313	22.7
	국 제 화 웰 빙 단 지		-	-	-	259,741	78,572	2.7
	근린생활시설용지		16,694	5,050	0.4	40,553	12,267	0.4
공공 시설 용지	소 계		2,916,975	882,385	62.2	6,341,347	1,918,257	66.4
	상 업 · 업 무 용 지		108,094	32,698	2.4	315,682	95,494	3.3
		중 심 상 업 용 지	54,786	16,573	1.2	162,592	49,184	1.7
		일 반 상 업 용 지	41,288	12,490	0.9	105,662	31,963	1.1
		업 무 시 설 용 지	-	-	-	29,285	8,859	0.3
		근 린 상 업 용 지	12,020	3,636	0.3	18,143	5,488	0.2
	도 시 지 원 시 설 용 지		-	-	-	194,993	58,985	2.0
	공 원 · 녹 지 계		1,557,315	471,088	33.1	2,953,510	893,437	30.9
		공 원	1,213,064	366,952	25.8	1,860,483	562,796	19.5	저류시설 (227,304㎡)포함
		녹 지	273,355	82,690	5.8	838,625	253,684	8.8
		하 천	-	-	-	217,416	65,769	2.3
		저 수 지	69,390	20,990	1.5	-	-	-
		저 류 시 설	-	-	-	28,160	8,518	0.3
		공 공 공 지	1,506	456	0.0	8,826	2,670	0.1
	양 수 장 및 급 수 지		65	20	0.0	7,815	2,364	0.1	농업관련시설 명칭변경
	하 수 도 시 설		-	-	-	67,118	20,303	0.7
	보 건 위 생 시 설		-	-	-	28,776	8,705	0.3
	전 기 공 급 설 비		-	-	-	36,888	11,159	0.4
	폐 기 물 처 리 시 설		1,487	450	0.0	38,489	11,643	0.4
	유 치 원		2,292	693	0.0	4,226	1,278	0.0
	학 교		243,882	73,774	5.2	395,325	119,586	4.1
	복 합 형 도 심 대 학		-	-	-	39,591	11,976	0.4
	공 공 청 사		100,275	30,333	2.1	110,944	33,561	1.2
	종 교 용 지		20,372	6,163	0.4	48,026	14,528	0.5
	문 화 시 설		21,928	6,633	0.5	44,441	13,443	0.5
	사 회 복 지 시 설		28,145	8,514	0.6	46,690	14,124	0.5
	도 서 관		30,124	9,113	0.6	5,947	1,799	0.1
	종 합 의 료 시 설		16,063	4,859	0.3	37,694	11,402	0.4
	통 신 시 설		1,434	434	0.0	-	-	-	공공청사(행정타운2)포함
	공 공 직 업 훈 련 시 설		42,881	12,972	0.9	42,881	12,972	0.4
	광 장		14,102	4,266	0.3	32,579	9,855	0.3
	주 차 장		6,913	2,091	0.1	60,290	18,238	0.6
	주유소및액화석유가스충전소		5,178	1,566	0.1	10,176	3,078	0.1
	공 영 차 고 지		-	-	-	23,518	7,114	0.2
	유 보 지		-	-	-	193	58	0.0
	도 로 계		716,425	216,719	15.3	1,795,555	543,155	18.8
		도 로	703,156	212,705	15.0	1,724,914	521,786	18.1
		보 행 자 전 용 도 로	13,269	4,014	0.3	70,641	21,369	0.7

라. 사업시행기간(변경)

ㅇ 기정 : 2003. 5.16～2008.12.31

ㅇ 변경 : 2003. 5.16～2009.12.31

마. 사업시행지의 위치 및 면적(변경)

ㅇ 위치

- 기정 : 경기도 파주시 교하읍 동패․목동․야당․와동․당하리 일원

- 변경 : 경기도 파주시 교하읍 당하․동패․목동․야당․다율․와동․상지석리, 교하리 일원

ㅇ 면적

- 기정 : 4,693,243㎡

- 변경 : 9,549,016㎡

펼치기 댓글(3) 스크랩(5)

다음글	‘1·11 부동산대책’ 어떤 내용 담나	전체글 보기
이전글	운정신도시 통합계획승인 도면	전체글 보기