주변 아파트 시세보다 훨씬 높게 분양가가 책정돼 논란을 빚었던 파주 운정지구 한라비발디 아파트가 계약 개시 열흘 만에 모두 팔렸다고 한다.

한라건설 관계자는 13일 “분양 물량 937가구가 모두 팔려 지난 11일 모델하우스 문을 닫았다”고 밝

혔다. 지난 2일 계약을 받은 이후 열흘만이다.

대출 규제를 포함한 정부의 강력한 부동산 투기 억제책으로 청약시장이 크게 냉각돼 있는 상태에서

매우 이례적인 일이다.

 

특히 주변 기존 아파트 시세보다 최소 평당 300만원 이상 비싼 평당 1297만원(전체 평균)으로 분양

가가 책정돼 건설교통부가 ‘청약자제’를 당부할 정도로 논란을 빚은 이 단지가 이렇게‘분양대박’을 터

트린 것은 아무도 예상하지 못했던 의외의 결과다. 한라건설 관계자조차 “이렇게까지 좋은 결과가

나올 줄은 전혀 생각지 못했다”고 말할 정도다.

“고분양가 비판기사가 오히려 홍보에 도움”

어떻게 된 일일까. 인근 중개업소 관계자는 고분양가 논란으로 언론의 표적이 된 것이 오히려 분양에

 큰 도움이 됐다고 말한다. 한라비발디 모델하우스가 있는 일산 백석동의 S중개업소 관계자는 “대부

분의 신문과 방송에서 연일 고분양가 논란을 빚고 있는 한라비발디가 보도되자 일산과 파주 주민들이 ‘도대체 어떻게 지어진 아파트 이길래 이렇게 난리냐’며 모델하우스를 방문하는 경우가 많았다”고 말했다.

 

관심없던 주민들까지 청약대열에 참여하게 한 것으로 비판적인 기사가 오히려 홍보에 큰 도움이 된

셈이다.

이와 함께 일산과 파주지역에 중대형으로만 구성된 새 아파트의 공급이 최근 10여년간 뜸했다는 것

도 새 아파트에 대한 대체수요를 끌어 모으는 결과를 가져왔다고 주변에서는 풀이한다. 실제 이번

계약자 중 90%가 일산과 파주지역에 살고 있는 주민이라고 한라건설 관계자는 밝혔다.

물론 품질도 좋았다. 고급마감재를 아낌없이 사용한데다 발코니 확장형으로 모델하우스가 꾸며져 수

요자들이 볼 때 40평형대 아파트가 웬만한 기존 아파트 60평형대처럼 느껴졌기 때문이다.

또 한가지 빼놓을 수 없는 요소는 ‘떴다방’(무허가 이동식 중개업자)의 활약이다. 운정 한라비발디 모

델하우스 주변에는 모델하우스 오픈때 부터 떴다방이 불법 전매를 위해 몰려들었고 급기야 계약날

에 파주시와 국세청에서까지 조사반이 나와 단속을 벌였을 정도다.

떴다방 활동,“불법전매는 처벌대상”

모델하우스 주차장에서 진을 치고 있던 떴다방들은 ‘복등기’와 ‘원장정리’등을 통해 당첨되기만 하면

 3000만원 이상의 시세차익을 곧바로 얻을 수 있다고 예비 수요자들에게 말했고, 이 같은 분위기가

수요자들이 머뭇거리지 않고 계약서에 도장을 찍게 하는 ‘바람몰이’효과를 가져 왔다는 게 주변의 평

가다. 일부에서는 이 때문에 한라 측이 모종의 계약을 통해 떳다방을 ‘고용’했다는 얘기까지 나왔을

정도다.

하지만 한라건설 관계자는 “있을 수도 없고 있지도 않은 일”이라고 잘라 말한다. 회사 관계자는“ 하

루 이틀 장사하고 말 회사도 아닌데 언론과 정부의 표적이 된 상태에서 그 같은 불법행위를 저지른

다는 게 말이 되느냐”고 되물을 정도다.

그러나 주변에서는 지금까지 여전히 떴다방이 활동하고 있고 일부 주변 중개업소에서도 “로열층은

5000만원,비 인기층은 2000만원 정도만 ‘웃돈’으로 내면 아무 문제없이 ‘명의이전’이 가능하다고 설

명한다.

기자와 통화한 한 중개업소 관계자는 “시행사에서 확보해 논 물량을 틀림없이 줄 수 있다”고 분명하

게 말했다. 그러나 한라건설 관계자는 “터무니없는 소리다”며 “불법거래시 소비자도 피해볼 수 있으

니 주의하는 게 좋다”고 말한다.

어쨌든 한라비발디의 분양은 대성공을 거둔 것 같다. 다만 한라비발디가 고분양가에도 불구하고 대

박을 터트리면서 주변을 물론 서울 전역의 아파트값까지 요동치고 있어 씁쓸한 뿐이다