2005-11-07 15:49

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자료출처 : 닥터아파트 > 전문가 칼럼

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▶ 경기 8만3천가구, 수도권 전체에 60% 차지
▶ 서울 재건축, 재개발 대단지 입주
▶ 용인 동백지구, 동탄신도시 등 대규모 택지지구 입주 부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2006년 수도권 입주예정 단지는 총 3백78개단지 13만6천7백79가구로 조사됐다.

지역별로는 △서울 1백66곳 4만2천17가구 △경기 1백85곳 8만3천3백69가구 △신도시 및 인천 27곳 1만1천3백93가구.

지역별로는 강남권에서는 재건축 단지, 비강남권 지역에선 재개발단지가 많을 예정이다. 경기에선 동백지구 입주 본격화로 용인물량이 많으며, 파주 교하지구 및 인천 논현지구 등 대규모택지개발지구 입주가 시작된다. 또 동탄신도시 시범단지가 12월 입주를 준비하고 있다.



[ 서울 ]

구별로 입주물량은 강남구가 19곳 6천4백97가구로 가장 많으며 이어 성북구 9곳 5천1백42가구 관악구 6곳 4천5백5가구, 서초구 23곳 3천4백8가구 순으로 입주 물량이 많다. 반면 중구, 용산구, 노원구, 금천구는 5백가구 미만이다.

▶ 강남구 도곡동 도곡렉슬

강남구 도곡동 527번지에 위치한 도곡렉슬은 2월 입주예정이다. 도곡주공1단지를 재건축한 단지로 16~24층 34개동, 26~68평형 3천2가구로 구성돼 있다.

26~43평형은 조합원분과 일반분양분이 섞여 있으며 50~68평형은 조합원분으로만 이뤄져 있어 전 평형대에서 거래가 가능하다.

지하철 3호선 도곡역을 걸어서 6분이면 이용할 수 있으며 분당선 한티역도 도보로 5분이면 갈 수 있다. 인근에 롯데백화점(강남점), 월마트가 위치해 있다. 교육시설로 대도초등, 숙명여중, 중대부고가 단지 바로 앞에 있으며 걸어서 5분 이내에 통학이 가능하다.

▶ 서초구 서초동 롯데캐슬클래식

서초구 서초동 1311번지에 위치한 롯데캐슬클래식은 삼익아파트 재건축 단지로 5월에 입주 예정이다. 15~27층 15개동, 30~50평형 9백90가구 규모다. 모두 조합원 분으로 거래가 가능하다.

지하철 2호선 강남역을 걸어서 이용 할 수 있으며 2007년 12월에는 서울지하철 9호선 교보타워사거리역이 개통될 예정이어서 교통여건은 더욱 편리해 질 전망된다.

차로 3분이면 신세계백화점(강남점), 뉴코아백화점(강남점), 강남성모병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 교육시설로는 서초초등, 서원초등, 원명초등, 서일중, 반포고가 근처에 있으며 걸어서 5분이면 통학이 가능하다.

▶ 성북구 하월곡동 래미안월곡

성북구 하월곡동 77-1번지에 위치한 래미안월곡은 월곡3구역을 재개발한 단지다. 10~20층 26개동 24~43평형 1천3백72가구로 구성돼 있으며 7월에 입주예정.

32평형만 조합원분과 일반분양분이 섞여 있으며 24평형, 43평형은 조합원분이어서 전 평형에 걸쳐 거래가 가능하다.

지하철 4호선 미아삼거리역과 6호선 월곡역을 걸어서 이용할 수 있다. 인근에 신세계백화점(미아점), 현대백화점(미아점), 성북구민체육센터, 월곡근린공원 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 2007년 개교 예정인 보국초등(가칭)이 단지 내 위치해 있으며 숭인초등, 장위초등, 영훈중, 영훈고, 창문여고 등은 걸어서 5분 이내에 통학이 가능하다.


▶ 관악구 신림동 관악산뜨란채

관악구 신림동 산101번지 일명 난곡지역에 위치한 관악산뜨란채는 13~20층 39개동 23~44평형 3천3백22가구 규모다. 신림1구역을 재개발한 단지로 2006년 10월에 입주예정이며 임대 512가구가 포함돼 있다. 모든 평형에서 조합원분으로 거래가 가능하다.

지하철은 2호선 신대방역을 차를 통해 이동해야하지만 2008년 7월 난곡 지상경전철이 개통될 예정이어서 교통여건은 개선될 것으로 전망된다.

롯데백화점(관악점), 이마트(구로점), 보라매병원 등의 편의시설을 이용 할 수 있으며 교육시설은 단지 앞에 난향초등이 있고 난곡초등, 난우중, 광신중, 광신고, 미림여고 등이 있다.

▶ 광진구 자양동 더샾스타시티

광진구 자양동 227-7번지에 위치한 더샾스타시티는 11월에 입주예정으로 35~58층 4개동 39~99평형 1천1백77가구의 주상복합아파트이다.

지하철 2호선과 7호선 건대입구역에 위치한 단지다. 교육시설로는 동자초등, 신양초등, 자양중, 자양고, 구의중, 건대부고가 있으며 걸어서 통학이 가능하다.

편의시설은 차로 3분 거리에 이마트(성수점)가 있고 앞으로 단지내 이마트와 백화점도 입점예정이어서 지역에서 랜드마크 아파트로 자리잡을 것으로 전망된다. 2003년 분양당시 분양권 전매가 가능했던 단지로 청약열기가 뜨거웠던 단지다.

[ 경기 및 신도시 ]

지역별로 용인시 △41곳 1만9천4백98가구 △남양주시 15곳 6천4백46가구 △의정부시 13곳 6천1백47가구 △파주시 12곳 5천8백34가구 △고양시 7곳 5천68가구 순으로 입주물량이 많다.

▶ 용인시 중동 월드메르디앙(중리)

용인시 중동 427-1번지에 위치한 월드메르디앙(중리)은 19~20층 11개동 30~44평형 9백66가구로 2월 입주 예정이다. 2003년 6월 투기과열지구 지정 이전에 분양에 나서 현재 전매가 자유롭다.

동백~분당간 고속화도로가 올 연말 개통되고 지하철 분당선과 연계되는 구갈~전대간 경전철도 오는 2008년 말 개통 예정이어서 교통은 한층 더 편리해질 전망이다.

동백지구 바로 앞에 위치해 있어 동백지구 입주가 마무리 되는 8월에는 편의시설이 더욱 확충될 예정이다. 교육시설로는 언목초등, 어정초등, 초당중, 언목고등 등이 있고 걸어서 10분이면 통학 가능하다.

▶ 동탄신도시 월드메르디앙 반도보라빌

화성시 동탄면 동탄택지개발지구 4-4블록에 위치한 월드메르디앙 반도보라빌은 21~32층 18개동 24~35평형 1천4백73가구로 12월 입주예정이다.

경부선 병점역은 차를 통해 이동해야 하지만 기흥IC와 가까워 용인 및 분당, 서울로의 진출입이 쉽다. 또한 2008년 용인~서울간 고속도로의 일부구간이 동탄에서 영통까지 연결되면 이 도로를 이용해 교통은 더욱 편리해질 전망이다.

동탄신도시는 화성지방산업단지와 삼성반도체공장과 인접해 있으며 신도시 내 첨단 벤처· 연구단지가 조성될 예정이다.

▶ 파주시 교하읍 효성대원

파주시 교하읍 교하지구 9블록에 위치한 효성대원은 5~15층 24개동 39~45평형 1천2백40가구로 4월 입주예정.

문발IC가 근처에 있어 서울 진출입이 용이하다. 2007년 경의선 복선전철과 2008년 제2자유로가 완공되면 교통은 더욱 개선될 전망이다.

파주출판문화정보단지가 조성중이고 파주LCD산업단지는 조성이 거의 완료되어 연말에는 시범운영에 들어갈 예정이다.

아직 교육시설과 편의시설은 미흡하나 입주 시점에 단지 내 초등학교가 들어서고 운정신도시에 인접해 있어 2009년 신도시가 완공되면 수혜를 누릴 수 있을 것으로 보인다.

▶ 안산시 건건동 대림e-편한세상(조합)

안산시 건건동 540번지에 위치한 대림e-편한세상(조합)은 8월 입주예정으로 30층 19개동 24~33평형 1천8백88가구 규모다. 지역조합아파트로 모든 평형에서 거래가 가능하다.

안산선 반월역을 걸어서 2분이면 갈 수 있으며 차로 이마트(산본점), 뉴코아아울렛(평촌점) 등도 이용할 수 있다.

교육시설로는 반월초등, 반월중이 있으며 입주 시 단지 바로 앞에 건건초등이 개교할 예정이다.

▶ 성남시 금광동 래미안금광

성남시 금광동 2500번지에 위치한 래미안금광은 11월 입주예정이다. 동우, 검단, 보라, 통보4차 4개 단지를 재건축한 단지로 19~27층 11개동 24~44평형 1천98가구 규모다.

지하철 8호선 단대오거리역을 이용할 수 있으며 인근에 편의시설로 세이브존과 성남중앙병원이 있다.

교육시설로는 하원초등, 금광중, 대원여중, 숭신여중, 숭신여고가 주변에 있어 걸어서 10분이면 통학이 가능하다.

[ 인천 ]

▶ 남동구 논현동 뜨란채11단지

남동구 논현동 논현2지구 11블럭에 위치한 뜨란채11단지는 18~23층 11개동 32~32평형 8백98가구규모로 9월 입주예정이다.

장수IC와 가까워 수도권 남부와 인천으로 이동이 편리하다. 2008년 수인선 소래역이 완공되면 교통은 더욱 편리해질 전망이다.

쇼핑시설과 의료시설은 2006년부터 들어설 예정이며, 초·중·고 16개교와 근린공원 8개도 조성될 예정이어서 입주시기가 되면 주변 여건이 갖춰질 것으로 보인다.

[지식리포트] 2006년 수도권 입주예정 단지리스트 (전체 보기)

[ 2006년 수도권 주요 입주예정단지 ] 위치 단지명 총가구수 평형 입주시기 특이사항 문의 서울 강남구 역삼동 역삼푸르지오 738 24 ~ 32 1월 재건축 푸르지오공인 02-538-6116 강남구 도곡동 도곡렉슬 3002 26 ~ 68 2월 중앙공인 02-539-0088 서초구 서초동 롯데캐슬클래식 990 30 ~ 50 5월 롯데캐슬공인 02-532-2112 강남구 역삼동 역삼아이파크 541 44 ~ 54 9월 개나리공인중개사 02-558-5001 성북구 길음동 래미안길음2차 560 24 ~ 41 6월 재개발 부자 공인 02-943-1500 성북구 하월곡동 래미안월곡 1372 24 ~ 43 7월 하월곡공인 02-943-0089 성북구 길음동 래미안길음3차 977 23 ~ 40 10월 단지상가OK공인 02-942-3500 관악구 신림동 관악산뜨란채 3322 23 ~ 44 10월 푸르지오공인 02-857-7227 광진구 자양동 더샾스타시티 1177 39 ~ 99 11월 주상복합 부동산나라 02-3436-2600 신도시 동탄 동탄면 월드메르디앙 반도보라빌 1473 24 ~ 35 12월 동탄 신도시 포스코공인 031-378-3500 더샾 514 30 ~ 54 12월 오렌지 공인 031-377-7800 연수구 동춘동 송도한진로즈힐 661 32 ~ 67 5월 송도신도시 한양공인 032-822-4900 송도성지리벨루스 626 33 ~ 49 6월 경기 용인시 동백동 모아미래도(임대) 1174 24 2월 용인 동백지구 동백114공인 031-284-1144 용인시 중동 월드메르디앙(중리) 966 30 ~ 44 2월 용인 동백지구 근처 파주시 교하읍 효성대원 1240 39 ~ 45 4월 파주 교하지구 교하래미안부동산 031-949-3000 우남퍼스트빌 600 39 ~ 54 4월 탁틴공인 031-949-3114 안산시 원곡동 안산8차푸르지오 1348 23 ~ 41 6월 - 매일부동산공인중개사 031-403-1199 안산시 건건동 대림e-편한세상(조합) 1888 24 ~ 33 8월 구반월공인중개사 031-438-4141 하남시 신장동 대명강변타운(조합) 1369 28 ~ 33 8월 정석공인 031-793-3321 성남시 금광동 래미안금광 1098 24 ~ 44 11월 삼익공인 031-739-7700 인천 남동구 논현동 뜨란채8단지 833 32 9월 인천 논현지구 풍림공인 032-446-7070 뜨란채11단지 898 32 9월

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