2006-05-29 13:09
http://blog.drapt.com/s2lim/12421148875761386 
자료출처 : 임영미님의 富로그
원문출처 : http://blog.drapt.com/mee7608
소리없이 강하다-용인 흥덕지구-
자료출처:부동산퍼스트
경기도 용인시 흥덕지구가 올 12月 분양예정입니다.
이 택지지구는 이의신도시와 영통지구,국도42호선 변에 있습니다.
용인흥덕지구는 2006년말부터 아파트 분양에 들어가 2008년 말에는
9,180여가구가 입주하는 대단지로 변모합니다.
디지털 시범도시로 조성될 흥덕지구는 용인시 기흥읍 영덕리 일원에
65만평 규모의 택지개발지구로서,행정구역상 용인시에 속하지만
북쪽으로는 광교테크노 밸리(335만평),남쪽으로는 영통신시가지(100만평)와 연결되어 있습니다.
용인 흥덕지구는 분양가 상한제가 적용되는 택지로 예상분양가는
750~850만원선 정도로 예측되고 있습니다.
이 분양가는 인근 영통지구나 용인의 아파트 가격보다 낮으므로
많은 청약자들로 분양신청을 할 것으로 예상됩니다.
흥덕지구는 용적률190%가 적용되는 택지지구로 자족기능이
어우러진 첨단 디지털 시범도시로 개발할 것입니다.
용인 흥덕지구 종합계획도
• 용인 흥덕지구 기본개요
|
위 치 |
경기도 용인시 영덕동 일대 |
|
사업면적 |
65만평 |
|
사업기간 |
2001.05~2008.12 |
|
주택규모 |
총 9,357세대 |
|
수용인구/인구밀도 |
29,006인/na당 133명 |
|
공동주택 |
단독주택 1,367세대/공동주택 7,990세대 |
|
공원녹지/학교 |
191,162평(28.3%)/30,772평(4%) |
|
용적율 |
190% |
|
특징 |
디지털시범도시,저밀도 친환경단지 |
* 입지여건
용인흥덕지구는 경기도 용인시 기흥읍 영덕리 일원에 65만평 규모의 택지개발지구로서
입지조건과 발전전망,교통여건에 있어서 수도권 최고의 입지여건을 갖추고 있습니다.
수려한 자연경관과 조화되어 기존 시가지 및 서울로 접근성도 양호하여
향후 주거지로의 가치가 높아 질것으로 예상됩니다.
* 향후 발전 가능성
용인흥덕지구는 유비쿼터스(Ubiquitous)의 디지털시범도시로서
사업지구 전체에 광통신인프라를 구축하고, 언제 어디서나 실시간으로 정보가
교류되는 환경의 미래형 도시로서 주거문화의 새로운 지평을 열어 기대되어지고 있습니다.
그와 더불어 용인흥덕지구는 이의신교시 및 용인의 요지에 위치하여
입지조건과 발전전망,교통여건에 있어 수도권 남부의 최고의 택지개발중의 하나입니다.
* 교통 여건
2008년말 개통예정인 용인~서울간 고속도로가 흥덕지구를 관통하고 있어
서울 강남권으로 바로 연결가능하며, 광교테크노밸리를 통과하는
정자~수원간 신분당선 연장 광역전철도 개통되면 밖으로의 진,출입도 용이해지고
남쪽으로 국도42호선과 영동고속도로 동수원IC가 인접해 있어
앞으로 교통 여건은 계속해서 나아질 것입니다.
* 생활 여건
남쪽으로는 영통신시가지(100만평), 북쪽으로는 경기도에서 추진중인
광교테크노밸리(335만평)와 연결되어 전체적으로 500만평규모의 생활권이
형성되어집니다.이는 인접 분당신도시의 600만평에 근접하는 규모입니다.
향후 환경친화적이고 저밀도 택지지구로 개발함에 따라 주거환경이 더욱더
쾌적해질 전망입니다.
* 용인시 인근 주요 택지지구 개발계획도
* 용인 흥덕지구 분양계획
|
위치 |
사업명 |
평형 |
총가구수 |
분양시기 |
시공사 |
|
흥덕지구 AB2블럭 |
흥덕 자연앤 |
32 |
506 |
2006-12 |
경기지방공사 |
|
소계 |
506 |
|
흥덕지구 |
흥덕지구 아델리움 |
35 |
499 |
2007-하반기 |
한국종합건설 |
|
소계 |
499 |
|
흥덕지구 2-1블럭 |
흥덕 호반 베르디움 |
35 |
530 |
2006-10 |
호반건설산업 |
|
소계 |
530 |
|
흥덕지구2-6블럭 |
동원로얄듀크팰리스 |
33 |
753 |
2006-12 |
동원개발 |
|
소계 |
753 |
* 용인 흥덕지구 녹색도시 개발계획도
* 종합의견
디지털도시를 표방하고 있는 흥덕지구는 기흥읍 영덕리 일원 65여만평의 땅에
단독주택과 공동주택 등 9180여가구를 입주시킬 계획입니다.
현재 용인일대의 아파트 가격시세 상승과 더불어 판교의 영향과
이의신도시와 동탄신도시, 신갈호수의 호수공원계획등 여러가지 호재가
맞물려 있는 상황으므로 이 곳 흥덕지구도 가치의 동반상승이 유력해 보입니다.
더구나 이 곳 예상분양가 자체가 900만원 이하이므로
인근 용인,영통보다 낮으므로 청약자들에게 인기가 있을 것입니다.
향후 가격상승의 여력이 충분히 있다고 보이기 때문입니다. 전철개통과
함께 이 곳을 관통하는 도로 등 앞으로 이 곳 흥덕지구의
인기상승은 지속되리라고 생각합니다.
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