2006-12-06 19:50

http://blog.drapt.com/s2lim/12421165402223928

출처 : 우담바라가 필 때까지...

원문 : http://blog.drapt.com/leekkj

‘흥덕·구성’ 본격 분양 용인 1년 이상 거주 청약가입자 30% 우선 세 자녀 가정 청약가입 없이 3% 특별분양 흥덕, 분양가는 판교 절반수준 900만원 대 정부가 11·15 부동산 안정화 대책을 내놓으면서 집값 잡기에 나섰음에도 불구, 서울을 비롯한 수도권 아파트 분양시장의 열기가 뜨겁다. 이 가운데 연말까지 수도권의 알짜 택지지구에서 청약저축 가입자들을 대상으로 신규 아파트 분양이 쏟아지고 있다. 특히 ‘포스트 판교’로 지목돼 알짜배기로 통하는 용인 흥덕지구와 구성지구에서는 무주택 가구를 위한 청약저축 가입자, 그 중에서도 용인시에 1년 이상 거주한 가구에 우선 분양한다. △ ‘포스트 판교’ 흥덕지구 용인시 기흥구 영덕동 일대 64만6000평에 9274가구가 들어서는 흥덕지구는 12월부터 경남아너스빌 등이 본격적인 분양에 착수한다. 흥덕은 전체 아파트 중 3%가 청약통장 없이 3자녀 이상 세대주에게 특별 공급되며, 청약가입자 중 용인에서 1년 이상 거주한 1순위자에게 30%가 우선 분양된다. 12월 경기지방공사가 무주택 가구 청약통장 가입자에게 34평형(전용면적 25.7평형) 단일평형인 504가구, 용인지방공사는 34평형 486가구를 분양한다. 또한 호반건설의 호반베르디움 3334평형 527가구도 임대분양을 앞두고 있다. 용인지방공사와 경기지방공사가 공급하는 아파트는 분양가 상한제가 적용돼 10년간 전매가 금지된다. 이밖에도 경남건설의 경남아너스빌 43평형 309가구와 58평형 236가구도 12월 분양을 시작한다. 분양가는 평당 908만원선으로 각종 옵션을 포함해도 1000만원을 조금 넘는 수준이며, 유일하게 입주 후 전매가 가능하다. 대아레저산업은 376가구, 우미건설은 486가구, 신동아건설을 794가구를 12월 분양 시기에 맞춰 시에 사업계획승인을 신청한 상태다. 흥덕지구는 판교까지 10분 거리이고 수원 영통지구(100만평)와 광교테크노벨리(341만평) 사이에 위치해 있다. 빠르면 2009년 서울~용인간 고속도로가 뚫리고 정자~수원간 신분당선 연장선도 이용할 수 있어 교통이 편리하다는 장점도 가지고 있다. 또한 광교산과 태광CC, 원천유원지 등 녹지대로 둘러싸여 있고 단지 중앙에는 근린공원도 들어설 예정이다. △구성지구…주공, 총4단지 분양 구성지구는 죽전지구와 동백지구 사이에 위치해 있으며 흥덕지구와 함께 판교 신도시 수혜지로 꼽히는 곳이다. 기흥구 청덕동 일대 30만800평 규모의 구성지구. 이 곳은 대한주택공사가 오는 12월 공공분양 아파트 2개 단지 765가구와 국민임대아파트 2개 단지 1101가구 등 총 4개단지를 분양한다. 청약저축 가입자를 위한 공공분양 아파트는 6블록 3034평형 37가구와 7블록 3034평형 398가구가 분양 되며 분양가 상한제 적용을 받아 10년간 전매가 금지 된다. 분양전환이 되지 않는 국민임대아파트 2개 단지도 눈여겨볼 만하다. 국민임대아파트는 2개 단지가 20평형 389가구(2블록), 17~25평형 712가구(5블럭) 규모로 분양된다. 총 1101가구 중 전용면적 15평 이상인 25평형 124가구만이 청약저축 가입자 대상이다. 구성지구는 전체 개발면적의 3분의 1가량인 9만5000평이 공원 및 녹지라는 점이 특징이다. 경부고속국도와 영동고속국도가 만나는 신갈분기점과 가깝고 죽전~동백 간 도로도 이용하기 쉽다는 장점을 가지고 있다. 김미숙기자<kiss1204h@naver>

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2006-10-30 22:27

http://blog.drapt.com/s2lim/51162214823258

출처 : 뉴스 > 뉴스 종합

원문 : http://www.drapt.com/drnews/index.htm?page_name=scrap_read&menu_key=99&uid=4217701782408

뉴스 : “용인흥덕 ‘경남아너스빌’ 관심폭주”

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2006-08-24 07:55

http://blog.drapt.com/s2lim/12421156373720456

출처 : 시우빠의 아름다운 아빠뜨 만들기

원문 : http://blog.drapt.com/iam2508

수도권 남부인 경기 용인 흥덕지구에 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 흥덕지구는 용인시 영덕동 일대 64만6000평 규모로 다음달부터 2008년 초까지총 9000여가구가 단계적으로 분양되는 대단지다. 이곳은 서울 강남권에서 자동차로 20분밖에 안 걸리는 데다 2008년 개통되는 서울~용인 간 고속도로가 관통할 계획이어서 '포스트 판교' 유망지역 중에서 '0순위'로 꼽히고 있다. 특히 흥덕지구는 특이하게 전용면적 25.7평 초과 중·대형 평형의 분양가가 판교(평당 1800만원 선)의 절반 수준인 평당 900만원 선에 불과한 곳이어서 판교2차 청약 탈락자를 포함,큰 평수를 원하는 실수요자들의 대체 투자대상으로 유망하다는 평가를 받고 있다. ○분양가는 판교의 절반16일 업계에 따르면 9월 중순께 흥덕지구에서 제일 먼저 분양에 나서는 경남기업의 분양가는 43~59평형의 중·대형인 데도 평당 908만원으로 판교의 절반 정도밖에 안 된다. 올 11월부터 이곳에서 분양될 예정인 중·소형 아파트 분양가가 원가연동제 적용으로 평당 930만~940만원에 이를 것으로 예상되는 것에 비하면 믿을 수 없을정도로 싼 가격이다. 이 같은 기현상이 빚어진 것은 지난해 택지공급이 독특한 방식으로 이뤄졌기 때문이다. 토지공사는 작년 6월 흥덕지구 아파트용지를 공급하면서 '채권·분양가 병행입찰제' 방식을 처음 적용했다. 이는 토지매입 채권액은 높게 쓰고 분양가는 낮게 제시하는 건설사에 택지를 판매하는 제도다. 당시 경남기업은 중·대형 주택택지를 입찰하는 과정에서 평당 908만원의 확정분양가를 제시했다. 병행입찰제는 흥덕지구 중·대형 용지에 적용된 이후 곧바로 폐지됐기 때문에경남기업 같은 사례는 더 이상 나오지 않는다. 다만 흥덕지구의 분양가 규제로 건설사들이 추가 비용을 받을 수 있는 각종 옵션을 확대할 가능성이 크기 때문에 실수요자들은 사전에 꼭 필요한 옵션인지 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다. 일부에서는 분양가 규제로 아파트 품질이 다소 떨어질지도 모른다는 우려도 나오고 있다. ○입지도 판교에 버금가흥덕지구는 북쪽으로는 광교테크노밸리(341만평),남쪽으로는 수원 영통지구에사실상 맞닿아 있는 요지에 있다. 화성 동탄신도시와 함께 디지털 시범도시(U-시티)로 조성된다. 특히 2008년 개통될 서울~용인 간 고속도로 또는 정자~수원 간 신분당선 연장선을 이용할 수 있어 강남권과도 멀지 않다. 지구 내 녹지율 29.9%에 인구밀도 133명(㏊당)으로 저밀도 친환경단지로 꾸며진다. 토공 관계자는 "흥덕지구는 광교테크노밸리와 함께 판교신도시 뒤를 이을 만한유망택지로 꼽을 수 있다"면서 "입지가 워낙 좋아 실수요자는 물론 투자자들의관심도 높다"고 말했다. ○9000여가구 순차 분양이곳에서는 다음달 중순 경남기업이 맨먼저 2개 블록에서 43~59평형 925가구를분양하며,올 11월과 12월에는 경기지방공사와 용인지방공사(시공사는 우미건설)가 34평형(전용 25.7평) 총 992가구를 공급한다. 용인지방공사는 자체 브랜드(이던하우스)를 처음 선보일 예정이다. 또 신동아건설과 우남건설은 내년 초 각각 40~50평형 임대주택 820가구와 50평형 이상 타운하우스 200가구를 공급할 예정이다. 이 밖에 2007년 5월부터 동원종합건설 한국주택건설(시공사는 한국종건) 현대건설 등이 34평형을,2008년 초에는 주공이 25평형 임대아파트를 잇따라 공급할 계획이다. 경남기업 관계자는 "인·허가 문제로 분양시기가 다소 늦춰지고 있지만 예비청약자들의 문의가 꾸준히 이어지고 있어 좋은 성과를 기대하고 있다"고 말했다.

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