2006-04-24 11:16

http://blog.drapt.com/ppirik/81145844962909

자료출처 : 닥터아파트 > 분양 리포트

원문출처 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=61332

▶ 신평면 설계, 발코니 확장으로 공간활용 극대화
▶ 독신자, 딩크족 등 가족 구성원 변화로 소형평형도 인기
▶ 교통시설 가깝고 소형평형 포함된 연내 수도권 분양단지 11곳 추천
교통시설 이용이 편리한 소형평형 분양아파트가 신혼부부와 독신자들에게 주목을 받고 있다.

2006년 2월 분양한 강남구 삼성동 현대아파트(AID영동차관 재건축)는 서울지하철 7호선 청담역이 걸어서 10분인 역세권 단지. 이 때 분양한 10평형대의 경우 고분양가에도 불구하고 높은 경쟁률로 모두 마감됐다. 소형임에도 전‧후면 발코니, 드레스룸이 갖춰져 있어 독신자는 물론 딩크족(자녀를 두지 않는 맞벌이 부부)에게 반응이 좋았다.

특히 소형평형의 공간 활용(신평면 설계, 발코니 확장)이 최근 극대화되면서 실거주를 목적으로 한 수요자들에게 소형평형이 인기 끌고 있는 점이 눈여겨 볼만 하다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 소형평형(20평형대 이하)이 포함된 2006년 수도권 분양예정 단지 중 교통시설 이용이 편리한 11곳을 추천한다.

▶ 성동구 성수동2가 현대아파트 = 현대건설은 성수동2가 333의 1번지 일대 옛 KT부지에 18~92평형 4백45가구를 5월에 분양한다. 소형평형 가구수는 18평형 19가구, 24평형 78가구.

지하철2호선 성수역을 걸어서 7~8분인 단지로 분당선 연장(2010년 개통 예정) 성수역도 걸어서 10분이면 이용할 수 있다. 성수대교도 차량으로 5분 거리여서 강남권 진입이 쉽다.

서울 숲도 걸어서 10분 위치에 있어 교통의 편리성과 쾌적성을 고루 갖춘 단지. 걸어서 3~4분 거리에는 대형 편의시설인 이마트(성수점)도 있다. 한편 단지 전면으로는 고층건물이 없어 15층 이상은 한강조망도 가능할 것으로 보인다.

▶ 중구 황학동 황학동롯데캐슬 = 롯데건설은 중구 황학동 2198번지 황학구역을 재개발해 주상복합아파트 6개동 1천8백70가구 중 23평형 3백65가구, 45평형 1백26가구를 5월 일반 분양할 예정.

일반 분양되는 4백91가구 중 23평형이 74.3%를 차지. 도심 역세권에 위치해 임대 목적이나 독신자들이 눈여겨볼만 하다.

청계천복원의 대표적인 수혜단지다. 지하철1호선 동대문역과 신설동역은 걸어서 10분, 2호선 신당역은 걸어서 10분, 6호선 동묘앞역은 걸어서 5분이면 이용할 수 있는 다중 역세권 단지. 동대문 패션상가도 차량 5분 거리에 있다.

▶ 구로구 구로동 구로경남아너스빌 = 경남기업은 구로구 구로동 122의 1번지 비둘기아파트를 재건축해 5개동 1백29가구 중 24~31평형 54가구를 5월중 일반분양할 예정.

소형평형 일반분양 가구수는 24평형 9가구, 26평형 10가구, 28평형 4가구. 지하철2호선과 7호선 환승구간인 대림역이 걸어서 2분 거리인 초역세권 단지로 여의도나 강남으로 출퇴근하는 신혼부부에게 추천할만 하다.

애경백화점(구로점), 이마트(구로점), CGV(구로점) 등의 편의시설이 인접해 이용이 쉽다.

▶ 서대문구 합동 충정로SK뷰(조합) = 5월 일반분양예정인 서대문구 합동 28의 10번지 조합아파트 1백80가구 중 23평형 20가구, 33평형 1백24가구가 분양된다. 시공사는 SK건설.

프랑스대사관 뒤쪽 부지로 업무시설이 밀집돼 있는 광화문 일대와 인접해 있다. 지하철2호선과 5호선 환승구간인 충정로역이 단지 바로 앞인 역세권 단지이며 전평형 타워형으로 설계돼 조망권이 확보된다.

서소문근린공원, 덕수궁, 경희궁 등의 공원시설과 정동문화예술회관, 세종문화예술회관 등의 문화시설이 단지 주변에 위치한 것이 특징이다.

▶ 서대문구 냉천동 냉천구역동부센트레빌 = 서대문구 냉천동 75번지 충정로·냉천구역을 재개발해 6백81가구 중 24,41평형 1백87가구를 9월에 일반분양할 예정. 소형평형 24평형이 1백21가구.

도심권으로 출퇴근하는 실수요자들에게 추천하는 단지. 3차뉴타운인 북아현뉴타운 내 포함된 단지로 걸어서 8분 거리에 지하철5호선 서대문역이 위치해 있다.

대형할인마트 이용은 서울역 주변 콩코스백화점(서울역점), 롯데마트(서울역점)을 차량으로 이용할 수 있다.

▶ 양천구 신월동 신월동충효마을 = 롯데건설이 시공을 맡아 양천구 신월동 1의 4번지 일대 연립을 재건축, 2백15가구 중 23~33평형 77가구를 5월경 일반분양할 예정.

강서권이나 여의도로 출퇴근하는 수요자들이 눈여겨 볼만하다. 단지 뒤쪽으로 야산이 둘러싸고 있으며 맞은편에 삼성2생활관이 위치해 주거환경은 쾌적한 편.

지하철5호선 화곡역을 이용하려면 차량으로 10분정도 이동해야하는 단점이 있다. 편의시설로는 이마트식품관(신월점)이 가깝다.

▶ 부천시 송내동 부천중동역2차푸르지오 = 5월에 대우건설은 부천시 송내동 377의 1번지에 25~48평형 총 8백12가구 중 소형평형으로는 25평형 1백16가구를 분양할 예정.

이미 입주한 푸르지오1차(2005년 9월 입주) 바로 옆 부지로 경인선 중동역이 걸어서 3분 거리. 지하철역과 가깝고 서울(구로구)과 인접해 실수요자들에게 인기가 높은 지역.

중동신도시와 도로 하나 사이로 마주보고 있으며 현대백화점(중동점), GS스퀘어백화점(부천점) 등의 편의시설을 차량으로 5분정도면 이용할 수 있다.

▶ 고양시 행신동 행신동SK뷰3차 = SK건설은 고양시 행신동 650의 8번지 일대에 25~45평형 5백74가구를 분양할 예정이다. 소형평형 가구수는 아직 미정.

1,2단지가 3차와 인접해 대단지를 이루게 되며 2007년 개통예정인 경의선 복선전철 행신역이 차량으로 5분 거리다.

일산선 전철 화정역 이용은 차량으로 5~7분정도 이동해야 하며 화정역 주변에 월마트(고양화정점), 세이브존(화정점) 등의 편의시설이 위치해 있다.

▶ 용인시 신갈동 성원상떼빌 = 용인시 신갈동 62번지 일대에 성원건설이 주상복합아파트 3개동 29~46평형 4백77가구를 7월경에 분양한다. 29평형 1백42가구.

분당선 연장구간(죽전~수원구간, 2011년 개통예정) 개통시 수혜 예상단지. 경부고속도로 수원인테체인지가 차량으로 5분 거리며, 42번 국도가 부지 앞으로 지나간다.

▶ 고양시 벽제동 동익미라벨3단지 = 고양시 벽제동 270번지 일대에 동익건설은 26~48평형 7백5가구를 4월 21일 모델하우스 오픈을 거쳐 말경 분양할 예정. 소형평형으로는 3단지 26평형 1백37가구. 39번도로를 사이에 두고 맞은편에 1,2단지가 입주해 있으며 금번은 3,4단지로 나눠 분양된다.

서울외곽순환고속도로 통일로인터체인지 개통시(2006년 6월 개통예정) 수혜가 예상되는 단지. 북한산 국립공원, 송추, 장흥유원지 등이 인근에 있다.

▶ 인천 주안동 주안한신휴플러스 = 한신공영은 인천 남구 주안동 1196번지 안국,우전,신청운아파트를 재건축해 1천5백9가구 중 19~44평형 2백50가구를 8월경 일반분양할 예정. 소형평형 일반분양 가구수는 미정.

인천지하철 2호선 예술회관이 걸어서 10분 거리며 단지 남쪽으로 북망산이 위치해 조망권이 확보돼 있다. 신세계백화점(인천점), 롯데백화점(인천점), 인천문학경기장, 종합문화예술회관 등의 편의시설과 문화시설인 밀집돼 있다.

제2경인고속도로 문학인터체인지가 차량으로 5분이면 진입할 수 있어 서울 진입이 수월하다.

[2006년 소형평형 주요 분양예정단지] 위치 총가구 평형 일반분양 분양시기 시공사 문의 서울 강서구 방화동 (방화건우아파트재건축) 341 25~42 81 6월 대우건설 02-2288-5458 서울 구로구 구로동 (비둘기아파트재건축) 129 24~31 54 5월 경남기업 02-2210-0500 서울 노원구 월계동 (월계라이프아파트재건축) 850 24~46 51 8월 롯데건설 1688-5500 서울 동대문구 용두동 (용두2구역재개발) 433 16~40 139 5월 두산산업개발 080-541-2323 서울 동대문구 용두동 (용두5지구도심재개발) 435 11~41 305 6월 롯데건설 1688-5500 서울 동대문구 답십리동 (답십리12구역재개발) 150 23~43 45 10월 한신공영 02-3393-3317 서울 동작구 노량진동 (노량진1구역재개발) 295 24~44 35 12월 쌍용건설 080-011-0777 서울 서대문구 합동(조합) 180 23~33 144 5월 SK건설 02-364-0333 서울 서대문구 홍은동 (홍은10구역 재개발) 249 25~45 60 6월 동부건설 02-356-2945 서울 서대문구 냉천동 (충정로·냉천구역재개발) 681 24~41 187 9월 동부건설 02-3484-2268 서울 성동구 성수동2가 445 18~92 445 5월 현대건설 02-565-7744 서울 성북구 장위동 611 24~45 611 5월 대명종합건설 02-2191-5072~3 서울 성북구 정릉동 (정릉1구역재개발) 527 22~43 174 6월 대림산업 080-783-3000 서울 성북구 정릉동 (빌라 재건축) 396 24~45 81 10월 성원건설 02-3404-2111 서울 양천구 신월동(재건축) 215 23~33 77 5월 롯데건설 1688-5500 서울 양천구 신월동 (미성연합 재건축) 177 26~42 56 12월 삼호 080-535-3000 서울 양천구 신정동(재건축) 133 27~53 52 6월 남광토건 02-3011-0123 서울 종로구 숭인동 (숭인4구역재개발) 416 24~42 192 5월 동부건설 02-741-4213 서울 종로구 숭인동 (숭인5구역재개발) 288 24~41 112 5월 현대건설 02-565-7744 서울 중구 황학동 (황학구역재개발) 1870 23~45 491 5월 롯데건설 1688-5500 경기 고양시 벽제동 705 26~48 705 4월 동익건설 02-359-1600 경기 고양시 행신동 574 25~45 574 5월 SK건설 02-2191-5073 경기 남양주시 오남읍 1302 25~57 1302 5월 대림산업 080-783-3000 경기 남양주시 화도읍 218 25,31 218 5월 대주건설 062-231-2631~2 경기 남양주시 금곡동 (이화연립재건축) 182 24~34 77 6월 신도종합건설 031-828-5574 경기 남양주시 호평동(조합) 435 24~33 100 9월 임광토건 02-456-6464 경기 부천시 송내동 812 25~48 812 5월 대우건설 032-614-2227 경기 수원시 인계동 (향원아파트재건축) 431 24 11 6월 신동아건설 02-709-7304 경기 수원시 권선동 (권선주공2단지재건축) 1020 24~54 180 8월 SK건설 02-3700-7114 경기 안양시 비산동(조합) 486 24~45 171 4월 대림산업 031-425-5500 경기 안양시 석수동(조합) 279 23~42 192 8월 대우자판건설 032-540-3757 경기 오산시 양산동 1842 28~57 1842 9월 대림산업 080-783-3000 경기 용인시 신갈동 477 29~46 477 7월 성원건설 02-3404-2092 경기 용인시 김량장동 (김량장주공 재건축) 484 24~41 34 12월 금호건설 02-6303-0114 경기 파주시 교하읍 2004 25~44 2004 9월 벽산건설 02-767-5114 인천 남구 주안동 (안국,우전,신청운아파트 재건축) 1509 19~44 250 8월 한신공영 02-3393-3267 인천 남동구 고잔동 6000 29~56 6000 9월 한화건설 080-729-2400 인천 동구 송림동 758 25~45 758 9월 주공 1588-9082 ※ 업체 사정에 따라 분양시기 및 규모는 조정될 수 있습니다.

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