방학철 이사철 특수가 어디갔나?   요즘 들어 예년과 다른 이상한 전월세 풍토가 생겼다

예전에은  매가 10억 정도의 아파트가 전세금이 4억이면 융자 2억정도는 그리 신경안쓰고 전세계약을 했는데 요즘은  전세입주를 꺼리는 입장이니  융자없는 아파트가  최우선 조건이다 .

융자끼고 산  집주인은 전세가 안나가서  속상해한다.  전세기한은 지나서 현임차인은 싼곳이 많으니 나간다고 하고

전세금도 하락하니  오히려 전세금을  수천만원씩 환불하게되니  융자끼고 구입한 아파트는 이중의 고역을 겪는것 이 아닌가?

또다른 풍토는 1년짜리 전세계약을 원하는 임차인이 많다는것이다  향후 1년후의 부동산 전망을 보면서 현금학보하여 매수하겠다 전략인것같다

지난번에는 금리가 낮아서 전세를 월세로 전환하는분들이 많았는데 최근은 차라리 전세하여 현금을 확보하겠다는 의미도 있다는 생각이 든다 .