* 부뱅 게시판에서 펀 글입니다, 인덕원 지역의 최근 요약입니다!!

 

제가 파악하기로 현재 매물이 소위 인덕원 빅3인 삼성,대우,대림2차를 통틀어 거의 하나도 없다고 말할 정도로 귀합니다.

불과 한달전 즈음엔 가끔 급매물이 출현되곤 했는데 현재 서서히 시장분위기가 바뀌고 있어 요며칠새 매물이 모두 회수된 상태입니다.
(금일 확인)

이전 시세가 33평기준, 5억5천전후였던 것으로 파악되는데 평촌 로얄단지와의 갭이 점점 좁혀지는 추세이므로 현재의 분위기상 조만간 6억이하로는 매물이 거의 나오기 힘들다고 보여집니다.

과거 몇차례 제가 이 지역에 대해 많은 분들께 개인적으로 상담과 자문을 드린 적이 있는데 그 당시 제가 추천한 방향대로 움직이신 분들은 지금쯤 마음이 즐거우실 것입니다.

현 시점에서 또한번 인덕원쪽 아파트 매수추천 강력히 드립니다.현재까지 저의 판단이 빗나간적이 없었고 시세변동 추이도 거의 완벽히 예측했습니다. 아직은 시장의 상황과 인덕원 지역 자체의 호재들로 인하여 강력히 추천하는데 주저함이 없습니다.

다음과 같은 이유에서 그렇습니다.

1. 서울접근성을 비롯한 기타 생활기반이 잘 갖추어져 있으나 분당, 용인에 비해 상대적으로 저평가(현재는 이곳도 바람타서 그 갭이 상당히 좁아졌습니다만)

2. 인덕원에서 포일리로 이어지는 라인의 향후 무한한 발전 가능성

- 포일리 재건축 사업승인 및 입주시점 인덕원-포일리간 일부 남아있는 공장들이 이전하고 나면 결국 신규 아파트 숲으로 형성될 것이고 인덕원에서 포일리, 호계신사거리까지 이어지는 거대한 아파트 촌은 신도시에 버금가는 시너지 효과를 발휘하게 될 것임.

- 인덕원에서 포일리를 거쳐 호계신사거리 또는 의왕을 거쳐 북수원으로 연결되는
지하철 건설계획(서울, 과천, 판교, 수원을 연결하는 교통의 요지로 부상)

3. 서판교에서 청계산 가로질러 6-7킬로 떨어진 곳으로 판교에서 인덕원을 거쳐 광명-

   인천공항으로의 전철 연결 계획

4. 인근 청계택지개발지구, 포일 1-2지구 개발 및 아파트 입주 완료시 과천-인덕원-청계 를  거쳐  판교까지 친환경 아파트 단지의 고리가 탄생

5. 인덕원 자체의 발전속도 가속화( 인덕원 대우 앞 초대형 이마트 입점예정, 인덕원 삼성 길건너 신설 고교 설치예정, 인덕원사거리를 중심으로한 주상복합 건설 등)

6. 장기적으로 과천에서 인덕원으로 연결되는 과천 갈현동(찬우물) 지역의 개발가능성(실제로 서울공항 이전이 어려울 수록 이 지역의 개발은 더욱 빨리 가시화 될 수 있음)

저의 예측이 점점 실행 가능성을 더해가고 있다는 느낌이 들고 그 결정판이 과천-안양간 3기신도시 후보지 선정인데 이는 언젠가는 판교의 효력만큼이나
강력한 파급효과를 미치면서 가시화 되겠지요.

 

인덕원 짱님의 글