우리동네이야기(68)

[스크랩] **용인 흥덕지구 반드시 청약해야할 아파트 |우리동네이야기

2006-10-10 10:05

http://blog.drapt.com/lmk5040/1544721160442319710

자료출처 : 팔구사구부테크

원문출처 : http://blog.drapt.com/msm00700

단지정보 : 경기도 용인시

 

◇흥덕지구 평당 908만원, 투기과열 우려=경남기업은 ‘분양가-채권입찰 병행제’로 지난해 5월 흥덕지구 중ㆍ대형 필지 2곳을 분양받았다. ‘분양가-채권입찰 병행제’란 분양가는 최저, 채권가격은 최고로 써낸 업체에게 택지를 공급해주는 제도이다.

경남기업은 당시 택지공급자인 토지공사가 제시한 평당기준가격(909만원)보다 싼 908만원을 써냈다. 이에 따라 이 업체는 흥덕지구 중ㆍ대형 평당 평균 분양가를 908만원 선에서 맞춰야 한다.

 

이 아파트는 43~58평형 총 928가구로 다음께 분양될 예정이다.

현재 수원 영통지구 등 흥덕지구 인근 중ㆍ대형 평형의 시세가 평당 1,200만원을 넘어서고 있는 것을 감안하면 청약자들 입장에선 평당 300만~400만원 가량의 시세차익을 기대할 수 있다. 흥덕지구는 최근 토지공사가 분양한 중ㆍ대형 마지막 공동주택지 경쟁률이 179대 1을 기록할 정도로 인기를 끌고 있는 지역으로 치열한 청약경쟁이 불 보듯 뻔한 상황이다.

 

업계의 한 관계자는 “흥덕지구는 분양가 상한제를 적용해도 분양가가 평당 1,100만원은 넘을 것”이라며 “고분양가 논란을 빚은 운정지구 한라비발디가 최고 28대 1의 경쟁률을 보인 것을 생각하면 심각한 투기과열 양상이 우려된다”고 말했다.

 

11/13블록 모두 43평형과 58평형으로 구성되어 있으며, 11블록은 43평형 309세대, 58평형 236세대로 총545세대, 13블록은 43평형 228세대, 58평형 140세대로 총368세대로 구성될 예정이지만, 인허가 과정에서 세대수는 변경될 수 있다.(총913세대, 43평537세대, 58평형376세대)

청약통장 자격 조건은 ?

경기도는 43평형의 경우 청약예금 400만원, 58평형은 청약예금 500만원이 청약 가능하며, 청약저축가입자는 모집공고 전까지 차액분을 예치하고 전환하면 청약가능 합니다. 서울시는 청약예금 43평-1,000만원, 58평-1,500만원 / 인천시 43평-700만원, 58평-1,000만원. 청약부금은 예금 변경 후 1년 경과하여야 1순위 가능하므로, 청약 불가합니다.

특별공급(3자녀) 분양은?

8월18일부터 시행된 내용으로 현재 해당지자체(용인시)에서 접수 및 추첨을 하여 해당시공사에 통보하게 되어 있습니다. 현재 당사에서는 지자체와 특별공급관련 업무 협의 중에 있으므로 자세한 내용은 입주자 모집공고에 포함될 예정입니다.

지역우선 공급 조건은?

용인시의 경우 지역우선공급은 1년 이상 거주한 세대주에게 총공급세대수의 30%공급합니다.

서울-용인(양재-영덕)간 고속화 도로와의 이격거리는?

11블록의 몇 개의 동과 인접하여 있으나, 터널식 방음벽이 설치될 예정입니다.

분양시 채권매입 여부는?

계약자는 분양가로 계약체결을 하면되고, 채권매입은 하지 않아도 됩니다.

전매제한 기간은?

현재로서는 소유권이전등기 후 매매가 가능한 것으로 판단되나, 추후 변경될 소지가 있는 바, 관련 법규에 따라 적용됩니다.

모델하우스 위치 및 오픈시기는?

현재 모델하우스를 건립 중에 있으며, 분양일정이 확정된 후 오픈예정으로 현재는 미정입니다. 위치는 수원IC에서 수원시내 방향으로 약 300M 좌측에 위치합니다.

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