강북, 이곳을 주목해야 할 이유 :: 닥터아파트 블로그

이와 함께 상계뉴타운만의 특색인 경사지 주거 진입 보행도로 역할의'사향식 에스컬레이터'설치, 계단형태의 데크형 주차장 조성을 비롯 남양주시와 연계되는 간선도로인 상계로를 6차선까지 가능토록 폭 30m로 확장하는 등 내부 가로망을 정비하고, 기존 1개 학교 외 추가로 초등 및 중•고등학교 1개소 신설, 도서관, 복지시설 등 문화 복지 인프라 구축 등 주요기반시설이 확충된다.

특히 상계뉴타운은 기존 뉴타운 가운데 최고층인 40층의 아파트를 건립하는 등 용도지역을 1단계 및 2단계로 상향 조정, 최대 294%, 평균 230%의 상한 용적률로 종전보다 30% 완화하였고, 가구당 분양면적 최소 51㎡에서 크게는 185㎡의 다양한 주거공간, 기존 2.57%에서 11.3%로 8.73%나 증가된 녹지 등 저밀도의 쾌적한 주거환경을 갖추게 된다.

도봉구에서는 ‘북부 법조타운’도 조성된다.

법조타운 주변지역은 행정•상업•주거•문화가 어우러진 동북부 지역의 중심 부도심으로 본격 개발해, 개발이 마무리되는 오는 2010년쯤에는 서울 동북부 최고의 복합 도시로 재탄생할 것으로 전망된다.

서울의 매머드급 법조타운 조성을 위해 지난 6월 4일 도봉동 북부지법이 착공식을 가진 데 이어 북부지검도 올해 안에 착공 될 예정이다.

북부지방법원은 도봉동 626번지 일대 부지면적 27,678㎡에 지하1층 지상 12층(연면적 38,476㎡)로 총 건립비 529억여 원이 투입되며 북부지방검찰청은 같은 부지 내 22,671㎡에 지하1층 지상 13층(연면적 35,879㎡)의 규모로 515억여 원의 건립비가 소요되어 오는 2010년 차례로 완공될 예정이다.

이와 함께 도봉 역세권 일대의 대대적 개발이 가시화된다. 서울동북부지역이 도봉의 법조단지 유치로 도봉 역세권을 중심으로 한 '공공행정업무중심지'로의 위상을 강화하고, 배후지의 개발이 뒤따르면서 도봉지역을 중핵으로 하는 고용기반 확충과 행정, 상업, 주거, 문화의 복합기능 충족이라는 지역발전에 새로운 전기를 마련하게 될 전망이다.

특히 법조단지 입지가 서울동북권과 경기북부의 연결축상에 있어 도봉구가 행정중심지로써의 기능 및 이미지가 한층 강화되어 방학역 경전철 연결과 창동역 민자역사(완공 2009년)사업이 함께 마무리되면 강북지역 균형발전의 핵심적 지위가 자연스럽게 확대될 것으로 보인다.

부동산써브 정태희 연구원은 “이러한 개발호재에 따라 인근 아파트들도 주목을 받고 있다.

개발이 완성되기까지는 시간이 좀 걸리지만 개발이 완성되면 각종 편의시설을 비롯한 주거환경이 좋아지기 때문에 실수요자들은 개발 지역 인근 분양•미분양•기존 아파트에 관심을 가져 볼 필요가 있다.”고 말했다.

[매경부동산센터 조성신]