2011-10-03 08:09

http://blog.drapt.com/koss/1005991317596979836

10월이 벌써 시작 되었네요.

필자가 글을 닥터 아파트에 글을 놓은지도 벌써 1년 5개월이나 되었네요. 이것은 부동산 시장을 대변해 주는 것 같습니다.

 

부동산 애호가들이 험난한 길을 가고 있으며 언제 이 어둠이 거칠지 모르니 말입니다. 이번 가을에는 어둠이 거치고 대망의 일출을 볼 수 있으런지 기대됩니다.

 

전세값 상승으로 인한 매매 활성화가 될런지도 판단하기 힘든 시점인 것 같습니다. 예전과 같다면 당연히 매매값 상승 및 매매 활성화가 되었을 텐데 말입니다.

 

아직도 숨고르기를 하고 있는 부동산 시장입니다.

 

• 10월 동탄신도시 매매값 및 전세값 변화--국민은행 시세 참고

 

32~33평 기준

마을	33평 매매	33평 전세	호재
숲속마을(데시앙 기준)	3억 4천  ± 1천	2억 ± 1천	삼성전자 후문 개설, 주변 상가 활성화 최고, 웰빙단지
시범마을(다숲 캣슬 기준)	4억 2천  ± 2천	2억 5천  ± 1천	교통 편리성, 홈플러스 및 중심상가
예당마을(푸르지오 기준)	3억 8천  ± 1천	2억  ± 1천	삼성전자 정문 개설, 이마트
나루마을(꿈에그린 기준)	3억 8천  ± 1천	2억 4천  ± 1천	동탄 2와 연계성
솔빛마을(예가 기준)	3억 9천  ± 1천	2억 3천  ± 1천	교통 편리성
푸른마을(더 샾 기준)	3억 9천  ± 1천	2억 1천  ± 1천	서동탄역 역세권, 북오산IC 접근성

 

동탄에 아직까지 큰 움직임은 없습니다.

전세매물은 부족한 것으로 보입니다. 입주 시 전세값이 1억대 초반에서 2억 초 중반으로 움직이고 있다는 것이구요.

매매 또한 살짝 고개를 드는 것 처럼 보입니다. 단지 관망일지 아닐지 움직임이 예의 주시하고 선점하는 것이 매우 중요할 것으로 보입니다.

 

10월 동탄 소식

1. 현재 KTX는 어는 정도 순차적으로 진행되고 있습니다.

2. GTX는 일정이 다소 늦어지는 것 같습니다.

3. 삼성전자 반도체 신규 라인 가동으로 곧 후문 및 정문이 만들어 질 것입니다. 특히 후문쪽의 상가 및 아파트에 영향이 있을 것으로 봅니다.

4. LG 타운 및 산업단지 확장 소식

LG전자 및 협력회사는 경기도 평택시 진위면 일대 약 278만㎡ 부지에 2014년까지 1조원 이상을 투자해 태양광, LED조명, 수처리 등 미래성장동력 사업의 R & D 및 생산 거점을 마련할 계획이라고 하네요.

5. 세교신도시가 이제 자리를 잡아가는 것 같습니다. 물론 현재 중대형 미분양 판매중입다만..

6. 인덕원 동탄 전철에 대한 기대감 동탄 중심축을 지나가도록 국토부에서 현재 타당성 심사 중이라고 하네요.  

 

단풍이 드는 시기에 우리 부동산 애호가들도 피톤치트를 많이 받아서 건강하시고 항상 웃을 수 있는 날이 많았으면 좋겠습니다.

 

곧, 10월 세교 매거진을 곧 올리겠습니다.

여러모로 참고하시고 부동산 애호가들에 건승을 빕니다.

감사합니다.

 

22