2009-01-13 18:15

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자료출처 : 닥터아파트 > 이슈 현장탐방

원문출처 : http://www.drapt.com/sise/index.htm?page_name=cont_view&item=4&menu_key=24&uid=122196

서초구 최대 주거지인 반포동 주공3단지를 재건축한 반포자이가 작년 12월 17일부터 입주를 시작했다.

편의시설이 풍부하고 교통이 편리하며 교육시설도 풍부해 인기가 많은 곳. 특히 올 7월 입주 예정인 주공2단지(래미안퍼스티지)보다도 1천가구 많은 대단지.

이에 부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 주공3단지(자이)를 다녀왔다.

>> 위치

 

반포자이는 단지 북쪽으로는 서울지하철 7호선 반포역이 단지 바로 앞에 있으며, 단지 남쪽으로는 2009년 5월 개통 예정인 9호선 사평역이 한창 공사 중이다.

또 3호선 고속터미널역도 걸어서 10분이면 이용 할 수 있는 위치다.

 

고속터미널역이 있어 사통팔달 지방으로 움직임이 편리하고, 반포대교를 넘으면 바로 용산이라 도심권 진입도 수월하다. 교통의 집결지로 서울 강․남북 및 경기남부․북부로 통하는 버스 노선들이 잘 발달돼 있다.

>> 단지소개

 

서초구 반포동 20-14번지에 위치해 있으며 23~29층 44개동 면적 84㎡A~300㎡ 총 3천4백10가구로 구성돼 있다.

단지 내 휘트니스센터, 실내골프연습장, 교육시설, 커뮤니티존 등이 구성돼 있으며 주차대수도 가구당 1.78대로 총 6천77대가 주차 가능하다.

>> 교육 및 편의시설

 

교육시설로는 단지 내 원촌초등, 원촌중이 있고 그 외 경원중, 반포고, 세화고 등으로 통학이 가능하다. 원촌초등은 지금 건물을 다시 짓는 상태로 3월 1일 재개교할 예정.

 

편의시설로는 신세계백화점(강남점), 킴스클럽(강남점) 뿐 아니라 고속터미널, 센트럴시티 등 다양한 시설이 풍부하고 강남성모병원도 가깝다.

>> 거래분위기 및 향후전망

 

전반적인 경기 침체로 부동산 시장이 맥을 못 추는 가운데 특히 강남권은 2008년도에 입주물량도 많아 더욱 고전을 면치 못하는 상황.

특히 아직 강남구, 서초구, 송파구 등 강남3구는 투기과열지구 등 규제가 완화되지 않은 가운데 시세 하락폭도 크자 매수자들은 관망세를 보이고 있다.

그러나 교통․편의․교육 등 삼박자가 잘 갖춰져 있고 강남권의 요지로써 매수자들의 관심은 매우 크다.

또 서초구 일대에는 재건축 가능한 아파트들이 많아 향후 재건축 규제 완화 시 주변 단지들이 재건축에 탄력을 받게 되면 수혜를 받을 것으로 보인다.

현재 시세는 84㎡A가 7억5천만~8억원이고 116㎡A가 9억5천만~12억5천만원이다.(문의:비전공인중개사사무소02-3478-5111)

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