좋은 물건을 고르는 것이 힘들어서 그렇지. 여유자금이 있다면 발품만 조금 팔아도 저렴하게 내집마련을 하는데는 아주 좋은 시기인 듯 합니다. 경매물건도 아주 좋은 물건들이 많은 것 같네요

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자산관리공사가 보유중인 공매 물건에 관심이 쏠리고 있다.

투자자 처지에선 시세보다 저렴하게 낙찰받는 이점에다 인터넷을 통한 편리성까지 부각되면서 서울 강남권 아파트와 주요 지역 토지 등이 눈길을 끌고 있다.

특히 주택은 경매와 마찬가지로 공매에도 낙찰가격의 70%까지 생애최초 주택구입자금 대출이 가능하다. 낙찰가 1000만원 이상 공매 물건은 납부 기한이 경매보다 한 달 정도 긴 60일로 여유가 있어 자금 계획을 짜기도 용이하다.

이미 1년 동안 검증을 거친 인터넷 자산처분시스템인 온비드(www.onbid.co.kr)는 지난해 10월 이후 누적 입찰자 2만7000여 명, 낙찰금액은 6200억원에 이르고 있다.

또 공매는 유찰에 따른 최저입찰가가 10%씩(경매는 20%) 감소되지만 유찰된 후다시 입찰되는 기간이 일주일(경매는 한 달)이어서 한 달 동안 감정가의 절반까지 낮아질 수 있다.

오는 15ㆍ16일 입찰되는 서울 반포동 110-6 소재 건평 74평 규모 공동주택은감정가 22억원에서 6회 이상 떨어져 감정가 대비 50% 수준에서 다시 입찰되기시작한 물건이다.

송파신도시 개발 호재의 진원지인 거여동 34-10 일대 건평 25평 규모 주택도최저입찰가 1억7500만원에 입찰된다.

공매 물건의 입찰기간은 개찰일 전 이틀간으로 오전 10시~오후 5시다.

15ㆍ16일 입찰되는 서울 광진구 중곡동 산1 임야 21만9163평은 가격과 규모면에서 매머드급인데 감정가 164억4631만원에서 3차례 떨어져 최저입찰가 115억1242만원에 나온다.

서울 강남권 아파트도 이달 입찰되는데 30평형대 이하, 2억~3억원대 물건이 주류를 이룬다.

자산관리공사 관계자는 "공매는 공적기관에 의해 강제적으로 이뤄지고 각종 근거 법률이 경매와 다를 뿐 입찰되는 물건을 시세보다 저렴하게 구할 수 있고토지거래허가구역 등 규제를 피한다는 점에서 같다"며 "진행 과정이 모두 인터넷으로 이뤄져 실제 경매법정을 방문해야 하는 경매보다 거리상 제한을 덜 받는 등 이점이 많지만 현장조사는 필수"라고 말했다.