2008-02-08 02:09
http://blog.drapt.com/jinwo205/1668801202404198385 
자료출처 : ◎ 부동산 투자 귀신들의 모임 ◎ 강공석
원문출처 : http://blog.drapt.com/wlsdndi
흔히들 결혼을 하면 돈이 모인다고 얘기한다.
하지만 결혼을 한다고 해서 누구나 목돈을 모을 수 있는 것은 아니다.
총 수입 저축과 지출의 비율을 잘 조절하고, 어떻게 굴려가느냐에 따라서 결과는 천차만별이다.
맞벌이 부부에게 필요한 재테크 생활 수칙들을 알아보자.
1. 동일한 경제적 목표를 갖는다.
부자가 되는 가장 첫 번째 조건이. 부부 금슬이라는 얘기도 있다.
즉, 부부간에 서로 사랑하고, 지지하는 가정이야말로 어려운 일이 닥치더라도 잘 이겨낼 수 있다.
너무나 당연한 것이지만, 실제 실천이 쉬운 것은 아니다.
특히, 동일한 경제적 목표를 가진 부부야말로, 경제적 목표 달성에 있어서 가장 좋은 조건인 것이다.
많은 경우 합심을 하지 못하면, 돈을 모으는 과정에서 수많은 충돌이 일어난다.
나는 아끼고 절약하는데, 상대방인 남편이나 아내는 흥청망청 개념 없이 지출을 하면 저축은 커녕 주저 앉을 수도 있다.
그런 측면에서 동일한 목표를 가지고, 합심하는 것이 아주 중요하다.
2. 반드시 급여통장은 하나로 통일한다.
최근 많은 부부들이 결혼 후에도, 결혼 전과 마찬가지로 급여통장을 각각 관리한다.
그런 면에서 서로 간섭하지 않기 때문에 자유롭다고 생각할 수 있으나, 한 가정의 안정적인 경제 기반 형성을 위해서는 이것 만큼 나쁜 것도 없다.
왜냐하면, 스스로 관리하다 보면, 상대편 입장에서 소비.관리 하지 않고 자기 편의대로 쓰기 마련이다.
또한 서로의 소비 활동에 대해 의문을 품기도 해 어느 순간에는 갈등의 요인이 되기도 한다.
하지만, 통장을 합치면 주어진 용돈 내에서 해결하려고 노력하고 또한 부쩍부쩍 늘어가는 저축액을 보며 기쁨을 공유할 수 있다.
3. 주거래 은행을 선정한다.
부부의 급여와 예금 실적이 통합 관리되는 은행을 선택해야 대출받을 때 유리하다.
대출시 이자도 상대방의 거래 실적까지 합산되어 기준보다 적게 적용될 수 있다.
주거래 은행을 고르는 원칙은 부부의 거래실적이 합산되어 인정되는지, 1인의 거래 실적만이 인정되는지를 확인하여 결정한다.
특히 중소업체 경영자나 자영업자는 한 금융기관과 계속 거래하여 신용도를 높이는 것이 어려울 때를 대비한 현명한 방법이다.
4. 수입의 최소한 50%이상 저축(대출상환 저축)은 필수
맞벌이 부부이면서, 50%이상 저축하지 않는 가정이 많다.
2인 가족의 평균 생활비를 1백만원이라고 봤을 때, 월소득이 2백만원 미만인 경우는 50% 저축이 힘들 수 있겠지만, 그 이상인 경우에는 50% 저축이 최소의 금액이라고 생각할 것. 월소득의 70%이상 저축하는 경우도 많다.
5. '선저축 후소비'를 생활화한다.
쓰고 남은 돈을 저축하는 것이 아니라 계획을 세운 후 저축하고 암은 돈에 맞춰 생활한다.
또한 많이 버는 것 보다 과소비를 막는 것이 중요하다.
저축 계획은 다소 무리하다 싶게 설정하고, 정기적금 등 정기적으로 반드시 불입해야 하는 상품을 선택하는 것이 요령. 재테크에 있어서도 이자를 0.5% 더 받는 것도 중요한 제테크 방법이지만, 더 중요한 것은 지출을 줄이고 과도한 소비를 하지 않는 것이다.
6. 남편과 아내 모두 청약통장 계좌를 개설한다.
예전에는 비과세 상품은 필수적이었지만, 모두 단종됐기 때문에 청약부금과 7년 이상 비과세 상품을 이용해 목돈 마련 목표를 이루어 가는 것이 좋다.
특히 청약 상품은 의무적으로 하나씩 들어 놓는다면 1순위가 되어서 내 집 마련을 앞당기는 좋은 전략이 될 수 있다. 부부가 각각 한 계좌씩 들어놓도록 한다.
개인연금 저축, 각종 보장성 보험 등 소득공제형 상품은 가급적 소득이 높은 쪽 명의로 가입해야 한다.
소득세율은 누진 적용하므로 고임금을 받는 쪽의 소득을 줄여 세금을 한 푼이라도 줄일 수 있다.
7. 부부 중 한 사람만이라도, 경제 전문가가 되자.
부부 모두가 경제에 관심을 가지면 좋지만, 그렇지 않다면 한 사람만이라도 가정의 재정관리, 향후
투자에 대한 전문가가 되어야 한다.
경제 분야에 관심이 많고 정보 수집이 빠른 사람이 하면 된다.
대부분의 투자자들은 원하는 정보를 얻고도 실행에 옮기는 데는 많은 시간을 소비한다.
자신의 생각에 대해 의심하기도 하고 때로는 상상에만 그치는 경우도 많다.
일반적으로 아내는 분석적이지는 않지만 신속한 결정을 잘하고, 남편은 분석적인 성향을 띠지만 많은 경우에 있어서 이론을 행동에 옮기지 못한다.
확실하다고 판단이 서면 결단을 빨리 내리는 것이 내 집 마련 성공자들의 공통점이다.
분석력과 추진력을 동원해 차근차근 실천하면 어느새 재테크 목표지점에 도달해 있는 것을 확인할 수 있을 것이다.
8. 정보 수집에 전력을 기울여라.
부동산 투자에서 정보는 곧 수익율과 직결된다.
정보를 찾기 위해서는 신문과 부동산 사이트 등을 눈여겨보는 일이 첫걸음이다.
원하는 정보는 꼼꼼히 스크랩하고 때로는 정보 수집에 드는 비용도 아끼지 않아야 한다.
특히 부동산 정보는 누구에게나 열려 있지만 부동산의 특성상 숨은 정보가 많다.
이 숨은 정보의 차이를 알아내는 능력을 키우는 일이야말로 내 집 마련을 앞당기는 비결이다.
신문의 단신도 꼼꼼하게 잘 읽도록 하고, 자신에게 맞는 재테크 사이트 두세 개를 즐겨찾기에 등록해 작은 작은 정보까지 꼼꼼히 살피자.
9. 감가상각 되는 자산은 빚으로 사지 말라.
자동차나 옷, 여행, 가전 제품 등 감가상각 되는 자산은 절대 빚으로 사지 않는다.
빚은 교육, 부동산,사업 등과 같이 가치가 올라갈 수 있는 자산에 투자할 때만 사용되어야 한다.
10. 보험은 보장성 보험에 가입하라.
보험 회사의 저축성 보험은 수익율이 낮은 경우가 많으므로 가입을 자제하는 것이 좋다.
보장성 보험이 보험 본래의 취지에 적합한 상품이다.
암 재해 상해 등의 장래 위험에 대처하기 위해서는 소액의 보장성 보험에 가입하여 정신 건강을 높이는 편이 훨씬 효과적이다.
권하고 싶은 것은 종신보험의 대안 상품인 정기보험.
대부분의 혜택이 종신보험과 같을 뿐더러 원하면 만기에 종신보험으로 전환할 수도 있다.
11. 적절한 은행 대출은 목돈을 모으는 지름길이 될 수 있다.
제테크 초보들이 가장 꺼리는 부분이 바로 은행 대출이다.
하지만 집값을 다 모은 후에 내 집을 장만 하기란 여간 어렵지 않다.
자칫 모자란 돈 때문에 전세만 전전하게 될 가능성이 높다.
자신의 소득 수준 범위 내에서 지불할 능력이 있다면 과감히 은행 대출을 활용하는 것도 효과적인 재테크 노하우다.
특히 현재와 같이 저금리가 지속되고 있는 상황에서 은행 대출은 내 집 마련 희만자에게 둘도 없는
기회다.
12. 주식 투자는 반드시 여유 자금으로 하라.
아무리 능력 있는 재테크 전문가들도 빚을 내어서는 주식 투자를 하지 않는다.
주식은 가격변동 위험이 크기 때문에 단기간 투자에는 맞지 않는다.
따라서 반드시 장기 여유 자금으로 투자해야 한다
0
이전글
댓글