# 주부 김모(33) 씨는 지난해 12월
인터넷 공매(公賣)를 통해 내집 마련
의 소박한 꿈을 이뤘다.

김씨는 2년 전 서울 양천구 신월동의
조그마한 시영아파트에서 늦깎이 신혼
살림을 시작했다.

그로부터 1년 뒤 좀더 넓은 집에 욕심
을 내고 법원경매에 도전했다.

처음 경매에 나선 아파트에는 경쟁자
가 7명 넘게 몰렸고,

김씨 부부는 입찰에 실패했다.

경매에 대한 지식과 경험이 턱없이 부족했던 것.

첫 경매에서 고배를 마신 김씨 부부는 그 후 인터넷을 통해 직접 입찰이 가능한
공매에 관심을 갖기 시작했다.

경매에 비해 일반인의 관심도가 낮아 김씨 부부가 살 집을 구하기에는 더할 나위
없이 좋았다.

매일 공매사이트 온비드에서 물건 상세정보를 검색하면서 원하는 조건의 아파트를
 찾았다.

물건을 먼 곳에서 찾기보다 현재 전세로 살고 있는 아파트를 목표로 잡고 집중 공략
하기 시작했다.

드디어 김씨 부부가 살던 옆 동의 아파트가 나왔다.

경제상황이 어렵고 부동산 시장도 한 치 앞을 내다볼 수 없었지만 어차피 집 한 채
는 소유하고 있어야 한다는 생각에 입찰에 참가, 두근대는 마음을 가라앉히며 입찰
 결과를 기다렸다.

‘딩동~, 고객님의 낙찰을 축하드립니다!’라는 문자메시지가 울리는 순간 김씨 부부
는 환호성을 질렀다.

공매로 낙찰받은 금액이 1억5000만원인데 현 시세가 1억9000만원이니 세금 등을
 감안해도 2000만원 이상의 시세차익을 본 셈이다.

부동산 투자에 어느 정도 관심 있는 사람이라면 현장에 직접 가지 않고, 인터넷으로
공매물건 입찰에 참가할 수 있는 공매사이트 온비드(OnBid·www.onbid.co.kr)를 한
번쯤 방문해본 경험이 있을 것이다.

온비드란 한국자산관리공사(KAMCO)의 인터넷 공매사이트 ‘On-line Bidding’의 약
어로, 국·공유재산 및 물품의 관리 처분을 위한 전자자산처분 시스템을 뜻한다.

한국자산관리공사가 45년간의 공매 노하우를 바탕으로 구축한 온비드는 2월 말
현재 국가기관, 지방자치단체, 교육기관 등 8526개 공공기관과 54만여 명의 일반
고객이 이용하는 새로운 온라인 공매 재테크 시장으로 떠올랐다.

인터넷 통해 접근 새 재테크 시장

경매가 채권자의 요청에 따라 법원이 채무자의 물건을 공개 경쟁입찰로 매각하는
것이라면, 공매는 정부기관이나 공기업 등 공공기관이 보유한 국가 재산을 한국자
산관리공사가 공개 경쟁입찰로 매각하는 것을 말한다.


경매가 개인 간 채무에 의해 생긴 물건이라면 공매는 국가기관과 개인 간 채무에서
나오는 물건이라는 점에서 차이가 있다.

또한 법원경매는 부동산 매각이 주를 이루지만, 공매는 부동산을 비롯해 차량, 기계
류, 유가증권, 동식물류 등 물건 종류가 다양하고, 매각뿐 아니라 임대 물건이 있다
는 점도 또 다른 특징이다(경매와의 차이점 ‘표1’ 참조).

공매재산에는 압류, 국유, 유입, 수탁 등이 있다.

압류재산이란 세금을 내지 못해 국가기관 등이 체납자의 재산을 압류한 뒤 체납
세금을 받기 위해 한국자산관리공사에 매각을 의뢰한 부동산을 뜻한다.

국유재산은 한국자산관리공사가 국가 소유 잡종재산의 관리와 처분을 위임받아 입
찰 또는 수의계약의 방법으로 일반인에게 임대(또는 매각)하는 부동산이다.

국유재산은 원칙적으로 매각을 금지하지만 극히 예외적인 경우에 한해 기획재정부
의 승인을 얻은 뒤 매각 진행한다.

유입자산은 금융기관의 구조 개선을 위해 한국자산관리공사가 법원경매를 통해
부실징후 기업체로부터 취득한 재산을 일반인에게 다시 매각하는 부동산을 말한다.
수탁재산은 금융기관 및 기업체가 소유한 비업무용 보유재산을 한국자산관리공사
가 위임받아 일반인에게 매각하는 부동산이다.