특례아파트란 ▲1998년5월22일~1999년12월31일과 ▲2000년11월1일~2003년6월30일 기간 중 분양된 아파트 중 양도기준시가 5억~6억원 미만이고 45~50평 미만인 것으로, 당시 정부는 미분양 사태 해결을 위해 이들 아파트에는 1가구2주택자라도 양도소득세를 면제해주겠다고 약속했었다.

 

현재 전국적으로 특례아파트는 67만 가구가 있으며, 서울과 경기·인천 등 수도권 지역에 39만6300가구가 몰려 있다. 이 중 서울 강남권은 1만2852가구에 달한다.

 

원종훈 국민은행 PB팀 세무사는 “서울·수도권 지역의 특례아파트를 분양받은 사람 중 과반수가 1가구2주택자였다”면서 “이들은 그동안 8·31부동산 대책의 영향을 크게 받지 않았지만, 이번 제도 변경으로 주택을 팔 가능성이 커졌다”고 말했다.