2006-01-12 10:14

http://blog.drapt.com/hw7071/81137028460560

자료출처 : 닥터아파트 > 분양 리포트

원문출처 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=58068

▶ 전국 23곳 9천가구 분양
▶ 청약부금, 풍산 동부센트레빌, 신공덕동 브라운스톤 추천
▶ 청약예금은 풍산 삼부르네상스, 구미 현진에버빌 엠파이어 추천
부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2006년 첫 달 청약통장 가입자들이 우선 청약할 수 있는 아파트는 전국 23곳 9천1백62가구(주상복합 포함)로 조사됐다.

분양 비수기 및 설 연휴 등으로 인해 분양물량은 감소했으나 택지지구 및 1천 가구 이상 대단지 분양이 예정돼 있어 눈여겨 볼만하다.

청약부금 가입자들은 하남 풍산지구 동부센트레빌을 놓쳐서는 안 된다. 서울도심 접근성이 우수하고 환경도 쾌적하기 때문. 그 외 서울에서는 신공덕5구역 재개발 일반분양 물량과 신길동 신길뉴타운 한화꿈에그린에 관심을 가질만하다. 두 곳 모두 지하철 역세권 단지인데다 뉴타운 개발로 인해 향후 주거환경 개선여지가 높다.

청약예금 가입자의 경우 경기권에서는 하남 풍산지구 삼부르네상스를 지방에서는 경북 구미시 국가산업단지에서 분양하는 초고층 아파트 현진에버빌 엠파이어와 충남 천안시 용곡동 2차세광엔치리빌 등 대규모 단지를 주목할 만 하다.

◆ 청약부금 및 전용면적 25.7평 이하 청약예금 가입자

동부건설은 하남 풍산지구 B-7블록에 10~12층 5개동 규모로 32평형 1백68가구를 분양한다. 하남시 2백만원 또는 3백만원 청약예금 가입자와 청약부금 가입자 대상이며 이중 30%는 하남시 1년이상 거주자가 우선 청약할 수 있다.

총 5개동 중 2개동은 동남향으로 한강이, 나머지 3개동은 남서향으로 검단산 조망이 가능하다. 인근에 상업지역이 위치해 있어 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

분양가는 평당 1천2백만~1천3백만원선이 될 것으로 예상된다. 인근에 대단지아파트인 에코타운이 평당 1천만원선임을 고려한다면 다소 높은 편. 하지만 입지 등을 고려 할 때 1순위 마감은 무난 할 것으로 전망된다.

이수건설은 마포구 신공덕동 일대 신공덕5구역을 재개발해 2백90가구 중 99가구를 일반 분양한다. 24평형 77가구가 청약부금 및 서울 청약예금 3백만원 가입자 대상.

서울지하철 5,6호선 공덕역이 걸어서 5분인 역세권단지며 아현뉴타운 등의 개발이 지속적으로 이뤄지고 있어 주거환경이 개선될 전망이다. 다만 단지 인근으로 지나는 경의선으로 인해 약간의 소음이 단점.

도심과 여의도 출퇴근이 용이한 위치여서 24평형의 경우 젊은층의 실수요자들이 관심을 가져볼만 하다. 청약 1,2순위에서 마감될 것으로 예상되는 단지.

한화건설이 영등포구 신길동 253의 11번지에 분양하는 물량도 주목할 만하다. 32~45평형 2백88가구 중 32평형 1백81가구가 서울 청약부금 및 서울 청약예금 3백만원 또는 6백만원 가입자 대상이며 1월초에 청약접수를 받을 예정.

서울지하철 6호선 신풍역이 걸어서 4분인 역세권단지. 특히 단지 북서쪽에 기부채납을 통해 지역주민과 입주민들이 이용할 수 있는 쌈지공원이 조성된다.

평당 분양가는 32평형이 1천2백50만원선으로 인근 매매가 보다 약간 높은 편. 12월 16일 확정된 신길뉴타운(3차) 지역에 포함돼 있어 순위 내 청약을 마감할 것으로 보인다.

이밖에 신안은 서울시 영등포구 문래동4가 41번지 일대에서 2백12가구를 분양한다. 이 중 서울 예치금 3백만원 또는 6백만원 청약예금 가입자와 청약부금 가입자를 대상으로 32, 33평형에 청약할 수 있다.

대구에서는 영조주택이 동구 신서동 866의 2번지에서 33,44평형 4백19가구를 분양한다. 33평형 3백36가구가 청약부금 및 예치금 2백50만원 청약예금 가입자 대상. 5개동 중 4개동이 33평형 물량으로만 구성돼 있으며 동향, 남향이 골고루 배치돼 있다.

◆ 전용면적 25.7평 초과 청약예금 가입자

삼부토건이 하남 풍산지구 B-4블록에 분양예정인 단지는 1월 청약예금 가입자가 가장 눈여겨 볼만한 곳이다. 1월 중순 모델하우스를 오픈하고 1월 중으로 청약접수를 받을 예정이나, 상황에 따라 청약접수는 2월 이후로 미뤄질 수도 있는 상태.

38평형 단일 평형으로 4백99가구를 분양한다. 하남시에 거주하면서 청약예치금이 3백만원인 청약예금 가입자가 청약 할 수 있다. 이중 30%인 1백50가구는 하남시 1년 이상 거주자가 우선 청약할 수 있다.

원가연동제를 시행하지 않기 때문에 입주 후 등기를 마치면 바로 매도가 가능한데다 잠실과 가깝고, 녹지가 풍부해 청약1순위 마감이 예상된다.

현진은 경북 구미시 옥계동 국가산업단지 제4단지에 현진에버빌 엠파이어 35~68평형 1천3백78가구를 분양한다. 1월 6일 모델하우스 오픈예정.

35,37평형은 구미시 예치금 3백만원, 39,43,48평형은 예치금 4백만원, 58,68평형은 예치금 5백만원 청약예금 가입자가 청약할 수 있다.

11개동 모두 타워형 구조로 설계돼 동간거리가 넓고, 조망권, 일조권 확보에 유리하며 단지 안에 천연잔디의 숏게임 골프장과 실내수영장 등이 들어설 예정.

특히 경북지역에서 가장 높은 37층 초고층 아파트로 지역 랜드마크 단지가 될 것으로 전망된다. 단지 인근으로 초등학교와 중학교가 들어서고 9만3천여평의 자연공원도 조성될 계획.

세광종합건설은 충남 천안시 용곡동 116의 18번지에 용곡2차 세광엔치리타워 34~74평형 8백97가구를 분양한다. 1월 13일 모델하우스 오픈 예정.

39평형은 천안 예치금 3백만원, 40,48평형은 예치금 4백만원, 52,57,74평형은 예치금 5백만원 통장으로 각각 청약할 수 있다. 경부고속철도 천안아산역이 차로 10분, 경부선 전철 천안역은 차로 6~7분 거리다.

대구에서는 화성산업이 동구 신천동 161의 3번지에 34~52평형 4백47가구를 분양한다. 이 가운데 청약예금 대상 평형은 45,52평형 1백73가구와 50가구로 대구 예치금 7백만원과 1천만원 청약예금 가입자가 청약할 수 있다.

◆ 청약저축 가입자

1월 분양단지 중 청약저축 가입자를 대상으로 하는 단지는 광주 북구 동림3지구에 주공이 공급하는 국민임대(30년) 단 1곳 뿐이다. 12월 30일 모집공고를 통해 1월초부터 청약접수를 받을 예정. 16~22평형 1천3백8가구 중 청약저축 가입자 대상은 22평형 2백60가구.

청약저축가입자들은 소형 평형 국민임대이기 때문에 통장을 쓰기 보다는 2월 이후의 물량을 눈여겨 볼 필요가 있다.

[2006년 1월 청약통장별 주요 분양단지] 위치(총분양/일반분양) 시공사 (연락처) 평형 일반분양 청약예금 청약부금 청약저축 서울특별시 마포구 신공덕동 49-3 (신공덕5구역 재개발) 290(99) 이수건설 (1566-0127) 24 77 서울, 예치금 3백만, 6백만원 ○ X 43 22 서울, 예치금 6백만원 X X 서울특별시 영등포구 문래동4가 41 212(212) 신안 (02-3467-1016) 32 91 서울, 예치금 3백만, 6백만원 ○ X 33 121 서울, 예치금 3백만, 6백만원 ○ X 서울특별시 영등포구 신길동 253-11 288(288) 한화건설 (02-842-5900) 32 181 서울, 예치금 3백만, 6백만원 ○ X 38 35 서울, 예치금 6백만원 X X 45 72 서울, 예치금 1천만원 X X 경기도 하남시 풍산지구 B-4블록 471(471) 삼부토건 (02-3706-2337) 38 471 하남, 예치금 3백만원 X X 경기도 하남시 풍산지구 B-7블록 168(168) 동부건설 (02-3484-2380) 32 168 하남, 예치금 2백만,3백만원 ○ X 경기도 화성시 봉담읍 와우리 211-53 1036(1036) 임광토건 (031-237-7200) 30 110 화성, 예치금 2백만, 3백만원 ○ X 33 130 화성, 예치금 2백만, 3백만원 ○ X 34A 480 화성, 예치금 2백만, 3백만원 ○ X 34B 115 화성, 예치금 2백만, 3백만원 ○ X 44 128 화성, 예치금 4백만원 X X 54 73 화성, 예치금 5백만원 X X 대구광역시 동구 신천동 161-3 447(447) 화성산업 (053-764-2111) 34 127 대구, 예치금 2백50만, 4백만원 ○ X 35 92 대구, 예치금 2백50만, 4백만원 ○ X 36 5 대구, 예치금 2백50만, 4백만원 ○ X 45 173 대구, 예치금 7백만원 X X 52 50 대구, 예치금 1천만원 X X 대구광역시 동구 신서동 866-2 419(419) 영조주택 (053-986-8787) 33 336 대구, 예치금 2백50만, 4백만원 ○ X 44 83 대구, 예치금 4백만원 X X 경상북도 구미시 옥계동 국가산업단지 제4단지 1378(1378) 현진 (054-456-7997) 35 297 구미, 예치금 3백만원 X X 37 134 구미, 예치금 3백만원 X X 39A 133 구미, 예치금 4백만원 X X 39B 345 구미, 예치금 4백만원 X X 43 61 구미, 예치금 4백만원 X X 48 256 구미, 예치금 4백만원 X X 58 128 구미, 예치금 5백만원 X X 68 24 구미, 예치금 5백만원 X X 광주광역시 북구 동림동 동림3지구 2-6블록 (국민임대) 1308(1308) 주공 (1588-9082) 16 291 X X X 19A 580 X X X 19B 177 X X X 22 260 X X ○ 충청남도 천안시 용곡동 116-18 897(897) 세광종합건설 (041-573-6400) 34 427 아산, 예치금 2백만, 3백만원 ○ X 39 60 아산, 예치금 3백만원 X X 40 116 아산, 예치금 4백만원 X X 48 90 아산, 예치금 4백만원 X X 52 86 아산, 예치금 5백만원 X X 57 90 아산, 예치금 5백만원 X X 74 28 아산, 예치금 5백만원 X X ※해당 평형 전용면적을 기준으로 청약통장 종류는 변경될 수 있으니, 입주자 모집공고를 확인하시기 바랍니다.

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