▶ 10월~12월 3만8천83가구 입주
▶ 1천가구 넘는 단지 10곳으로 대단지 비율 높아
▶ 경기 북부 물량도 5년 만에 가장 많아

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 4분기 경기도 입주 예정 아파트를 조사한 결과 총 69곳 3만8천83가구인 것으로 나타났다.

 

지난해 같은 기간보다는 무려 1만4천여가구나 증가한 것으로 2004년 4분기에 92곳 4만4천2백68가구가 입주한 이후 최대 물량이다.

 

2004년 4분기보다는 6천1백85가구 적지만 2004년 4분기 1천가구가 넘는 단지는 9곳이었던 반면 올해 4분기에는 10곳으로 1곳 더 많다. 2004년 4분기에는 2천가구 이상의 대단지는 한곳도 없었지만 올해는 2곳이나 있다. 그만큼 대단지 입주 단지가 많다는 얘기.

지역적으로도 골고루 분포하는 편이다. 경기 남부에 2만1천5백49가구, 북부에는 1만6천5백34가구로 경기 남부가 56%를 북부는 44%를 차지하고 있다.

2004년과 2005년에는 경기북부 비율이 각각 38%였으며, 2006년에 33%, 2007년 31% 2008년 13%로 40%를 넘은 적이 없었다. 경기북부 입주 물량 비율이 5년만에 가장 높은 수준. 그중에서도 고양시와 남양주시에 각각 5천여가구가 넘는 입주 물량이 집중돼 있다.

경기도 4분기 주요 입주 예정단지를 살펴보면 다음과 같다.

[경기 남부]

4분기 경기 남부 입주물량은 33곳 2만1천5백49가구다.

광명시 철산동 주공3단지(래미안자이)

주공3단지(래미안자이)는 철산주공3단지를 재건축해 17개동 2천72가구로 다시 태어났다. 11월말 입주를 예정하고 있는 가운데 서울지하철 7호선 철산역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있다.

철산초등을 비롯해 철산여중, 진성고 통학이 가능하며 편의시설로는 세이브존(광명점), 광명성애병원, 광명사회체육센터 등이 있어 광명에서 주거환경이 우수한 곳으로 꼽히고 있다.

가산디지털단지 종사자를 비롯해 강남 진출입이 수월한 만큼 강남 출퇴근자들도 주요 수요층이다.

의왕시 내손동 포일자이

포일자이는 내손동 주공1,2단지를 재건축한 단지로 총 2천5백40가구로 경기도 4분기 입주 예정단지 중 규모가 가장 크다. 입주는 11월 예정하고 있다.

공급타입은 85~207㎡까지 다양한 만큼 수요층도 한층 폭넓게 확보할 수 있는 장점이 있다. 서울지하철 4호선 인덕원역이 차량으로 12분거리며, 평촌 일대 학원가를 비롯해 대형 상권 이용이 편리하고 외곽순화도로를 통한 사통발달 진출입이 편리하다.

롯데마트, 안양농수산물 시장을 걸어서 5~10분이면 이용할 수 있으며, 백운초등, 백운중, 백운고 등이 있다.

안양시 석수동 석수아이파크

안양시 석수동 주공2단지(석수아이파크)는 주공2단지를 재건축해 1천1백34가구의 대단지로 부활했다. 10월부터 입주가 시작됐으며 공급타입은 84~168㎡로 구성돼 있다. 학군은 석수초등, 안양중에 배정 가능하다.

용인시 상현동 힐스테이트

용인시 상현동 힐스테이트는 10월 말 입주 예정으로 16개동, 8백60가구로 이뤄졌다. 인근에 서원초등, 상현중, 서원중, 서원고 등이 있으며 신세계백화점(죽전점), 이마트(수지점), 롯데마트(수지점) 등 편의시설이 풍부하다.

2011년 개통되는 신분당선을 걸어서 이용할 수 있어 교통여건 개선에 대한 기대감이 높은 곳이다.

 

[경기 북부]

4분기 경기북부에서 36개단지 1만6천5백34가구가 입주를 기다리고 있다. 이 역시 2004년 이후 가장 많은 물량이며 경기도 전체의 입주물량 중 차지하는 비율도 가장 높다.

고양시 성사동 래미안휴레스트

12월 입주를 기다리고 있는 래미안휴레스트는 원당주공2단지를 재건축해 다시 태어난 단지로 1천6백51가구 대단지다.

서울지하철 3호선 원당역이 걸어서 10분 거리며, 성사초등, 원당중, 화정고를 배정받을 수 있다. 공급면적 분포는 79~188㎡까지 다양하게 구성된다.

남양주시 진접읍 진접센트레빌시티1차

진접센트레빌시티1차는 115~230㎡ 1천1백76가구다. 10월 입주가 이뤄지고 있는 가운데 단지 안에 수영장, 실내골프연습장, 북갤러리 등의 다양한 커뮤니티 시설을 자랑한다. 교육시설은 광릉초등, 광릉중, 진접중이 인접해 있으며, 부평초등이 단지 바로 앞에 내년 3월 개교할 예정이다.

고양시 탄현동 암광,진흥아파트

고양시 탄편동에 임광진흥아파트는 9백5가구 규모로 83~153㎡로 구성돼 있다. 10월 입주를 시작했으며 화룡산 조망이 가능하다. 호곡초등, 호곡중, 일산동고에 배정가능하다. 편의시설로는 이마트(탄현점)이 있다.