주택의 성능을 등급별로 표시하는 주택성능등급표시제가 시행이 됩니다.

 

1차적으로 2천가구 이상 대단지를 시작으로 하고 추후 1천가구 이상 단지들에 대해 표시제가 의무화 된다고 합니다.

 

 

구분 내역 성능 항목등을 들여다 보면 모두 좋은 등급만 받으면 정말 좋을 내용 들입니다.

 

5년전 분양기사들 중에서 눈에 띄는 홍보 문구가 있습니다.

 

"초고속 정보통신 1등급" 이라는 문구 입니다.

 

말그대로 단지 전체가 초고속정보통신 사용하는데 있어 최적화 됐다는 말입니다.

 

5년전 분양시엔 사실 소비자들에게 어필하는 홍보 문구 였지만 지금은 워낙 흔한 사항이기 때문에 그다지 눈길을 끄는 조건은 아닙니다.(물론 이런 조건도 갖지 않았다면 조금은 생각해볼 필요가 있는 단지로 볼 수 있겠지요)

 

앞으로는 위 구분 목록에서 어떤 항목의 1등급이 소비자들에게 어필할 수 있을 까요.

 

사실 앞으로 지어지는 단지들 아니 이미 지어지고 있는 단지들의 질적인 수준은 모두 비슷하다고 봐야합니다. 일부 고급 마감재를 사용하는 부분에서 차이는 있을 수 있겠지만 그닥 큰 차이는 없다고 봅니다.

 

단지내 조경 면적이나 식수 등은 건축시 관련된 사항은 법으로 규정을 두고 있기 때문에 칠이 다르고 외관의 형태만 다를 뿐 질적으로 비슷하다고 봐야 합니다.

 

결국 미래의 아파트는 환경이 좌우한다고 봐야합니다.

 

똑같이 2천가구 짜리 아파트고 동일 브랜드를 사용하고 있다고 보지요.

 

하지만 A단지는 단지 옆으로 공원을 접하고 있습니다. B단지는 왕복 8차선 도로가 지나고 있습니다. 간단하게 예를 들었습니다만 수요자들 입장에선 쾌적한 A단지를 선택할 가능성이 높습니다.(물론 여러 사항들을 꼼꼼히 따져볼 때 B단지가 나을 수 있겠지만 현재 주어진 조건만 가지고 이야기를 하지요)

 

낮은 용적률로 인해 아우성인 재건축 단지들이 있습니다. 하지만 입주 후엔 낮은 용적률의 단지가 뛰어난 환경을 바탕으로 더 많은 수요자들로부터 관심을 끌게 됩니다.

 

낮은 용적률로 쾌적한 주거환경을 자랑한다는 광고문구는 수년동안 소비자들에게 어필하는 문구입니다.

 

그만큼 환경의 중요성은 소비자들로 부터 인정받고 있다는 것을 증명하는 것이지요.

 

다른단지에선 볼 수 없는 산이 보이고, 강이 보이고, 공원이 보이고, 다른 단지에는 없는 산책로가 있고, 공원이 더 있다면...미래에 뜰 아파트라고 볼 수 있습니다.

 

강남 집값을 잡는다고 합니다.

 

재밌는 것은 낮은 용적률로 사업추진 자체를 뒤흔들고 있습니다.(사실 추진하는 입장에선 어느정도 남는게 있어야 하는데 부담이 커진 것이 사실입니다.)

 

이대로라면 이미 270% 대의 용적률로 입주를 앞두고 있는 단지들을 제외한 개포, 고덕, 둔촌 등 낮은 용적률이 적용된 단지들은 미래에 더 뜰 가능성이 높습니다.

 

더 뜬다면 그 때 또 집값을 잡기위해 다른 정책이 나오겠지요.

 

親 환경 !! 미래 아파트의 핵심입니다.