2007-08-26 11:35
http://blog.drapt.com/dybob/81188095757177 
자료출처 : 닥터아파트 > 분양 리포트
원문출처 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=87625
9월부터 청약가점제가 본격 시행됨에 따라 청약통장 가입자들은 자신의 가점점수를 계산하고 당첨 가능한 단지를 노려야 한다.
부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)는 청약플래너 회원 7천9백22명이 등록한 관심단지를 토대로 청약가점 53점 이상(상위 10%) 및 48~52점(상위 11~30%) 청약자가 연내 수도권에서 당첨받을 수 있는 단지를 9곳씩 선정했다.
서울 인천 경기 등 수도권에서 연내 청약가점제가 적용돼 분양될 예정인 아파트(주상복합, 타운하우스 포함)는 2백33곳 10만1천1백34가구다.
◆ 청약가점 53점 이상 추천 분양단지
대우건설과 신구종합건설은 판교신도시 A20-2블록(02-599-7600)에 125~201㎡ 9백48가구를 11월에 분양한다. 신분당선 연장선(2010년 개통예정) 판교역 및 상업지구와 인접해 있어 판교신도시내에서 주거여건이 좋다.
은평뉴타운1지구는 10월 분양된다. 112~214㎡ 2천8백17가구로 시공은 롯데건설, 삼환기업, 현대산업개발, 태영, 대우건설, SK건설 등이 맡았다. 시행은 SH공사(02-350-1114)로 전용면적 85㎡초과가 가점제 대상. 은평뉴타운은 서울 서북부 핵심지역으로 북한산국립공원, 갈현근린공원 등으로 둘러싸인 점을 이용해 생태형도시로 건설될 계획이다.
삼성물산(1588-3588)은 성동구 상왕십리동 왕십리2구역 재개발 사업을 통해 총 2백36가구 중 79~171㎡ 1백2가구를 11월에 일반분양 한다. 왕십리뉴타운(1차) 중앙에 자리 잡고 있으며 사업진행이 빨라 수요자들의 관심이 높다. 서울지하철 1호선 신설동역이 걸어서 10분 거리며 청계천도 가깝다.
동작구 노량진동에서는 쌍용건설(02-3433-7847)이 노량진1구역재개발 사업으로 총 2백95가구 중 76~145㎡ 45가구를 10월에 일반분양 한다. 노량진뉴타운(2차) 내에 포함돼 있으며 서울지하철 1호선 노량진역이 걸어서 7분, 2009년 개통예정인 9호선 노량진역은 걸어서 5분 거리다.
동대문구 용두동에서는 삼성물산(1588-3588)이 용두1구역재개발 사업을 통해 총 1천54가구 중 82~142㎡ 2백75가구를 9월에 일반분양 한다.
서울지하철 2호선 용두역이 걸어서 3분, 1호선 제기동역이 걸어서 5분인 역세권 단지인데다 청계천을 걸어서 이용할 수 있다.
이밖에 이수건설(02-590-6500)은 용산구 용문동에서 용문구역주택재개발을 통해 총 1백95가구 중 79~148㎡ 63가구를 10월에 일반분양 한다.
◆ 청약가점 48~52점 추천 분양단지
현대건설(1577-7755)은 서울시 은평구 불광동 17번지 일대에 총 1천1백85가구를 9월 분양한다. 148~165㎡ 41가구가 일반분양 된다. 북한산 조망이 가능하고, 서울지하철 6호선 독바위역이 걸어서 1분 거리인 초역세권 단지이다.
서울 성북구 하월곡동에서는 대우건설(02-981-6512)이 총 7백14가구 중 79~138㎡ 57가구를 일반분양 한다. 월곡1구역재개발 단지로 주변에 장위뉴타운(3차), 길음뉴타운(1차) 등의 강북재개발 사업이 활발히 진행되고 있어 향후 주거환경 개선이 예상된다. 애기능터공원과 가깝다.
대우건설(02-539-4222)은 용산구 효창동 5번지 일대 효창3구역을 재개발해 총 3백2가구 중 76~145㎡ 1백61가구를 하반기 분양할 예정이다. 국제업무단지, 용산민족공원, 한강르네상스 계획 등 주변에 대형 호재가 많아 향후 개발에 따른 수혜가 예상된다. 서울지하철 6호선 효창공원앞이 걸어서 2분 거리인 역세권 단지.
서울 은평구 불광동에서는 삼성물산(1588-3588)이 총 6백47가구 중 82~142㎡ 83가구를 12월에 일반분양할 예정이다. 불광6구역재개발 단지로 서울지하철 3, 6호선 환승역인 불광역이 걸어서 10여분 거리에 위치한다. 멀리 북한산 조망이 가능.
용인시 흥덕지구에서는 9월 한국종합건설(062-529-8933)이 Ab4블록에서 115㎡ 4백99가구 분양한다. 광교신도시와 영통지구사이에 위치한 택지개발지구다. 교통과 관련한 호재가 많다. 2008년에는 용인~서울간고속국도가 개통예정이다. 2011년 개통예정인 분당선 연장선 및 2014년 신분당선 연장선도 이용할 수 있다.
월드건설(02-3779-0361)은 용인시 죽전동 175㎡ 47가구를 9월에 분양할 계획이다. 홈에버(오리점), CGV(오리점) 등의 생활편의시설과 대현초등, 죽전중, 죽전고 등의 학교시설 이용이 가능하다.
[청약가점 48점 이상 당첨 분양단지]
※ 해당 업체 사정에 따라 분양시기 및 규모는 조정될 수 있습니다.
※ 공급면적(㎡) 정보는 기존 평형을 ㎡로 단순 환산해 소수점 이하를 절사한 값으로 실제 공급면적과 다를 수 있습니다. |
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