양도소득세 계산법

1. 현시세 - 매입시 가격(신고가) - 매입시 필요경비 = 양도차익
2. 양도차익 - 장기보유특별공제 = 양도소득금액
    (일반주택 - 3년~5년 10%, 5년~10년 15%, 10년이상 30%
     고급주택 10%, 25%, 50%)
3. 양도소득금액 - 양도소득기본공제(250만원) = 양도소득과세표준
4. 양도소득과세표준 X 세율 = 양도소득세신고가
    (세율은 누적으로 1000만원 미만 9% 1000만원 이상 4000만원 미만 18%
     4000만원이상 8000만원 미만 27% 8000만원 초과분 36% 로 계산

     예)양도소득과세표준 9000만원이다
 1000만원 X 9% = 90만원
 3000만원 X 18% = 540만원
 4000만원 X 27% = 1080만원
 1000만원 X 36% = 360만원

위의 금액을 합한 금액이 양도소득세신고가입니다.
예정신고를 하면 양도소득세신고가에 10%를 감면됩니다.