동일지역내 동일순위 경쟁시 당첨자 결정 순차 (청약1,2순위에 한함)
 
가. 5년이상의 기간 무주택세대주로서 매월 약정납입일에
월납입금을 60회이상 납입한 자 중 저축총액이 많은 자  
나. 3년이상의 기간 무주택세대주로서 저축총액이 많은 자   
다. 저축총액이 많은 자  
라. 납입회수가 많은 자  
마. 부양가족이 많은 자  
바. 당해주택건설지역에 장기간 거주한 자

 

 

청약저축 순위에 대해 일반인들이 혼동하는것 같아서 한번 정리해 봅니다

1.거주자우선

 

거주자우선 공급은 지역에 따라 개발범위에 따라 우선공급이 달라집니다
택지지구 20만평이상은 3:7의 비율로 거주자 우선공급을 30% 진행합니다

20만평이하는 거주자 100% 우선공급이 적용됩니다

 

요즘 개발되는 웬만한 지역은 20만평이 넘다보니
타시도 수도권 청약자도 기회가 돌아오곤 합니다

 

 

2.무주택3년,무주택5년

 

청약저축에서 1순위는 무주택 24회 불입하면 1순위에 해당이 됩니다

1순위중의 1순위는 5년무주택에 불입횟수 60회입니다

그럼 5년무주택자중 여기서도 누가 1순위일까요??

5년무주택을 채웠다면 불입금액이 가장 많은 사람이 1순위중에
가장 높은순위입니다

 

예를들어 5년무주택에 1200만원이면 최근 무주택 기간은 5년이지만
한번도 청약을 한적도 없고 10년동안 10만원씩 120회를 부었다고 할수 있습니다

 

사람들이 가장 혼동하는 부분이 불입횟수와 무주택기간의 상관관계에서
혼동을 합니다

 

1.무주택5년 58회 580만원
2.무주택3년 60회 600만원
3.무주택5년 60회 600만원
4.무주택10년 90회 900만원
5.무주택5년 120회 1200만원
6.무주택5년 60회 300만원

 

상기와 같은경우 순위가 어떻게 될까요??

 

나열하자면..
5번>4번>3번>6번>2번>1번 순입니다

 

청약저축에서 1순위 요건중 가장 중요한 것은
5년무주택에 청약횟수 60회이상이 되어야 비로소
제대로된 1순위 자격을 갖추게 됩니다

 

아무리 무주택기간이 길다하더라도 청약횟수 60회를 넘지 못하면

무주택5년,60회를 이길수가 없습니다

 

무주택이 5년미만인 경우는 금액에서 결판이 납니다
대부분 3~5년 사이에 청약자들이 많이 포진되어 있는데
금액 높은 사람이 중간단계에서는 당첨될 확률이 크다고 할수 있습니다

 

최종정리하자면
가장중요한 요건 = 무주택(5년)>불입횟수(60회)>금액

금액은 불입횟수에 어느정도 따라가게 되어 있습니다

 

한번 납입하실때 10만원은 꼭 채워서 하시는것이 유리합니다
날짜도 될수있으면 제 날짜에 넣으셔야 동일경쟁시 문제가 없을겁니다

 

청약저축을 갖고계신분들께 마지막으로 한마디 드린다면
본인이 갖고있는 통장을 어디에 사용할수 있는지 연구할 필요가 있으며
청약저축이 아니더라도 주택마련에 기회가 된다면 청약통장에 얽매이지 마시기 바랍니다

 

내집마련을 했다고 청약통장 자격이 상실되는것은 아닙니다
나중에 청약예금으로 전환할수도 있고 또다시 무주택이 된다면
다른단지에 도전이 가능합니다

 

노력하는자에게 기회가 더 돌아옵니다
그리고 발품파는 자만이 부자가 될수 있습니다

발품과 노력과 판단이 일치할때 당신은 비로소 재테크에 대한
눈을 뜨는겁니다