열린우리당 집단탈당 사태가 카운트 다운에 들어간 모양인데 그러면 한나라당이 제1당으로 올라서고 모든 입법의 헤게머니는 보수 한나라당이 쥐게되므로 앞으로는 더러운 좌파들의 기세가 한몫 꺽이게 되겠습니다

또한 부동산 좌파정책도 죄다 청와대의 의지와는 반대로 입법화가 좌절된다고 보면 될듯하군요 그동안 무수한 말잔치의 정책들은 입법화가 되어야 비로서 시행이 되는데 좌파 열린당이 쪼개지는 판에 입법화가 무산되는 상황에서 청와대의 말잔치는 물거품이 되는 것입니다~


부동산 상승 사이클로 접어들 것이고 보유세,거래세는 차기 우파정권 집권시 죄다 적정수준으로 하향조정될 것으로 전망되는군요

또한 2기 신도시 공급정책 과연 우파정권이 집권하고 나서 추진이 될까요? 전혀 아닙니다 급조되어 갖가지 문제를 파생시킬 신도시 공급이 단기에 공급되기는 커녕 우파정권으로의 교체와 함께 문제 투성이의 여론 호도성 엉터리 정책들은 일제히 재검토될 것입니다

따라서 공급시기는 보다 신중한 계획으로 수정될 것이며 중장기적 계획안으로 변경,검토될 여지가 높다고 보여집니다

주댕이로만 정치하는 자들의 표를 겨냥한 더러운 정책들은 하나도 제대로 시행될 것이 없다는 점을 확신합니다

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강남·서초·송파 지역의 집값이 소폭 하락하는 등 1·11 대책의 효과가 나타나는 가운데 올 하반기 이후 집값이 하락세 이상 폭등할 수도 있다는 경고가 나와 주목된다.

3일 부동산 전문가들은 "이번 정책이 입법화 되면 거품붕괴를 걱정해야 할 정도로 집값이 빠른 속도로 안정될 것"이라면서도 "하지만 입법화에 실패하게 되면 시장은 정부의 모든 부동산 정책에 대한 불신 속에 하락세 이상의 가격 폭등을 겪게 될 것"이라는 분석이다.

그런데 문제는 1·11, 1·31 대책이 국회를 통과할 가능성이 거의 희박하다는 것.

이번 정책 중 분양가 상한제, 분양원가 공개 등에 대해 재계가 강력히 반발하고 있는 데다 한나라당도 "반자본주의적 독소가 있다"며 통과에 비협조적인 모습을 보이고 있다.

또 이번 정책을 만든 열린우리당은 최근 의원들의 도미노 탈당 사태를 겪으면서 무력화 된 상태.

12월 대선을 고려하면 앞으로 생기게 될 통합신당이 이번 정책을 계승할 가능성도 희박한 상태. 청와대의 이번 대책이 말잔치로 끝나게 될 가능성이 큰 점이다.

이와관련 한 전문가는 "최근 강남 등 주요 지역의 집값 하락 원인은 참여정부의 막무가내식 부동산 옥죄기에 대한 심리적 위축 때문"이라며 "그런데 이같은 정책이 말 잔치에서 그칠 경우 보상심리가 작용해서 공급가가 대폭 올라갈 것"이라고 예측했다.

- CNBNEWS

영국 런던의 집값은 고작 방2개짜리 아파트가 16억이다

첼시지역이 아닌 그저 중심권 지역으로써 우리나라로 치자면 잠실이나 서초구 정도에 불과한 지역에 그것도 방두칸이면 우리로 치자면 약 20평대 초반에 해당하는 아파트 가격이 16억에 이르고 있다

(Hot 토론참여 게시판 3800번 사진 참조)

영국을 비롯한 유럽지역 부동산 가격이 최근 2~3년간 무려 100%를 넘는 가파른 상승을 이어온 배경은 전세계의 풍부한 유동성으로 인한 자산가치 상승기에 이루어진 자연스러운 현상에 불과하다


영국의 2006년도말 1인당 GDP는 달러 환산시 31,000불 정도이고
우리나라는 24,000불로써 우리가 영국의 77%에 해당하므로 우리의 경우에 대입해보면 16억 * 0.77= 12억 정도로 계산이 나온다

전세계는 지금 자산가치 폭발기의 중반부를 접어들고 있으며 우리나라의 부동산이 고평가되어 있다는 것은 정치권의 지나친 왜곡성 발언으로 항상 사실에 입각한 정보를 견지하도록 해야한다고 봅니다

[연합뉴스 2007-01-23 18:57]


(런던=연합뉴스) 김진형 특파원 = 최근 부동산 값이 치솟고 있는 영국 런던에서 포켓볼 당구대보다 약간 큰 스튜디오형 아파트가 17만 파운드(약 3억1천600만원)의 고가에 매물로 나왔다.

런던의 최고 부촌으로 알려진 첼시에 있는 이 아파트의 크기는 가로, 세로가 각각 11피트(약 3.4ｍ), 7피트(약 2.1ｍ)에 불과하다. 두 평 남짓한 공간이다.

청소원의 창고였던 이 아파트는 현재 전등도 없고, 잡동사니 물건들로 가득 차 사실상 사람이 살 수 있는 공간이 못된다. 그렇지만 17만 파운드의 집 값에 3만 파운드(약 5천600만원)를 더 내면, 침대 하나, 샤워, 미니 부엌이 있는 쾌적한 아파트로 꾸며준다는 조건이 붙어 있다고 영국 일간 가디언 신문은 23일 보도했다.



부동산중개업체인 레인 폭스는 "1급 지역의 작은 스튜디오 아파트"라는 광고문과 함께 런던의 부촌인 켄싱턴과 첼시 일대 최고급 바와 상점, 레저 시설, 해러즈 백화점, 하이드파크를 한 걸음에 이용할 수 있는 좋은 입지조건을 갖춘 아파트라고 선전하고 있다.

부동산 웹사이트인 라이트무브가 22일 발표한 자료를 보면, 최근 부동산 가격이 20% 이상 급등한 켄싱턴과 첼시 일대 주택 가격은 1월 평균 114만5천791파운드(약 21억3천만원)였다.


대한민국 수도서울 도시집중율은 49%로써 전세계 최고수준임을 감안할때 영국 런던의 집값보다 낮아야 할 이유가 있을까요?

얼마 안있어 지금의 수도권 아파트 가격의 최소한 2배 이상 충분히 오른다고 확신합니다

 

 

(부뱅.sunrise12)