약수~신당 역세권 개발 타당성조사 용역

2009-05-16 10:50

Ⅰ

과업개요

1. 과 업 명 : 약수 ~ 신당 역세권 개발 타당성조사 용역

2. 과업기간 : 계약일로부터 6개월

3. 과업의 목적

1) 과업의 배경

가. 동대문 일대 동대문디자인프라자＆파크 건립 및 굿모닝 시티 등 대형 판매점과 섬유 및 의류산업의 재도약의 전환기에 있는 지역의 배후 지역임.

나. 동대문 일대 배후지역으로 효율적이고 체계적인 개발을 위해 촉진계획 수립 등이 검토 요구

다. 장기전세주택 도입 등 역세권내 주택공급 등을 확대하여 직주근접을 실현하고 도시 기능을 강화하는 정책의 반영 필요.

마. 역세권 지역 개발에 있어서 다차원 실행수법 등을 도입하여 실현가능하고 다양한 개발방식을 적용토록 탄력적인 역세권의 도시개발수단 모색이 필요 함

2) 과업의 목적

가. 신당역(2, 6호선), 청구역(5, 6호선), 약수역(3, 6호선)이 환승역으로써 지하철 노선이 연결되는 이중역세권으로 3개의 역을 연결하는 새로운 업무, 상업, 주거의 중심축 조성

- 강북권의 옛 중심으로써 부흥하여 신 르네상스를 맞이할 수 있도록 종합적인 역세권개발 전략을 검토

- 기존 관련계획과 상위계획을 검토하여 연계개발을 추진할 수 있는 종합적인 개발전략 마련

나. 상위․관련계획을 검토하여 역세권개발에 대한 타당성 확보와 도시정비를 통한 합리적인 도시공간구조 개편 실현과 침체된 역세권의 경제활동 증진 및 기존상권 활성화 전략 마련

- 통합적인 역세권개발계획을 통한 적정 개발수요 유지로 민간참여 확대 방안과 지역경제 활성화 방안 검토

- 원도심 기능의 효율적인 분담과 도심의 쾌적성(Amenity) 강화를 통한 새로운 도시개발 모형을 제시

다. 도시이미지 혁신과 장소판촉(Place Marketing)을 위한 종합적인 역세권 개발전략 수립

- 공공개발(테마광장 등)지구 개발방안과 지역이미지 혁신 방안 제시

- 역세권내 기반시설 정비 및 계획적인 조성을 통한 투자환경 조성 방안 도출

라. 정부 및 서울시의 역세권 관련 규제완화 정책에 능동적 대처와 대응 방안 도출