2005-11-01 17:07

http://blog.drapt.com/boudoir/81130832449175

자료출처 : 닥터아파트 > 분양 리포트

원문출처 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=56390

▶ 전용면적 25.7평 이하로 11월 7일 시행
▶ 대출 대상 분양단지 연내 수도권 1백5곳
▶ 창전2차 쌍용스윗닷홈, 황학 롯데캐슬, 동탄 푸르지오 등 관심
생애 최초로 주택을 구입하는 청약통장 가입자라면 11월이후 분양단지를 공략하라.

신규분양 주택의 경우 전용면적 25.7평 이하에 한해 생애 최초 주택구입자금 대출을 받을수 있다. 대출 자격은 본인 포함 세대원 전원이 생애 한번도 주택을 소유해 본적이 없는 가구에 한한다. 시행일(11월 7일) 3개월전 분양계약분부터 소급 적용된다.

금리는 연소득에 따라 차등적용 된다. 연속득이 5천만원 이하인 경우 5.2%, 2천만원 이하는 4.7%다. 대출한도는 최대 1억5천만원으로 국민, 우리, 농협에서 대출해준다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 수도권에서 연내 분양되는 전용면적 25.7평이하 평형을 포함한 아파트(주상복합 포함)는 총 1백5곳으로 조사됐다.

이중 블루칩 분양단지 21곳을 소개한다.

▶ 성수동2가 현대홈타운= 성동구 성수동2가 KT부지에서는 현대건설이 18~92평형 4백45가구를 12월에 분양할 계획이다. 18~29층 5개동 규모.

최초 주택구입자금 대출을 이용할 수 있는 평형은 24평형 78가구와 35평형 79가구로 100% 일반분양이기 때문에 로열층 당첨확률이 높다.

지하철 2호선인 성수역을 걸어서 3~4분이면 이용할 수 있는 역세권단지로 2010년 개통예정인 분당선 성수역도 걸어서 이용이 가능하다.

이마트(성수점)가 걸어서 1~2분 거리에 있고, 서울숲도 걸어서 10분 거리이기 때문에 교통, 편의시설 등이 골고루 갖춰진 블루칩단지이다.

▶ 황학동 롯데캐슬= 롯데건설은 중구 황학동 2198번지 일대 황학구역재개발을 통해 총 1천8백52가구 중 24, 46평형 5백3가구를 12월에 일반분양한다. 33층 6개동 규모.

최초 주택구입자금 대출을 이용할 수 있는 평형은 24평형으로 총 3백77가구를 일반분양한다.

청계천 바로 앞에 들어서는 주상복합으로 복원에 따른 대표적인 수혜단지.

지하철1,2호선 환승역인 신설동역을 걸어서 5분 정도면 이용할 수 있고 숭인공원, 청계천 등 녹지공간도 갖춰져 있다.

▶ 창전동 마포창전2차쌍용스윗닷홈= 쌍용건설은 마포구 창전동 402-54번지 일대 지역조합 총 6백35가구 중 2백17가구를 11월말이나 12월초에 분양할 예정이다.

전용면적 25.7평 이하의 중소형 평형은 25평형과 32평형으로 단지배치가 동향과 동남향 위주로 배치돼 있으며, 분양물량은 각각 1백1가구와 44가구다.

지하철 6호선 광흥창역 바로 앞에 지어지는 단지. 광흥창역 일대는 신규 아파트단지들이 속속 들어서고 있어 향후 주거 여건이 안정화될 것으로 보인다.

서강초등학교가 단지에 접해 있어 도로를 이용하지 않고도 안전하게 통학할 수 있으며, 홍익대도 걸어서 이용할 수 있어 관련 상권 이용이 편리하다. 그 외 현대백화점(신촌점)이 차로 2분 거리며, 신촌역 일대 상권도 손쉽게 이용할 수 있다.

▶ 신공덕동 브라운스톤공덕= 이수건설은 마포구 신공덕동 49-3번지 일대 신공덕5구역 재개발사업을 통해 총 2백90가구 중 24평형 77가구, 42평형 22가구를 11월에 분양할 계획이다. 최초 주택구입자금 대출을 이용하기 위해서는 24평형에 청약해야 한다.

지하철5호선과 6호선 환승역인 공덕역이 걸어서 5분 거리인 역세권단지로 인근에 아현뉴타운이 위치해 있어 뉴타운개발로 인한 수혜도 예상된다. 한강로, 강변북로를 이용해 도심 및 강남으로 이동 할 수 있으며 걸어서 효창공원을 이용할 수 있는 단지.

다만, 경의선이 단지 인근으로 지나가고 있어, 소음우려가 있다는 것이 단점이다.

▶ 화성 동탄신도시 푸르지오= 대우건설은 화성 동탄지구 4-3블록에서 24평형 5백59가구, 29평형 2백9가구, 32평형 2백10가구 등 총 9백78가구를 11월에 분양한다. 모두 전용면적 25.7평 이하로 최초 주택구입자금 대출을 받을 수 있다.

4-3블록은 삼성반도체 증설 예정지 인근으로 단지와 인접한 초등학교 2곳과 중학교1곳이 계획돼 있어, 걸어서 통학이 가능하다.

신도시내 상업지구도 가까운 편이어서 편의시설 이용도 용이할 것으로 보인다.

▶ 하남 풍산지구 동부센트레빌= 동부건설은 하남 풍산지구 B-7블록에서 32평형 1백68가구를 12월에 분양한다. 최초 주택구입자금 대출을 이용할 수 있는 단지.

단지규모는 작지만, 인기가 높은 택지지구내 분양물량으로 실수요자들의 관심을 끄는 단지이다.

인근으로 공원 및 녹지 공간이 부족한 편이나 상업용지와 가까워 편의시설 이용이 쉽다. 단지 맞은편에 국민임대 주택이 위치하게 된다.

▶ 고양 행신지구 뜨란채= 주공은 고양시 행신동과 도내동 일대 행신지구 B1,B2블록에서 32평형 단일평형 9백68가구를 분양한다.

전용면적 25.7평 이하로 최초 주택자금 대출을 받을 수 있다. 분양공고는 11월 중순경 발표돼, 11월말 청약접수에 들어갈 예정.

서울 도심에서 반경 12㎞지점에 위치한 택지지구로 2007년 복선전철화 예정인 경의선(강매역)과 국가지원지방도 23호선, 지방도 310, 398호선 등을 이용할 수 있다.

[생애 최초 주택구입자를 위한 수도권 분양단지] 위치 시공사 총 가구 일반 분양 평형 가구수 분양 시기 문의 서울 마포구 신공덕동 (신공덕5구역재개발) 이수건설 290 99 24 77 11월 02-590-6784 서울 마포구 창전동 쌍용건설 635 217 25 101 12월 02-3433-7850 32 44 서울 성동구 성수동2가 현대건설 445 445 18 19 12월 02-565-7744 24 78 서울 영등포구 문래동4가 신안 212 212 32 212 12월 02-3467-1016 서울 영등포구 신길동 한화건설 288 288 32 181 11월 080-729-2400 서울 중구 황학동 (황학구역재개발) 롯데건설 1,852 503 24 377 12월 1688-5500 경기 고양시 행신지구 B1,B2블록 주공 968 968 32 968 11월 1588-9082 경기 군포시 대야미동 현대산업개발 578 126 33 126 11월 02-2008-9837 경기 김포시 고촌면 신곡리 현대건설 2,605 2,605 34 1,081 11월 031-985-3100 경기 안양시 비산동 대림산업 486 171 24 4 11월 080-783-3000 32 16 경기 안양시 비산동(1차) 성원건설 231 150 32 150 12월 02-3404-2113 경기 안양시 비산동(2차) 성원건설 186 186 32 129 12월 02-3404-2113 33 20 경기 오산시 고현동 현대산업개발 667 667 32 238 12월 02-2008-9837 33 272 경기 용인시 성복동(1차) GS건설 966 966 33 190 12월 02-728-1734 경기 용인시 성복동(4차) GS건설 934 934 33 254 12월 02-728-1734 경기 하남시 풍산지구 B-7블록 동부건설 168 168 32 168 12월 02-3484-2380 경기 하남시 풍산지구 B-8블록 동원시스템즈 217 217 32 217 11월 031-740-3471 경기 화성시 동탄지구 4-3블록 대우건설 978 978 24 559 11월 031-283-0336 29 209 32 210 경기 화성시 동탄지구 5-1블록 우미건설 1,316 1,316 31 732 11월 031-716-6565 경기 화성시 동탄지구 2-15블록 풍성주택 438 438 32 64 11월 031-714-5101 33 104 33A 102 33B 96 33C 72 경기 화성시 봉담지구 5블록 주공 880 880 29 83 11월 1588-9082 30 115 33 682 ※ 업체 사정에 따라 분양시기 및 규모는 조정될 수 있습니다.

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