2006-02-06 08:09

http://blog.drapt.com/aptmall/91139180980130

1. 한강조망권을 가지고 있다.
> - 한강 영구 조망권을 가진 대 단위 아파트 단지가 들어서게 됩니다.
>
>2. 부유층 커뮤니티의 자연 스런 연결
> - 한남동 주택 및 빌라들에는 우리나라의 대단하신 분들이 살고 있고
> 한남동, 동빙고동의 뉴타운 지역을 지나고 나면 동부이촌동이 펼처
> 집니다. 한남동, 보광동의 강건너에는 강남이 자리 잡고 있습니다.
> 한남동, 동부이촌동, 강남의 가운데에 한남 뉴타운이 자리 잡고
> 있으며 이들의 중심에 대단위 아파트를 중심으로 한 커뮤니티가
> 형성됩니다.
>
>3. 공원 조망권
> - 한남뉴타운의 1구역인 이태원은 공원 조망권을 가지게 될것 같습니다.
> 다른 지역 모두는 남산을 북향으로 볼 수 있게 됩니다. 물론 공원
> 조망과 한강 조망을 같이 가지게될 운 좋은 곳들도 있을 수 있지요.
>
>4. 지하철
> - 이태원에 6호선 지하철과 한남동에 1호선 지하철이 있습니다.
> 분당선이 연결되어 6호선과 1호선 사이 어디쯤과 이어져서 용산역과
> 연결되게 됩니다. 기존의 1호선도 확대 개편되어 구리를 지나 덕소 ..
> 이런 곳과 연결 된다고 하네요.
> 강남을 지나 분당까지 . 그리고 용산까지 연결되는 지하철이 개발됩니다.
>
>5. 편리한 육상 교통
> - 강변 북로가 바로 붙어 있습니다. 강건너면 바로 강남 입니다.
> 서울 시내는 교통 체증을 생각해도 20분이고 .. 아니면 10분이내에 어디나
> 갈 수 있습니다.
>
>6. 교육환경
> - 특목고가 들어 옵니다. 외국인 초등학교가 들어옵니다. 그리 좋은 학교는
> 아니지만 .. 오산 고등학교인가 하는 고등학교도 강남의 유수 학교들 처럼
> 좋아질 것을 기대합니다.
>
>7. 관광 특구 이태원이 바로 위에 있습니다.
> - 아래로는 강남이지만 .. 이태원은 걸어서 10분이면 한남뉴타운 어디서나
> 접근 가능합니다.
>
>8. 용산공원과 남산
> - 환경이 화두로 자리잡을 시기에 용산공원과 남산이 바로 옆에 있습니다.
> 걸어서 10분 .. 차로 5분 거리에 서울 시내에서 환상적인 녹지 축과
> 연결 됩니다.
>
>9. 용산의 발전
> - 용산역 주변이 확 바뀌게 됩니다. 새롭게 생긴 용산역사인 아이파크몰을
> 시작으로 용산이 전면적인 재 개발을 시작 합니다.
>
>10. 미군 기지의 이전
> - 용산의 발전을 막고 있는 미군 기지가 이전합니다... 2008년 이면 모두
> 떠나는 군요
>
>11. 행정수도의 건설 수혜
> - 행정수도가 건설되고 나면 많은 공무원들이 서울을 떠나게 됩니다. 그런데
> 가족도 두고 떠나지는 않을 것 같습니다. 자동차를 선호하는 사람들은
> 여전히 강남과 분당을 선호 할 수도 있지만 ... KTX의 위력을 통해 ......
> 배후 주택 단지로 한남 뉴타운이 선호될 것 입니다.
>
>이상과 같은 이유로 한남 뉴타운의 발전 가능성에 대하여 전망해 보았습니다 ...
>
>그리고 나서 한남 뉴타운의 지구별 분석을 해보려고 합니다. 많은 다른 의견이
>있을 수도 있지만 ... 나름대로 분석한 결과 이니 참조해 주세요 ..

1. 서울에 가장큰 태마는 한강조망권과 숲조망권 ,역세권,강남의 접근성으로 볼수 있으며
한강조망권으로는 동빙고동,보광2구역,보광3구역(일부조망권)으로 볼수있고

1. 가족공원과 민족공원 숲 조망권과 역세권 지역으로는 보광1구역과 이태원구역으로 분류 되며

1. 일반 분양 수익성이 좋은 곳으로는 보광2구역,보광3구역,동빙고구역,보광1구역,이태원구역,이태원 구역등은 일반분양성이 30%이상되는 지역으로 볼수 있다.

1. 한남 뉴타운은 이달 15일부터 호수밀도 조사후 토지 기본계획의 변수가 예상되는 지역으로는 보광2구역,보광3구역은 수혜가 예상되는 지역이며 보광1구역과 이태원 구역은 레이아웃이 수정될수도 있는 지역입니다...투자에 참조하세요

1. 한발 빠른 정보제공과 최고급 정보만을 전달 하도록 하겠습니다

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