여기에 민영이나 공공주택, 임대주택 등에 모두 청약 가능한 청약종합저축통장이 지난해 5월 출시되면서 '통장 갈아타기'가 이어지고 있는 것도 한 요인이다.

■청약 예·부금 1순위 1년 새 9.36% 감소
8일 금융결제원에 따르면 지난해 12월 말 현재 전국 청약 예·부금 1순위 가입자수는 272만7377명으로 전년 같은 기간 대비 28만1782명(9.36%)이나 줄었다. 청약 예·부금 가입자 수는 2004년 277만4802명을 기록한 이후 감소세를 보이고 있으며 감소율은 2006년 -0.04%, 2007년 -3.59%, 2008년 -8.28% 등으로 감소폭이 갈수록 커지고 있다.

특히 민영주택 85㎡ 이하에 청약 가능한 300만원 이하 청약예금과 청약부금 1순위 가입자는 전국적으로 총 17만8783명(13%)이 줄었다. 서울지역도 6만8316명(10%)이 감소했다. 전용 85∼102㎡ 민영주택에 청약할 수 있는 600만원 이상 청약예금 1순위 가입자 수는 지난 한 해 동안 4만1520명(4.62%)이 감소했다.

■민영주택 위축…쓸모 줄어 해약 잇따라
이처럼 청약 예·부금 1순위 가입자 수가 큰 폭으로 줄고 있는 것은 민영아파트 건설이 크게 위축돼 통장의 쓸모가 떨어지고 있기 때문이다.

국토해양부에 따르면 민간부문의 주택건설실적은 2005∼2007년 연간 30만가구를 훌쩍 넘어섰지만 2008년 23만125가구, 2009년에는 21만3487가구로 큰 폭의 감소세를 보였다.

■섣부른 해약보단 알짜단지 노려야
전문가들은 서울지역의 청약 예·부금 1순위 가입자들은 청약통장을 섣불리 해지하지 말고 도심의 알짜 민영물량을 노려볼 필요가 있다고 조언했다. 1순위 가입자 수가 급격히 줄어든 만큼 당첨확률이 상대적으로 높아진 데다 신혼부부 등 특별공급 조건도 완화됐기 때문이다.

특히 서울이나 수도권의 경우 뉴타운을 포함한 재개발단지나 강남권을 중심으로 한 노른자위 재건축단지, 위례신도시 등 신규 택지지구에서 앞으로도 민영아파트가 계속 공급되므로 청약 1순위 예·부금의 통장을 이런 알짜단지에 활용할 필요가 있다는 게 전문가들의 견해다.

부동산써브 함영진 실장은 '서울이나 수도권지역 청약 예·부금 1순위 가입자라면 그동안 애써 유지해 온 납입인정금액과 1순위 자격을 무조건 포기하기보다는 알짜단지에서 나오는 민영주택 청약에 적극 활용하는 것이 현명하다'고