발코니를 확장을 합법적으로 할 수 있다는 생각에 발코니 폭이 2미터 이상되는 아파트를 뽑아 지식리포트로 판매하고 있습니다.

 

발코니 확장을 2006년부터 합법화를 발표한 날 언론사 기자들은 발코니 확장에 따른 폐해를 찾기 위해 애를 쓴 것으로 알고 있습니다. 어떻게든 정부정책을 비난하기 위한 노력이 아닌가 하는 생각이 들었습니다.

 

하지만 오늘 머니투데이 문성일 기자님이 쓴 기사를 보면 이런 사소한 점들을 간과하고 있었구나 하는 생각이 듭니다. 

 

발코니 확장을 해서 좋은 이유가 전용면적이 넓어진다는 이유가 있다면 발코니가 있어 좋은 이유도 있다는 것을 새삼 느꼈습니다.

 

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아파트, 발코니가 있어 좋은 7가지 이유

 

- 화단도 꾸미고, 난방비용 적고, 화재사고에도 안전하고… 
 
"화초같은 거 안키우면 된다고 생각하는 사람들이야 할 말 없지만 나무와 꽃을 집안 가득 채우고 싶은 저같은 사람은 그 꿈을 접어야 겠네요."

 

올 초 동탄신도시에서 32평형 아파트를 분양받은 김태연(여,38)씨는 날마다 쏟아져 나오는 '발코니 확장' 소식에 기운이 빠진다. 결혼 12년 만에 처음으로 내집을 장만하면서 그가 가진 작은 소망은 집안에 화단을 꾸미는 것이었다.

 

그도 그럴 것이 12년동안 그는 협소한 다가구주택을 전전하며 집안에다 나무나 화초를 키우는 일은 상상조차 할 수 없었다. 그저 퇴근 후 남편이 간혹 안겨주는 몇 송이의 꽃을 유리병에 꽂아두는 게 전부였다.

 

그런 그에게도 희망이 생긴 건 새아파트를 분양받았다는 것. 넓직한 발코니에 화초를 키우고 제법 큰 나무도 키울 수 있을 것이란 마음에 늘 기뻤다. 하지만 정부가 발코니 확장을 합법적으로 인정할 것이란 소식에 같은 아파트를 분양받은 입주예정자들의 요구와 희망이 거세지면서 불안감이 밀려든다.

 

"발코니를 터서 쓰면 막상 화분에 물을 줄 수가 없잖아요. 거실앞 발코니에 썰렁하니 티테이블과 의자만이 지키고 있을 거란 생각을 하니 답답하네요. 그저 물주기 편한 발코니가 좋은데..."

 

발코니 확장은 모두에게 좋은 소식만은 아닌 듯하다. 김씨와 같이 화단 사용에 대한 문제부터 다목적으로 사용해야 할 발코니를 이제는 실내의 한 부분으로만 여겨야 하는 답답함도 고스란히 떠안아야 할 판이다. 확장하지 않은 발코니. 그런 발코니가 좋은 이유는 확장하는 것 못지않게 많다.

 

△좁아지는 발코니=지난 2000년 7월 도입된 '발코니 인센티브제'는 간이화단을 15% 이상 화단으로 만들 경우 발코니 폭을 기존 1.5m에서 2m로 늘려주는 제도다. 이 제도는 이번에 건축법 시행령을 개정하면서 사라진다. 제도가 없어지면 발코니 폭은 종전처럼 1.5m로 줄어든다.

 

앞서 지난해 국민고충처리위원회가 "화단은 조성하지 않고 발코니만 편법으로 넓히는 등 제도 악용사례가 많다"는 이유로 건설교통부에 제도 폐지를 권고한 바 있다.

이쯤되면 기존에 사용하고 있는 보다 넓은 발코니가 좋을 법도 하다.

 

△집안에서의 사라지는 남편 공간=끽연자인 남편들은 발코니 확장 사용이 달갑지 않다. 어린자녀를 둔 경우 아파트 실내에서 담배를 피우는 간큰(?) 남편은 그리 많지 않다. 때문에 발코니는 이런 남편의 흡연실로도 사용돼 왔다. 하지만 발코니를 확장해 쓰게 되면 그만큼 끽연자 남편의 설자리가 사라지게 되는 셈이다.

 

△빨래는 어디에서 말리나=발코니의 주 사용처 가운데 하나는 세탁한 빨래를 널어놓는 장소로의 활용이다. 발코니를 트면 이같은 빨래 건조 장소로의 장담이 쉽지 않다.

 

△화재시 안전지대 사라져=통상 아파트에 화재가 발생하면 대피 장소로는 발코니가 유일하다. 대부분 발코니를 통해 구조되기도 한다. 하지만 발코니를 확장하면 불이 났을 경우 대피할 안전지대가 없어지게 된다. 이 경우 곧바로 위층이나 옆집으로 화재가 번질 위험도 있다.

 

△폐건축재 처리 '골치'=발코니 확장이 합법화되면 너도나도 앞다퉈 바닥을 뜯어 개조 공사하려는 수요가 밀려들 공산이 크다. 인테리어 업체들은 즐거운 비명을 지르겠지만, 막상 그로 인해 발생되는 폐건축재와 쓰레기 처리는 또다른 골치거리로 등장할 수밖에 없다. 발코니 불법 확장이 기승을 부리던 지난 2003년을 전후해 이같은 경험을 한 적이 있다.

 

△외부소음 차단효과 떨어져=발코니를 확장할 경우 외부로부터 전달되는 소음은 더 커질 수밖에 없다. 아무리 좋은 이중창을 사용하더라도 중간창이 있을 때보다는 소음 차단 효과가 줄어들 공산이 크기 때문이다.

 

△난방비용 늘어나=발코니 확장은 실내공간이 넓어지는 것으로, 그만큼 난방 비용 역시 더 들 수밖에 없다. 냉방 역시 마찬가지여서 여름이나 겨울철 전기료나 가스·기름 사용료의 증액을 걱정하지 않을 수 없다.