잠시 앞으로의 부동산
시장에 대해서 몇가지 예측을 하려고 합니다.

아직 아파트를 사고판 경험은 전혀없지만,

그동안 여러모로
경제뉴스 읽기를 게을리 하지 않은탓에 어느정도 보는눈이 있다고 생각합니다.



자, 그럼 우선 빈부격차부터 알아보도록 하겠습니다.

이것이 부동산과 무슨 연관성이 있느냐? 있지요,
바로 경제의 조타수는 부자들이 틀어쥐고 있는것입니다.

돈없는 서민층은 원래 수요층이 아닌데, 자꾸
이곳 다음 부동산 계시판에 계신분들이 서민들의 경제 상황 보면서 부동산을 논하니까 에러가 발생하죠.



일단 우리가 현 시점에서 눈여겨 보아야 할것이

앞으로 부익부 빈익빈이 더 심각해질것이라는 겁니다.


지금은 경제가 조금 회복되고 있다고는 합니다만,

그 전에 얼마나 큰 경제 위기가 왔는지 여러분들도 알고
계시겠지요. 지금 지표상으로만 보면 경제는 살아나고 있습니다,

국내의 기업들도 큰 이익을 보고 있고,
미국과 한국 증시도 오르고 있지요. 지표상의 경제는 분명히 살아나고 있습니다.



그렇다면, 기업은 현재의 위기상황에서 어떻게 이익을 보느냐?
첫째, 바로 노동자들을 해고시켜 원가를 절감하는 겁니다.
둘째, 경제위기에서 살아남은 기업 (예 삼성 LG 등등..)들이

경제위기를 버티지 못하고 죽어버린 기업들의
수요층을 흡수한겁니다.



미국을 예로들겠습니다.
제가 미국에사는 사람들 몇명과 얘기를 해보면,

제 교포친구들중, 요번 경제위기때 은행에 집을
'빼앗긴' 친구가 2명이나 있더군요.

얘네들 부모님의 수입이 줄어드니, 은행 빛을 못값고 결국엔 집을 포기하고
더 싼곳으로 이사를 갔습니다.



그러면 그 넘어간 집은 누가 가져갑니까? 그렇습니다, 바로 경제위기를
버틸수 있었던 '생존자'들이 그 집을 가져갑니다.

저 두명의 부모들은 경제위기를 타계하기 위해서 회사들이
해고한겁니다, 원가절감을 위해서이지요. 그리고 경제위기를 버텨서 살아남은 층이 그 집을 싼값에 가져
간겁니다.



요즘 미국 경제신문, 전 cnnmoney.com을 애용합니다, 에 따르면

경제지표는 살아나고 있지만 해고자들이 많기
때문에 경제상황이 빠르게 좋아지진 않을거라고 하는 예측도 보도합니다.



그래서 뭐 어쨋다는 겁니까? 경제위기가
한번 닥치고 나면 부자는 더 부자가 되는것입니다.

지표가 L 모양으로 될것이다 혹은 U자가 될것이다, 이런 말들을
하지만 무슨 의미가 있겠습니까, 저것은 거시적인 지표만을 보여줍니다.

부자는 이미 더 부자가 된 상황입니다.



한국부자들은 뭘할까요? 바로 부동산에 투자를 하는겁니다.

서민들에겐 참으로 안타까운 뉴스가 되겠네요.
요즘 한국뉴스보면 자주 나오는것이 대형마트 때문에 소상인들이 죽어간다고 하는데,

이것이 바로 한국의
빈부격차를 설명하는 대표적인 뉴스입니다. Economies of scale로 원가를

절감할수 있는 대형마트에 소상인들은
나가 떨어지는것이지요. 이런것이 바로 부익부 빈익빈을 만들어 냅니다.

즉 부자는 더 부자가 되고, 빈자는
더욱더 빈자가 된다는 것입니다.



몇일전에 나왔던 전세금 폭등을 가볍게 흘리지 마시기 바랍니다. 수입이 없어서 집을 팔고 전세를 찾는 사람들도
그 수요층에 어느정도 끼어있다고 저는 봅니다.

몇일전 뉴스에 나왔듯이 공급부족 현상이 가장 크게 한몫하고 있다고 여겨집니다.

전세값이 '폭등' 입니다 폭등.


부익부 빈익빈만이 부동산 폭등을 야기할까요? 아닙니다

또 한가지 우리가 눈여겨 볼것이 바로 경제위기때
각국의 정부에서 찍어낸 돈의 양입니다.



이것이 경제상황이 조금씩 좋아지기 시작할 무렵부터 사람들의

호주머니에서 점차적으로 나올것이라고저는 예상합니다.

그리고 이것이 엄청난 인플레이션을 촉발 할것입니다.





즉 돈을 그냥 깔고 앉아있으면 손해를 본다는겁니다.



그럼 부자들은 이럴때 어떻게 할까요? 네 그렇습니다, 바로

물건에 투자를 하는것이지요, 주식이나 부동산 말입니다.

특히나 한국의 상황을 고려하면 부동산에 몰릴 자금, 이것은 상당한 부동산 폭등을 야기할것입니다.


부자들의 리그라고 들어보셨나요? 10억원대의 아파트에서는 서민들은 원래 수요곡선에 끼질 못합니다.
경제위기로 돈을 번 부자들은, 가뜩이나 부자인데 돈을 더 벌었고,

그 번돈의 가치가 하락할것이 뻔히 보이는데
이들이 어디에 투자하겠습니까? 바로 부동산 입니다.

거기다가 지금 아파트 공급 상황이 처참한 지경이지요.



이만하면 게임오버 아닙니까?



지금은 부동산 가격이 조금 올랐지만 언제 오르기 시작할까요?
경제라는것은 미국을 중심으로 세계경제가 다 묶여있는겁니다.

미국 경제가 회복하여 성장하는 시점이 바로,
한국 부동산이 다시 빠른속도로 오르기 시작하는 시점임을 알아두세요.

미국시간으론 금요일날 새 GDP가 나왔네요.

아직은 미국경제가 GDP를 봤을때 아직은 마이너스 이니 때가 이르지만, 지금이 준비기 입니다.



앞으로 빈부격차는 더 벌어질것입니다, 부자가 아닌사람들은 가지고 있던 아파트를 내놓고,

그것을 부자가 가져갑니다.

없는 사람들은 더욱더 코너에 몰릴것입니다.



민주노동당의 지지율이 괜히 오르는게 아니지요,

그리고 쌍용차 노조 등등, 서민층의 반발이 심해지고 있다는 사회적인 현상을 보면은,

이러한 상황은 더욱 심해질것입니다.
지금 당장 거래량이 적으니까 폭락할것이라고 보는 사람들은, 오늘부터 경제신문 구독하세요.


양극화 시대에서 부측에 속하냐, 빈측에 속하느냐,

이것은 바로 여러분의 결단력에 달려 있다고 할것입니다.

이런상황에서 과연 가진자들이,허리띠 풀고 비록 없지만

정이 넘치게 옹기종기 모여앉아 즐겁게 삼겹살과 소주한잔 하는 서민들을 위해서

부동산 투기를 그만해야만 할까요? 아닙니다 더 잔인해지면 잔인해지지, 순해지지 않습니다.



정신 차리십시오, '내가 하면 투자, 너가 하면 투기' 이말이 모순처럼 들리실수도 있겠지만, 세상에
진리도 이런 진리가 없습니다.

인류역사도 이것으로 설명이 가능한일이 대부분이지요.

돈이 없어도 마음이 부자여야 한다거나,

하루에 한끼밖에 먹지 못하는 아프리카 인들은 마음만은 참으로
행복한존재라거나, 이런 말로 스스로를 도덕군자로 치켜 올리는 짓은 그만두시길 바랍니다.

이거 꼴불견입니다.

왜냐, 바로 환상이기 때문이지요. 환상은 버리고 현실을 보십시오.