2010-03-17 21:14
http://blog.drapt.com/yunsuhk/347161268828089794 
수욜은 항상 신경이 곤두서는데
오늘 하루 지나가서 일주일이 또 다 간 느낌과 함께 편하다는 생각이 듭니다
전 수욜 이맘때가 참 좋습니다.
요즘엔 누가 정상인가?란 생각이 종종 들어 혼자 웃곤 합니다.
혼자 중얼거리거나, 혼자 웃는 사람과는 상대하면 안되다는 이야기가 생각나
그리고나선 또 혼자 웃습니다. ㅜㅜ
허공을 보고 그러면 문제이겠으나,
컴을 보고 그러는 것이니 병적인 것은 아니라는ㅋㅋ~
요즘엔 관련 자료들을 한번에 모아놓은 것을 이용하기 위해
잡다한 카페에 눈팅족 회원으로 가입해서 모아진 기사 등을
훓어보곤 합니다. 도움이 되는 것도 아닌 것도 있는데,
참 안타까운 것인지, 답답한 것인지, 아님 내가 비정상인지
주택폭락을 염려하는 분들의 글을 보다가 그냥 웃습니다.
최근에 전세보증금도 위험하다까지로 번졌기에
경매넘어가는 집도 아니고,,,,주택가격 하락으로 전세금을 제대로 못챙길 것을
염려하는 지경이니, 그러면 전세가격 비중이 매매가격 대비 확 낮은
고가주택을 선택하거나 월세로 전환해야 하는데, 또 그건 굉장히 싫어하죠.
일어날 가능성이 적은 일을 벌써부터 지레짐작으로 걱정하는 것, 지나칩니다.
더구나 내집 필요없다
빚없이 저축해서 현금을 가지고 편하게 노후까지 살자란 식으로
재무설계를 해주는 모습도 봅니다. 자산의 움직임엔 여러 변수가 있는 것인데
그것은 결국 집값이 하락하거나 오르지 못한다는 전제를 가진 것입니다.
전세가격은 물가오름폭과는 별 상관없이 늘 일정해야 하고요.
나라마다 재정적자를 줄이라는 경고를 받으면서,
그러나 경기문제로 금리는 올리지 못하고,
그러니 역시 모호한, 웃기는 상황인 것입니다.
아줌마가 되었어도 절대 나이들어보이면 안되고
44 사이즈만 입어야 한다는 것과 같아보입니다.
재정적자를 줄이려면 지출을 대폭 축소하고, 세금을 왕창 걷어들이거나,
정부가 영리사업을 하거나(?) 아님 국채 등을 발행해야죠.
재정적자 축소는 경기가 어려운 상황에서 유일한 내지는 강력한
소비주체의 소비를 틀어막아버리는 역할도 하게 됩니다.
경기 어려우면 정부가 돈을 시중에 푸는 정책을 사용하잖습니까.
괜히 안해도 되는 국도변의 풀 뽑는 일에 사람들 고용해서 돈주고
정부부처 전산 시스탬 확 바꿔서 기업 물건도 사줘도 보고 등등...
국채를 대량 발행하려면 금리가 올라갑니다.
국채가 늘어난다는 것은, 결국은 시중의 돈이 늘어난다는 것이고,
돈이 늘면 돈가치가 하락하는 것이니 기회비용인 이자라도 많이 줘야
현금성 상품인 국채를 투자하지
누가 손해볼 것을 예상하면서 국채를 사겠습니까. 막 버려도 되는 돈이 있으면 모를까.
금리를 대폭 올리면 안되는 상황에선
재정적자를 대폭 줄이고 또 복지자금은 곳곳에서 늘려야 하고,
참으로 어려운 주문이죠.
그런가 하면 개인 부채가 늘었다고
개인의 부실화가 심각하다고 비난하고 걱정하면서
금리를 대폭 올려서 부채가 더 이상 늘지 못하도록 해야 한다는
상반된 주장도 재미있습니다.
개인은 고사하고, 근근히 세월 좋아지기를 기대하면서 허리 띠를 졸라맨 채 버티는
자영업자 분이나 영세업체를 더빨리 붕괴시켜버릴 것 같은데요.
금리인상론자들은 이미 금융위기 이전으로 실세금리가 형성되고 있음을
알고는 있을까요. 새로 나온 코픽스상품도 가산금리가 다 3퍼센트대 아닌가요.
3개월물 CD 2.88 정도, 여기에 가산금리 얹으면 이미 6% 전후하지 않습니까.
신용대출 금리는 더 높고요.
부동산 시장은 DTI 가 문제가 아니라 신규진입자는
이미 대출부담 자체가 만만치 않은 상황입니다.
그런데도 기준금리 자체가 낮으니 저금리란 착각 속에서 부동산 시장을
일단 공격하는 것이죠.
실제 공격대상은 알고 하는 것이든
뭔지도 모르고 남 따라 무작정 금리 인상을 주장하는 것이든
간혹 이상과 정의심에 불타 국가재건을 기원하는 마음으로 주장을 하는 것이든
정책금리 인상의 화살을 맞을 최종 타깃은
2년 전만 해도 1퍼센트대의 가산금리를 받았던
신용등급 최상층이라 할 수 있습니다.
금융기관의 신용등급 최상층이란
주로 안정적이 직장을 지닌 샐러리맨들입니다.
이런 시기엔 그나마 직장을 가진 분들이 소비주체인데요...
가산금리 1퍼센트대의 사람들은
아직도 대략 4~5퍼센트 초반 정도로 이자비용을 무는데
이들의 대출부담을 확 높이려면 기준금리를 올라가도록 해야죠.
기준금리가 올라가면 은행권의 역마진 부분이 해소되므로
가산금리는 점차 내려갈 것이나, 정책금리가 인상되므로 실세 금리 수준은
한동안은 약간 오르거나 비슷한 수준에서 유지될 것 같습니다만
전반적으로는 기존 대출자들 중심의 대출자들의 부담은 증가를 하는
상황이 연출될 것입니다.
만일 최종타깃을 알고 겨누는 것이라면(?), 물론 그럴리는 없을 것이나
가진자를 미워하는 사회란 생각이 들기도 합니다.
물론 저 역시도 주택가격 등이 다 오를 것이란
전제를 깔고 있지는 않습니다. 오르는 지역도 있고,
내리는 지역도 있고, 보합인듯 보이나 물가상승을 기준으로 보면
손해인 경우 등 다양한 경우가 상존할 것으로 봅니다.
개인들의 소득이 증가한다는 증거보다는 곳곳에서 양극화로 간다는
통계들이 나오는데다, 특히 20~30대의 소득이 늘어야 하는데
그렇지가 못하다는 모습에서 일본마냥 부동산의 차별화 또한
심할 것으로 보기 때문입니다.
현재 일본의 부동산가격이 지역에 따라 천차만별입니다.
점장이처럼 모든 것을 다 알면 다른 나라 등의 사례를 보지 않을 것이나
모르니 대입하고, 유추해서 보는 것이겠지요.
이 글의 결론은 내지 않습니다만
내가 살아가야 하는 세상 속의 아웅다웅하는 모습들이
피곤하다는 생각이 듭니다. 그 작은 하나라도 모든 것들이 상관관계를 지니고
다 유기적으로 돌아가는 것이기에, 무엇이든 극단적으로 강하게 주장하기보다는
중도를 찾고 그냥 열심히 살고 노력하면
그 자체만으로도 충분한 세상이 되면 안되는 것인가 싶어서요.
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