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| 아파트 청약신청을 하기 위해 먼저 주택의 종류를 파악하고 본인이 희망하는 주택에 맞는 청약 통장을 선택하는 것이 중요합니다. |
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| 주택구분 |
설명 |
신청가능
청약통장 |
| 국민주택등 |
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국민주택기금에 의한 자금을 지원받아 건설되거나 개량되는 주택 |
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국가 · 지방자치단체 · 대한주택공사 또는 지방공사가 건설하는 주택 중 전용면적 85㎡(약25.7평) 이하의 주택 | |
청약저축 |
민간건설
중형국민주택 |
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국민주택기금에 의한 자금을 지원받아 건설되거나 개량되는 주택 중 국가 ·지방자치단체 · 대한주택공사 또는 지방공사 이외의 사업주체(민간건설업체)가 건설하는 전용면적 60㎡(약18평)초과 85㎡(약25.7평) 이하의 주택 |
| * |
청약예금 가입자는 전용면적 85㎡ 이하로 가입한 청약통장만 신청 가능함 | |
청약저축 |
| 민영주택 |
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국민주택 등을 제외한 주택, 즉 국민주택기금의 지원 없이 민간 건설업자 등이 건설하는 주택 | |
청약예금
청약부금 |
공공건설
임대주택 |
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국가 또는 지방자치단체의 재정으로 건설하거나 국민주택기금에 의한 자금을 지원받아 건설하여 임대하는 주택 |
| * |
임차인의 자격 및 선정방법은 주택공급에 관한 규칙에서 특례규정을 두고 있음 | |
청약저축 |
민간건설
임대주택 |
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공공건설 임대주택 이외의 건설 임대주택 |
| * |
임차인의 자격 및 선정방법은 당해 임대사업자가 정하므로 구체적인 자격과 선정방법은 입주자모집공고문을 통하여 확인하여야 함 | |
청약예금
청약부금
청약저축 | |
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주택을 분양받기 위해 청약통장 가입은 필수적인 사항입니다. 이는 아파트 분양에 있어 청약통장 가입자에게 우선적으로 분양받을 수 있는 자격이 주어지기 때문입니다. |
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청약통장은 크게 청약예금과 청약부금, 청약저축 등 나눠집니다. 전 금융기관을 통하여 청약예금, 청약부금, 청약저축 중 1인1계좌만 가입이 가능합니다. |
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청약예금과 청약부금은 만 20세 이상이면 누구나 시중 일반은행에서 자유롭게 통장 개설이 가능한, 청약저축은 무주택 세대주만이 가입할 수 있는 청약통장으로 국민은행, 우리은행, 농협에서 취급한다는 차이가 있습니다. |
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본인이 희망하는 주택을 선택한 후 아래 3종류의 청약통장 중 희망주택에 맞는 통장을 선택하여 가입해야 합니다. |
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청약예금 |
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| 거주지역별 희망주택 면적에 따른 예치금액(표 참조)을 가입시 일시에 예치하고, 순위별로 정해진 기간이 경과하면 민영주택(85㎡이하 가입자는 민간건설중형국민주택 포함) 청약우선권이 부여되는 정기예금입니다. |
| 1. 가입대상 |
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20세 이상의 개인(재외동포 및 외국인 포함) 또는 20세 미만의 세대원이 있는 세대주 |
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가입자별 거주지 기준
- 국내거주 대한민국 국민 : 주민등록증 또는 주민등록등·초본상의 주소지
- 재외동포 : 국내거소신고증에 기재된 거소지
- 외국인 거주자 : 외국인등록증상에 기재된 체류지 |
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20세 미만 단독세대주는 가입할 수 없으며, 전금융기관을 통해 청약예금, 청약부금, 청약저축 중 1인 1계좌만 가입이 가능합니다. |
| 2. 가입시 구비서류 |
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실명확인 증표 |
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거주지 확인서류
- 국내거주 대한민국 국민 : 주민등록증 사본 또는 주민등록등·초본 중 1
- 재외동포(재외국인, 외국국적동포) : 국내거소신고증 사본
- 외국인(거주자에 한함) : 외국인등록증 사본 |
| 3. 계약기간 |
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1년(계약기간 만료시 1년 단위로 자동 재예치) |
| 4. 지역별 예치금액에 따른 청약가능 면적 |
(단위 : 만원) |
| 청약가능면적(전용면적) |
서울 · 부산 |
기타광역시 |
기타 시 · 군 |
| 85㎡(약 25.7평)이하 |
300 |
250 |
200 |
| 102㎡(약 30.8평)이하 |
600 |
400 |
300 |
| 102㎡초과 135㎡이하 |
1000 |
700 |
400 |
| 135㎡(약 40.8평)초과 |
1500 |
1000 |
500 | |
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청약부금 |
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| 적금형식으로 매월 정해진 날에 저축금을 납입하여 저축 합계액(납입인정금액)이 지역별 85㎡ 이하의 청약예금 예치금액 이상이고 순위별로 정해진 기간이 경과하면 민간건설 중형국민주택 및 전용면적 85㎡ 이하의 민영주택 청약권이 부여되는 부금입니다. |
| 1. 가입대상 |
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20세 이상의 개인(재외동포 및 외국인 포함) 또는 20세 미만의 세대원이 있는 세대주 |
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가입자별 거주지 기준
- 국내거주 대한민국 국민 : 주민등록증 또는 주민등록등·초본상의 주소지
- 재외동포 : 국내거소신고증에 기재된 거소지
- 외국인 거주자 : 외국인등록증상에 기재된 체류지 |
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20세 미만 단독세대주는 가입할 수 없으며, 전금융기관을 통해 청약예금, 청약부금, 청약저축 중 1인 1계좌만 가입이 가능합니다. |
| 2. 가입시 구비서류 |
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실명확인 증표 |
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거주지 확인서류
- 국내거주 대한민국 국민 : 주민등록증 사본 또는 주민등록등·초본 중 1
- 재외동포(재외국인, 외국국적동포) : 국내거소신고증 사본
- 외국인(거주자에 한함) : 외국인등록증 사본 |
| 가입구분 |
월납입금 |
계약기간 |
| 정액적립식 |
신규가입시 정한 금액(최저 10만원 이상 1만원 단위)을 약정일에 납입하는 방식 |
2,3년제 |
| 자유적립식 |
매월 5만원 이상~50만원 이내에서 1만원 단위로 자유롭게 납입하는 방식 |
2,3,4,5년제 | |
| 4. 지역별 납입금액(85㎡ 이하 청약가능한 청약예금 예치금액과 동일) |
(단위 : 만원) |
| 서울 · 부산 |
기타 광역시 |
기타 시 · 군 |
| 300만원 |
250만원 |
200만원 | |
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청약저축 |
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| 적금형식으로 매월 일정금액의 범위내에서 불입하여 일정기간이 경과되면 국민주택기금의 지원을 받는 국민주택 및 민간건설 중형 국민주택을 청약할 수 있는 저축입니다. |
| 1. 가입대상 |
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당해 주택건설지역에 거주하는 무주택세대주
- 60세 이상 또는 장애인인 직계존속을 부양하는 호주승계예정자는 세대주가 아니더라도 세대구성원 전원이 무주택이면 가입 가능
- 20세 미만 단독세대주는 가입할 수 없으며, 전금융기관을 통해 청약예금, 청약부금, 청약저축 중 1인 1계좌만 가입이 가능합니다. |
| 신 청 인 |
구 비 서 류 |
| 본인이 직접 가입하는 경우 |
① 실명확인증표(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
② 주민등록등본 1통
③ 주택소유현황 서약서(은행창구비치)
④ 호적등본(60세 이상 또는 장애인인 직계존속을 부양하는 호주승계 예정자인 경우)
⑤ 장애인수첩사본(장애인인 직계존속을 부양하는 호주승계 예정자인 경우) |
| 세대원(동일 세대내의 배우자 또는 직계존·비속)이 대리 가입신청하는 경우 |
① 본인 및 대리인 실명확인증표(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
② 주민등록등본 1통
③ 주택소유현황 서약서(은행창구비치) : 반드시 본인 자필 서명
※ 서약서 미제출시 무주택 입증서류 제출
④ 호적등본(60세 이상 또는 장애인인 직계존속을 부양하는 호주승계 예정자인 경우)
⑤ 장애인수첩사본(장애인인 직계존속을 부양하는 호주승계 예정자인 경우) |
| 세대원이 아닌 직계존·비속이 대리 가입신청하는 경우 |
① 본인 및 대리인의 실명확인증표(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
② 주민등록등본 1통
③ 호적등본
④ 무주택 입증서류
※ 본인과 배우자가 별도 세대를 구성(주민등록분리)하는 경우 배우자의 주민등록등본과 주민등록등본상 최종 주소지에 대한 무주택입증서류 제출(건물등기부등본, 건축물관리대장(가옥대장), 무허가건물확인서, 철거예정증명서, 기타 무주택자임을 증명하는 서류 중 1통) |
| 기타 제3자가 가입하는 경우 |
① 본인 및 대리인의 실명확인증표(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
② 주민등록등본 1통(가입대상자가 단독세대주인 경우에는 호적등본 추가)
③ 본인 인감증명서(금융계좌 개설용)
④ 위임장 : 본인 작성
⑤ 호적등본과 배우자의 주민등록등본
⑥ 주민등록등본상 최종 주소지에 대한 무주택입증서류(예금명의인(본인)과 배우자가 주민등록이 분리되어 있는 경우)
⑦ 호적등본(60세 이상 또는 장애인인 직계존속을 부양하는 호주승계 예정자인 경우)
⑧ 장애인수첩사본(장애인인 직계존속을 부양하는 호주승계 예정자인 경우) | |
| 3. 계약기간 및 월납입금 |
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계약기간 : 입주자로 선정시까지 |
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월납입금 : 매월 2만원 이상 10만원까지 5천원 단위로 자유롭게 납입 |
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| 청약통장 가입자의 경우 납입기간이나 납입액 등에 따라 일정한 자격요건이 갖추어지면 청약예금이나 청약부금의 평형대를 변경하거나 청약저축을 청약예금으로 전환하는 등 가입자 여건에 맞는 통장의 활용이 가능해집니다. | |
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평형변경(청약예금/부금 예치금액 변경) |
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| 1. 평형변경 요건 |
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청약예금 |
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가입 후 2년이 경과하여 1순위 자격을 취득한 계좌(변경후 2년 경과시마다 회수에 제한없이 예치금액변경을 통한 평형변경 가능) |
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청약부금 |
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가입 후 2년이 경과하고 납입 인정금액이 지역별 85㎡ 이하 청약예금 예치금액 이상 납입한 계좌가 해당되며 85㎡ 초과 평형으로 예치금액 변경이 가능(평형변경 후 2년 경과시마다 회수에 제한없이 평형변경이 가능하며 평형변경에 따른 자격부여는 청약예금 평형변경과 동일하게 적용됨) |
| 2. 평형변경에 따른 청약자격 |
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큰 평형으로 변경시 |
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변경후 해당 평형 1년간 청약제한(단, 청약제한 1년간 변경 전 평형 청약가능) |
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작은 평형으로 변경시 |
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변경 후 평형에 대하여 청약 제한기간 없음(단, 청약하고자 하는 아파트의 최초 입주자모집공고 전일까지 변경해야 청약 가능) |
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지역변경 |
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청약예금 또는 청약부금 가입 후 다른 주택건설 지역으로 주소지를 이전하신 경우 주택공급 신청 전(모집공고일 전일)까지 주민등록을 이전하여야 하고, 최종 주소지에 해당하는 예치금액으로 변경하여야 합니다. 단, 지역별 예치금액 차액의 납입 또는 인출은 청약신청시 할 수 있습니다. |
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청약자격 주소지 변경에 따른 예치금액 변경 후 청약제한기간은 없으나, 청약부금의 경우 지역별 예치금액 차이로 인한 순위발생일이 변경될 수 있습니다. |
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수도권내 거주자는 수도권내 다른 지역에서 분양되는 주택에 청약할수 있습니다. 다만, 순위적용에 있어 동일 순위내에서는 주택건설지역의 거주자가 우선합니다. |
| 1. 청약예금 |
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예치금액이 다른 지역으로 이사를 하는 경우 입주자 모집공고일 전일까지 주소지 이전이 이루어져야 하며 지역별 예치금액의 차액 납입 또는 인출은 청약신청시 할 수 있습니다. |
| 2. 청약부금 |
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지역별 납입금액이 많은 지역으로 이사한 경우에는 납입금액의 차액을 추가 납입해야 하며 이러한 경우 순위기산일은 재산정되게 된다. 단, 1순위 계좌로 가 납입이 불가능한 경우 청약예금으로 전환되어지는데 이때의 순위기산일은 청약부금 가입일을 계속 유지할 수 있습니다. |
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지역별 납입금액이 동일하거나 적은 지역으로 이사한 경우에는 청약신청시까지 주소이전 사실을 은행에 신고해야 하며 순위기산일은 청약부금 가입일을 계속 유지하게 됩니다. |
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청약통장의 명의변경 |
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| 구 분 |
청약예금/청약부금 |
청약저축 |
명의
변경
사유 |
2000. 03. 26 이전 가입 |
-가입자가 사망한 경우
-가입자가 개명한 경우
-가입자가 혼인한 경우
-가입자의 배우자 또는 세대원(직계존·비속)으로 세대주가 변경된 경우 |
-가입자가 사망한 경우
-가입자가 개명한 경우
-가입자가 혼인한 경우
-가입자의 배우자 또는 세대원(직계존·비속)으로 세대주가 변경된 경우 |
| 2000. 03. 27 이후 가입 |
-가입자가 사망한 경우
-가입자가 개명한 경우 | |
| 가입자 사망 |
재산상속 |
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상속예금 명의변경 및 귀속동의서(국민은행 비치) |
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피상속인(예금주)의 호적등본 및 제적등본(제적의 기재가 있는 경우에는 호적등본만 제출) |
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상속인 전원의 인감증명서(상속인 본인이 내점하는 경우 실명확인증표 사본으로 대체) | |
| 유 증 |
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명의변경 신청서(국민은행 비치) |
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유언에 관한 증서(자필, 공정, 비밀, 구수, 녹음 중 1) 및 법원의 유언서 검인 조서 등본(공정, 구수증서 제외) | |
| 가입자의 혼인 |
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명의변경 신청서(국민은행 비치) |
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신명의인의 주민등록등본(주민등록등본으로 혼인사실이 확인되지 않는 경우 호적등본 추가) | |
| 가입자의 배우자 또는 세대원(직계존·비속)으로 세대주가 변경된 경우 |
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명의변경 신청서(창구비치) |
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신명의인의 주민등록등본(필요시 신명의인 또는 구명의인의 주민등록초본 추가) | |
| 가입자의 개명 |
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명의변경 신청서(국민은행 비치) |
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주민등록등본(개명사실이 기재된 경우) 또는 법원의 판결문 | | | |
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