목동은 초등학교와 중학교 위주의 교육우수지역 입니다
목동의 중학교에서 특수목적고를 많이 진학하고
초등학교와 중학교의 교육 시스템이 잘 갖추어져서 입니다

그러나 고등학교부터는 이야기가 달라집니다
강남은 우수한 고등학교가 많아 서울대등 일류대학교 진학율이
높아서 교육특수학군으로 불리아지고 있지만 목동의 고등학교는
강남보다 일류대학교 진학율이 떨어집니다
이것이 그동안 목동의 한계였습니다

그래서 초중학교는 목동에서 공부하고 중3때 강남으로 이사가서
고등학교를 입학하는것과 특목고로 진학하는 방법이 가장
바람직한 코스였습니다

그런데 교육부의 학군조정발표로 이코스가 변화될것 같습니다
교육부안에 따르면 강북에서도 강남의 고등학교로 진학할수
있도록한다는 내용입니다 물론 강서권에서도 강남우수고등학교로
갈수있을것이구요
목동의 중학교3학년 학업성과는 대단히 높습니다
그래서 특목고 진학율도 높은것이구요
강남의 중학교 학생들과 경쟁한다면 더 우수할것입니다
그동안 학군에 묶여서 우수한 학생이 강남의 우수고등학교에
입학을 못했으나 이제는 목동의 많은 학생들이 강남의학교로
입학할수 있게된 것입니다

그렇게되면 굳이 강남으로 이사갈 필요가 없어집니다
목동의 좋은주거환경에서 초중학교를 보내고 강남의
고등학교로 입학하게되면 목동은 평생주거지역이 됩니다
즉 목동을 떠나는 집이 줄어들게 된다는 결론입니다
그러나 초중학교의 우수성으로 목동에 들어오려는 수요는
오히려 많아질 것입니다

수요는 많아지고 공급이 줄어들면 결과는 나온것입니다
목동은 택지의 거갈로 추가공급이 어렵습니다
소형평수는 중대형에 비하여 투자금대비 전세비율이 높으므로
장기적인 재테크 수단으로도 좋을것 같네요
소형구입후 전세주고 근처의 중형에서 전세로 살면 세금절감,
아이들 교육, 재테크등 1석3조가 가능 합니다

<네이버 부동산 필자 조동희>