용산 한남뉴타운은 면적의 60~70% 정도는 조망이 있을것으로 예상됩니다.

먼저 구역별로 조금씩은 차이가 있으며 층수 배정에 따라 틀리겠지만 조합원은 로얄층을 주는 전제하에 일반분양 보다는 조망이 많을 것으로 예상됩니다.

먼저 구역별로 알아보겠습니다.

 

동빙고 구역 : 한강에 바로 위치하고 있어 강변 조망권이 예측 가능하며 투자가치도 높고 투자자가 선호하는 지역으로  현재 다른구역에 비해 가격이 높게 형성되어 있음...강변북로와 반포대교가 있어 소음과 먼지가 많아 여름에는 문을 열기가 조금 힘들것으로 예상됨..

현 현대홈타운 맨 뒷동에서도 소음이 들림..

 

보광2구역 : 현대 홈타운과 신동아 아파트 사이에 있으며 한강변에 위치하고 있어 강변 조망권이 예상되나 현대홈타운과 신동아 아파트 그리고 카사빌라가 높게 강변에 들어서 있어 강변조망을 가릴수 있을것으로도 에상됨..그러나 뒤쪽으로 배정이 되었을 경우 신동아,현대홈타운,카사빌라를 넘어 조망이 가능할것으로 예상됨..

 

한남1구역 : 보광2구역 바로 옆에 있으며 한강변에 위치하고 있어 강변 조망권이 예상되며 현재 현대홈타운이 에서는 한남대교,반포대교가 보이며 동작대교 일부 조망이 가능함.. 그러나 강변북로가 옆에 있어 소음과 먼지등이 예상됨..

 

보광3구역 : 강변 바로옆에 있는오산중고등학교 위에 있으며 지대가 높아 현재 보광3구역 단독주택에서도 강변조망이 가능하며 강변 바로 옆에 학교가 있어 아파트가 지어지지 않으므로 조망권을 해치는 요인이 없고 옆에 미군기지 이전으로 공원이 생겨 공원과 강변 2가지의 조망이 예상 가능함..

 

보광1구역 : 지대가 높아 현재 단독주택에서도 한강 조망이 가능하며 보광 1구역중 일부가 보광2구역으로 편입이 예상되며  지대가 높으므로 한강조망및 공원조망이 가능할것으로 예상됨...역세권이 있는 이태원과 가까워 교통이 편리함...

 

한남2구역 : 강변조망과 공원조망에서는 멀어지며 아파트 동 사이를 뛰워 자연친화적으로 만들 예정이어서 집앞에 있는 호수나 나무등 자연적인 조망이 예상되며 이태원 역과 가까워 교통이 편리함..

 

이태원 구역 : 미군기지 이전으로 공원이 생기므로 대부분의 단지가 공원 조망이 가능하며 이태원역,녹사평역 이 있어 교통도 편리하고 아파트가 지어졌을경우 조망도 중요하지만 교통도 중요한걸 생각한다면 조망과 교통 두가지의 효과를 모두 볼수 있음..

 

한남 뉴타운은 병풍식으로 지어질 예정이 아니라 고급형인 타워형으로 지어질 예정이어서  아파트 동과 동사이를 많이 뛰어서 지으므로 사이사이 강변조망과 공원조망이 가능할것으로 예상됩니다

 

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