ºÎµ¿»ê³ëÆ®(1308)

³»¿ëº¸±â ¸ñ·Ïº¸±â ¿ä¾àº¸±â

(À±Á¤¿õ ±³¼ö Ä®·³) ¼¼»óÀº ¿äÁö°æ, ºÎµ¿»êµµ ¿äÁö°æ |ºÎµ¿»ê³ëÆ®

2010-06-21 13:58

http://blog.drapt.com/yoonjw36/3499051277096333154 ÁÖ¼Òº¹»ç

 

-ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ ¹Ù¶÷ ±æÀÌ ¾Æ½±´Ù-


³»¿ëÀÌ ¾Ë½ö´Þ½öÇÏ°í º¹ÀâÇÏ¿© ¹¹°¡ ¹ºÁö ÀÌÇØÇÒ ¼ö ¾øÀ½À» ºñÀ¯ÇÏ¿© ¿äÁö°æ(èýò®Ìð)À̶ó ÇÏ´ø°¡¿ä? ¼¼»ó µ¹¾Æ°¡´Â ¸ð¾ç»õ°¡ ³Ê¹« º¹ÀâÇÏ°í ¾Æ¸®¼ÛÇÏ¿© °¨À» ÀâÀ» ¼ö ¾ø´Ù´Â ¶æÀÏ °Ì´Ï´Ù.


¿äÁò ÇÏ´Â Àϸ¶´Ù ´©±¸ÀÇ ÁÖÀåÀÌ ¿Ç°í, ¾î¶² ÀÌÄ¡°¡ ¹Ù·Î ¼­ÀÖ´ÂÁö ÆÇ´ÜÇϱ⠾î·Æ´õ±º¿ä. Èò»öÀÎÁö, °ËÀº»öÀÎÁö ¾Æ¸®¼ÛÇÏÁö ¾Ê´ø°¡¿ä? ¼¼Á¾½Ã ¹®Á¦, 4´ë°­ »ç¾÷, õ¾ÈÇÔ »çÅÂ¿Í ºÏÇÑÀÇ ¸®½ºÅ©, ³ª·ÎÈ£ ¹®Á¦ µî ¿©·¯ Çö¾ÈµéÀÌ ´ëºÎºÐ ±×·¸´Ù´Â °ÍÀÔ´Ï´Ù.


ºÎµ¿»ê ¹®Á¦µµ ¸¶Âù°¡Áö°¡ ¾Æ´Ò´ÂÁö¿ä? Áö±ÝÀÇ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº °æÁ¦°¡ °øȲ»óÅ¿´À» ¶§¿Í ºñ½ÁÇÏ´Ù°í ÇÕ´Ï´Ù. ¡°¹Ù¶÷ ±æÀÌ ¸·Çô ¼ûÀ» ½¬Áö ¸øÇÏ°í, ¹°±æÀÌ ¸·Çô ¸ñÀ» ÃàÀÏ ¼ö ¾ø´Ù¡±´Â ºñÀ¯°¡ °áÄÚ ¹«¸®´Â ¾Æ´Ï°ÚÁö¿ä. ÇÑ ¸¶µð·Î ¿äÁö°æÀ̶ó´Â ¸» ¿Ü¿¡ ´Þ¸® Ç¥ÇöÇÒ ¹æ¹ýÀÌ ¾øÀ» °Í °°½À´Ï´Ù.


Á¤ºÎ¿¡¼­´Â ºÎµ¿»ê °Å·¡ µÎÀý¿¡ °üÇØ ±×µ¿¾È ¹¬¹¬ºÎ´äÇ߰ųª ¹ÌºÐ¾ç ÇؼÒÃ¥¿¡ ¾à°£ÀÇ ½ÅÈ£¸¦ º¸³»´Â °ÍÀ¸·Î ÀÏ°üÇØ ¿ÔÀ¸³ª Áö±ÝÀº ±×·¸Áö ¾ÊÀ½ÀÌ ´«¿¡ µé¾î¿É´Ï´Ù. ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃ¥À» ¿ÏÈ­ÇÏ°Ô µÇ¸é Çà¿© ºÎµ¿»ê °ªÀÌ ¿À¸¦±îºÁ ¿°·ÁµÇ´Â °Ç »ç½ÇÀÌ°ÚÁö¸¸ ±×·¸´Ù°í °è¼Ó ¸ø º» ü ÇÒ ¼öµµ ¾ø´Â ÀÏÀÌ´Ï ¾îÂîÇØ¾ß ÁÁÀ»±î¿ä?


¼­¹ÎµéÀÌ ¿øÇÏ´Â °Ç °ªÀº °í»çÇÏ°í ½ÃÀå¿¡ ¸Ã°Ü ¹°ÀÌ È帣µí °Å·¡¸¸ ÀÖ°Ô ÇØ´Þ¶ó´Â ÃëÁöÀε¥ Á¤ºÎ¿¡¼­´Â »ÏÂÊÇÑ ¹æ¹ýÀ» ãÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Â ¸ð¾çÀÌÁö¿ä. ´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­ µî Å« °É ³»³õÀÚ´Ï °ªÀÌ ¿À¸¦±î ¿°·ÁµÇ°í, ÀÛÀº °É ³» ³õÀÚ´Ï ¾à¹ßÀÌ ¾øÀ» °ÍÀÌ´Ï ¸»ÀÔ´Ï´Ù.


¿äÁò ºÒ½ÖÇÑ ¼­¹ÎµéÀº Àá½Ã ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ±Ù½ÉÀ» ¿ùµåÄÅ Ã౸¿¡ ½Ç¾î º¸³½ °Í °°±º¿ä. ¸ÅÀÏ ´ë~Çѹα¹À» ¿ÜÃưǸ¸ 16°­ÀÌ ¾Æ¸®¼ÛÇÏ°Ô µÇ°í º¸´Ï ÀÌ°Í ¶ÇÇÑ ¿äÁö°æÀÌ µÅ ¹ö·È´Ù´Â »ý°¢ÀÌ µì´Ï´Ù. 23¸íÀÇ Å±ØÀü»çµéÀº ÃÖ¼±À» ´ÙÇØ ²À 16°­ ¾Æ´Ñ 8°­, 4°­¿¡ ÁÙÀ» ¼­Áֱ⸦ ¿øÇÕ´Ï´Ù.


¾ó¾îºÙÀº ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀ» ³ìÀ̱â À§ÇÑ ´ëÃ¥µµ °ð ³ª¿À°ÚÁö¿ä. ±×·¯³ª À̹ø¿¡µµ Áö³­ 4.23´ëÃ¥°ú °°Àº Çü½ÄÀûÀÎ Á¤Ã¥ÀÌ ³ª¿Â´Ù¸é ¾Æ¹« ½ÇÈ¿¼ºÀÌ ¾ø¾î ¿ª½Ã ¿äÁö°æÀÌ µÇ°í ¸»°ÚÁö¿ä. Á¦´ë·Î µÈ Á¤Ã¥, ¸ðµç ±¹¹ÎµéÀÌ ¼ö±àÇÏ°í µû¸¦ ¼ö ÀÖ´Â Á¤Ã¥, ´Ã º¯ÇÏÁö ¾Ê°í ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ±âº»ÀÌ µÇ´Â Á¤Ã¥ÀÌ ³ª¿À±â¸¦ ±â´ëÇØ º¾´Ï´Ù.


¿¾³¯ °¡³­Çß´ø ±è¼±ºñ°¡ À­µ¿³× ºÎÀãÁý ÀÜÄ¡¿¡ °¬´Ù°¡ ÀÌ°ÍÀú°Í À½½ÄµéÀ» ¸Àº¸¾Ò´Âµ¥, ƯÈ÷ ÀÜÄ©»ó °¡¿îµ¥ ³õÀÎ À½½ÄÀÌ ½Ã¿øÇÏ°í, ´Þ°í ¸ÀÀÌ ÀÖ´õ¶ø´Ï´Ù. ¸À¿¡ ¹ÝÇÑ ³ª¸ÓÁö Áý¿¡ µ¹¾Æ¿À¸é ÇØ ¸Ô¾î º¼ ¿ä·ÉÀ¸·Î ¿· »ç¶÷¿¡°Ô ±× À½½ÄÀÇ À̸§À» ¹°¾îºÃ´Ù³ª¿ä.


±×·¯ÀÚ ¿· »ç¶÷Àº Áþ±ÄÀº »ç¶÷À̾ú´ÂÁö ¼öÁ¤°ú¸¦ ¡°°ù°¨±¹¡±À̶ó°í °¡¸£ÃÄ ÁÖ¾ú´Ù´Â±º¿ä. ±è¼±ºñ´Â Áý¿¡ µ¹¾Æ¿ÀÀÚ¸¶ÀÚ ¾î¼­ ¼öÁ¤°ú¸¦ ¸Ô°í ½ÍÀº ¸¶À½¿¡ °ù°¨¿¡ ¹°À» º×°í ²ú¿© ºÃÀ¸³ª ÀÜÄ©Áý¿¡¼­ ¸Ô¾ú´ø ¼öÁ¤°ú ¸ÀÀÌ ¾Æ´Ï´õ¶ó´Â °ÍÀÔ´Ï´Ù. ºñ½ÁÇÏÁö¸¸ ÀüÇô ¸ÀÀÌ ´Ù¸¥ ¼öÁ¤°ú¿¡ °ù°¨±¹, ¿©·¯ºÐµé²²¼­´Â ¾îÂî »ý°¢ÇϽʴϱî?


Áö±Ý Á¤ºÎ¿¡¼­ ¸¸ÁöÀ۰Ÿ®°í ÀÖ´Â ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ¿ÏÈ­ Á¤Ã¥ Áß ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ ÆóÁö, Áö¹æ ¹ÌºÐ¾ç ÇؼÒ, ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ °¨¸éÀ̳ª ÆóÁö, ½Å±Ô¾ÆÆÄÆ® ÀÔÁÖ¿¡ µû¸¥ ´ëÃâÇýÅà µî Á¶°ÇÀº  ÁÖ·Î °Ç¼³È¸»ç¸¸À» µµ¿ÍÁÖ´Â ÇýÅÃÀÌ ¾Æ´Ò´ÂÁö¿ä? ¶Ç ÀçÅÁ, »ïÅÁ ½á ¸Ô¾ú´ø ¿ÏÈ­Ã¥ÀÏ °ÍÀÌ°í¿ä. ÀÚÄ© ¼öÁ¤°ú°¡ ¾Æ´Ñ °ù°¨±¹ÀÌ µÉ ¼öµµ ÀÖ´Ù´Â ¶æÀÔ´Ï´Ù.


ÀÚ²Ù ÀÏ¹Ý ¼­¹Îµé°ú´Â º°·Î »ó°üÀÌ ¾ø´Â Á¤Ã¥À» ³»³õ°Ô µÇ¸é ½ÃÀ常 È¥¶õ½º·¯¿öÁú ¼ö ÀÖ°ÚÁö¿ä. °ù°¨±¹Àº °ù°¨¿¡ ¹°À» º×°í ²úÀÌ´Â °ÍÀÌ°í, ¼öÁ¤°ú´Â »ý°­À» ´ÞÀÎ ¹°¿¡ ²ÜÀ» Ÿ°í °ù°¨°ú °èÇÇ°¡·ç¸¦ ³Ö¾î ¸¸µå´Â À½½ÄÀÌÁö¿ä. ¼öÁ¤°úÀÎ¾ç °ù°¨±¹À» ³»³õÁö ¾Ê¾ÒÀ¸¸é ÁÁ°Ú½À´Ï´Ù.


ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ¼öÁ¤°ú´Â ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ¹× ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)ÀÇ ÇØÁ¦¶ó°í º¾´Ï´Ù. ÇöÀç ¼­¿ï°ú ¼öµµ±Ç¿¡ ½ÃÇàµÇ°í ÀÖ´Â ÀÌ µÎ °¡Áö ´ëÃ¥À» ¿ÏÈ­Çϰųª ÆóÁöÇÏ´Â Àϸ¸ÀÌ ¸ñ¸¶¸¥ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ¸ñÀ» ÃàÀÌ´Â ¼öÁ¤°ú°¡ µÇ°ÚÁö¿ä.


ÀÌ ´ëÃâ±ÔÁ¦ÀÇ ÆóÁö¿¡ ´ëÇؼ­´Â Àü¹®°¡µé »çÀÌ¿¡¼­µµ Âù, ¹ÝÀÌ ¾ù°¥¸®°í Àֱ⿡ ÇÊÀڷμ­µµ ¿Ð°¡¿ÐºÎÇϱâ´Â ½È½À´Ï´Ù. ±×·¯³ª ȤÀÚµé ÁÖÀåó·³ ÀÌ Á¦µµÀÇ ÆóÁö·Î ÀÎÇÏ¿© Áý°ªÀÌ ¿À¸£°Å³ª °³ÀκÎä°¡ ´Ã¾î³¯ ¼ö ÀÖÀ»±î¿ä?


Áö±ÝÀº ¼­¿ïÀ̳ª ¼öµµ±ÇÀ̳ª Áö¹æÀ̳ª ÀÔÁÖ¹°·®ÀÌ ¸¹°í, ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¸Åµµ ¹°·®°ú °¥¾ÆŸ±â ¹°·®ÀÌ ¸¹¾Æ °ªÀÌ ¿À¸£´Â Àϵµ ¾øÀ» °ÍÀÔ´Ï´Ù. ¶Ç °³ÀκÎä ¹®Á¦´Â ¿ÜȯÀ§±â, ±ÝÀ¶À§±â, µÎ¹ÙÀÌ »çÅÂ, ³²À¯·´ »çÅ µî ¸¹Àº ÇнÀÈ¿°ú¸¦ °ÅÃƱ⿡ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ·Î ÀÎÇØ ºú´õ¹Ì¿¡ ¿À¸£´Â ÀÏÀº °áÄÚ ¾øÀ» °ÍÀÌ°í, ¸Å¸Å°¡ È°¼ºÈ­µÇ¸é ¹­¿©ÀÖ´ø °³ÀκÎä´Â ¿ÀÈ÷·Á ÁÙ¾îµé°Ô µÉ °ÍÀÔ´Ï´Ù.

 


¼ö¿ø´ëÇб³ »çȸ±³À°¿ø ±³¼ö(ºÎµ¿»êÇÐ. »ýÈ°¹ý·üÇÐ)

¼ö¿ø ¼¼ÀÎÁ¾ÇÕ¹ý·ü»ç¹«¼Ò ±¹Àå

³» Áý ¸¶·Ã ¾ÆÄ«µ¥¹Ì ´ëÇ¥

011-262-4796, 031-213-4796

http://club.r114.co.kr/yjw

yoon3668@yahoo.co.kr




    

5

ÆîÄ¡±â´ñ±Û(0) ÆîÄ¡±â½ºÅ©·¦(2)

È®ÀåÇϱâ


´ÙÀ½±Û ³»·Á°¡´Â ±æÀÌ ÀÖÀ¸¸é ¿Ã¶ó°¡´Â ±æµµ ÀÖ´Ù Àüü±Û º¸±â
ÀÌÀü±Û (À±Á¤¿õ ±³¼ö Ä®·³) ºÎµ¿»ê ÀçÄ¡¹®´ä (2)

¸ÇÀ§·Î