2006-03-29 09:27

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자료출처 : 닥터아파트 > 분양 리포트

원문출처 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=60738

▶ 3월 판교신도시 분양 이어 4월부터 쏟아질 예정
▶ 청약통장별 4~6월 전국 23개 분양단지 추천
▶ 용인, 수원, 의왕 및 아산신도시(공공분양) 등 유망 분양예정 3월 판교신도시 분양을 피해 연기했던 전국 유망 분양예정단지들이 4월부터 쏟아진다. 청약통장 가입자들이라면 보유한 청약통장과 자금 여력에 맞춰 관심 지역에 적극 청약하는 것이 바람직하다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)는 2006년 4~6월에 분양될 전국 아파트 단지 중 23곳을 추천한다.

청약예금 가입자는 중대형 평형 물량이 많은 용인시 일대를, 청약부금 가입자는 수원시과 의왕시의 조합아파트 일반분양을 추천한다. 또한 청약저축 가입자는 주공에서 공급하는 서울 난곡주공(공공임대)과 충남 아산신도시 공공분양 물량을 눈여겨보자.

▶ 청약예금

5월로 일반분양이 연기된 마포구 하중동 한강밤섬자이는 총 4백88가구 중 44~60평형 75가구를 일반분양한다. 44~51평형 43가구는 서울 청약예금 1천만원, 58~60평형 32가구는 서울 청약예금 1천5백만원 가입자 대상. 역세권(지하철6호선 광흥창역 도보 4분)이며 한강 조망이 가능해 상반기 서울 지역 유망단지로 꼽히고 있다.

대림산업은 안양시 비산동 405의 12번지에 조합아파트 4백86가구 중 24~45평형 1백71가구를 4월 일반분양할 예정이다. 안양 청약예금 4백만원 가입자는 45평형 1백51가구에 청약할 수 있다. 45평형은 전량 일반분양으로 로열층 당첨 확률이 높다.

일부 고층에서는 학의천 조망도 가능. 현재 걸어서 3분 거리에 래미안 대단지내 상가를 이용할 수 있으며, 걸어서 8분 거리에 이마트(안양점)를 이용할 수도 있다.

판교신도시와 광교신도시의 수혜지역으로 손꼽히는 용인시 성복동 일대에서는 GS건설이 5월경 36~58평형 5백가구를 분양할 예정. 용인시 통장 3백~5백만원까지 평형대에 맞게 청약할 수 있다. 차로 3~4분 거리인 이마트(수지점) 등 수지지구의 편의시설 이용 가능. 서울~용인간 고속도로(2008년 개통예정) 성복인터체인지를 바로 이용할 수 있으며, 신분당선 연장도 2014년 개통 예정돼 있다.

현진은 부산광역시 기장군 정관신도시 A-7,A-9블록에 27~59평형 2천2백9가구의 대단지를 분양한다. 분양은 6월 예정. 예금 가입자들에게 유리한 36~59평형이 전체가구수의 80%를 차지한다. 평형에 따라 부산 4백~1천만원 청약예금 통장을 사용할 수 있다.

A-7,A-9블록이 대각선으로 마주보고 있으며 초등 2곳, 중 2곳, 고 1곳이 인접해 교육시설 이용이 쉽다. 정관~석대간 고속화도로도 2008년 개통에 있어 부산 도심으로의 접근성이 수월해질 전망.

충남 천안시 불당동 453의 2번지에 한화건설이 38~48평형 2백97가구를 5월 분양예정이다. 천안시 청약예금 통장 3백만원과 4백만원 사용이 가능. KTX천안아산역이 차량으로 5분 거리며 아산신도시와도 인접해 직접적인 수혜가 예상되는 단지.

효성은 혁신도시(반곡동 일대)와 인접한 강원도 원주시 행구동 1783의 2번지에 34~54평형 6백57가구를 6월 분양할 예정. 원주시 3백, 4백, 5백만원 예금 통장을 평형에 맞게 사용할 수 있다. 반곡동 주변지역으로 간접 수혜가 기대되는 지역.

원주초등, 명륜초등, 원주중, 원주고, 상지여고 등의 학군을 통학할 수 있다. 치악산이 가깝고 주변에 녹지가 많아 주거환경은 쾌적한 편.

▶ 청약부금

롯데건설은 4월 중으로 서울 중구 황학동 황학구역을 재개발한 롯데캐슬(1천8백70가구) 4백91가구를 분양한다. 서울 3백만원, 6백만원 부금 통장 사용이 가능한 23평형은 3백65가구가 일반분양될 예정.

청계천에 바로 인접한 단지로 청계천 조망과 운동시설 이용이 가능하고, 지하철 1호선 동대문역과 신설동역은 걸어서 10분, 2호선 신당역은 걸어서 10분, 6호선 동묘앞역은 걸어서 5분이면 이용할 수 있는 다중 역세권 단지다.

수원시 천천동 천천주공 재건축단지인 천천푸르지오는 수원 청약부금가입자들이 눈여겨 볼만하다. 총 2천5백71가구 중 3백71가구가 일반분양되며 25평형 1백45가구와 33평형 23가구가 부금가입자 대상.

일반분양분은 대부분 저층 물량이지만 경부선 화서역 부근 아파트촌에 위치한 대단지로 지하철역과 롯데마트(천천점) 등의 편의시설 등이 이미 갖춰져 있다.

의왕시 포일동 조합아파트 두산위브는 5백15가구 중 32평형 1백18가구를 5월 일반분양할 예정. 전용면적 25.7평 이하로 청약부금 가입자들에게 해당된다.

포일동 일대는 안양 평촌과 가깝고 의왕 청계지구도 차로 2분 거리에 있는 지역으로 관악로와 운중로를 이용하면, 판교신도시와 5~6분 거리다. 운중로는 현재 교통량이 적어 소통도 원활한 편. 서울외곽순환도로도 가까워 서울 진출입이 수월하며 과천선 인덕원역은 차로 5분 거리에 있다.

월드건설은 대구 달서구 월배지구 8블록에 34~80평형 8백57가구를 5월 분양할 예정. 대구 부금 대상자는 34~35평형 4백72가구에 청약 가능하다.

대구지하철1호선 상인역과 월배역을 걸어서 이용할 수 있고 롯데백화점(대구점), 이마트(월배점), 본리공원이 인접해 있다. 송일초등, 영남중, 영남고, 대구 상원고 등의 학군이 밀집돼 있어 통학이 쉽다.

신창건설은 양산시 물금지구 23블록에 분양하는 1천2백48가구 중 부금 가입자가 청약할 수 있는 평형은 26평형 2백86가구, 34평형 4백84가구, 35평형 69가구, 36평형 75가구. 양산시 6개월 거주기간 조건을 갖춰야 한다. 분양시기는 4월.

부산지하철 2호선 연장구간(호포~중부, 2007년 9월 개통예정)인 남부역과 중부역이 걸어서 10분 거리. 초등, 고가 단지와 접해 있어 통학이 쉽다. 단지 옆으로 양산천이 흐르고 맞은편에 이마트(양산점)를 이용할 수 있다.

아산신도시와 인접한 아산시 용화동 도시개발구역A3 지역에서는 신도종합건설이 27~49평형 9백40가구를 분양한다. 청약부금으로 청약 가능한 평형은 27평형 4백5가구, 35평형 4백29가구.
장항선 복선전철 구간인 천안역~온양온천역이 2008년 6월 개통예정에 있다. 단지 주변으로 편의시설 등이 부족해 온양동 일대 시설을 이용해야 한다.

▶ 청약저축

청약저축가입자들은 상반기에 아산신도시 주공 공공분양 물량과 서울 관악구 신림동 난곡주공(공공임대)을 눈여겨 볼만하다.

주공은 서울에서 관악구 신림동 난곡재개발 구역에 17평형 5백12가구를 4월에 공급할 계획. 임대기간이 50년으로 분양전환이 되지 않는다. 올해 하반기 착공예정인 경전철 난곡선(2008년 7월 개통예정)으로 수혜가 예상되는 단지.

6월 충남 아산신도시에 첫 분양되는 배방뜨란채는 29평형 3백34가구, 33평형 7백68가구 총 1천1백2가구. 청약저축 가입자 대상이며 분양가상한제 적용대상 단지로 5년 동안 분양권 전매가 제한된다.

아산신도시는 삼성전자가 61만평에 이르는 초대형 LCD단지를 건설하고 있으며 현대자동차, 한보철강 등 대기업 산업단지가 조성돼 세계 최대의 디지털 산업단지가 조성될 예정이다.

[판교 이후 4~6월 주요 분양예정단지] 청약통장종류 위치 총가구 평형 일반분양 또는 임대물량 청약통장별 추천평형 분양시기 시공사 문의 부금 경기 부천시 송내동 812 25~48 812 25,33,34 4월 대우건설 032-614-2227 경기 수원시 천천동 (천천주공재건축) 2571 25~55 371 25,33 4월 대우건설 031-293-5632 경기 의왕시 포일동(조합) 515 32 118 32 5월 두산산업개발 080-541-2323 경남 양산시 물금지구 1248 26~51 1248 26,34,35,36 4월 신창건설 055-386-3363 대구 달서구 월배지구 857 34~80 857 34,35 5월 월드건설 053-631-3533 대전 중구 태평동 (태평주공2단지재건축) 965 25~33 183 25,29,33 4월 쌍용건설 080-011-0777 서울 중구 황학동 (황학구역재개발) 1870 23,45 491 23 4월 롯데건설 1688-5500 충남 아산시 용화동 940 27~49 940 27,35 5월 신도종합건설 031-828-5574 충남 연기군 조치원읍 1434 33~57 1434 33,34 5월 GS건설 042-611-7703 예금 강원 원주시 단구동 1335 33~61 1335 39~61 4월 현대산업개발 033-7654-800 강원 원주시 행구동 657 34~54 657 43,48,54 6월 효성 02-707-4446~7 경기 안양시 비산동(조합) 486 24~45 171 45 4월 대림산업 080-783-3000 경기 용인시 성복동 500 36~58 500 36~58 5월 GS건설 031-719-4646 광주 북구 운암동 (운암주공2단지재건축) 2753 25~56 1232 45~56 4월 벽산건설 062-363-1111 부산 기장군 정관신도시 2209 26~59 2209 36~59 6월 현진 031-446-1221 서울 마포구 하중동 (단독주택재건축) 488 33~60 75 44~60 5월 GS건설 02-728-1114 서울 성동구 성수동2가 445 18~92 445 45~92 5월 현대건설 02-565-7744 충남 천안시 불당동 297 28~48 297 38~48 5월 한화건설 041-564-8700 저축 경기 고양시 일산2지구 (국민임대) 1378 21,24 1378 21,24 6월 주공 1588-9082 경기 화성시 향남지구(임대) 550 34 550 34 5월 한국종합건설 062-529-8933 서울 관악구 신림동 (난곡재개발,공공임대) 512 17 512 17 4월 주공 1588-9082 충남 아산신도시 1102 29,33 1102 29,33 6월 주공 042-602-4100~1 충북 청주시 산남3지구(임대) 965 26 965 26 4월 부영 02-3774-5500 ※ 업체 사정에 따라 분양시기 및 규모는 조정될 수 있습니다.

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