2007-05-22 09:53

http://blog.drapt.com/ymh79/1021179795190322

오는 9월부터 분양가 규제로 지금보다 10~20% 분양가가 낮은 아파트가 공급된다. 주변시세와 비교하면 10~20% 이상 저렴해, 앞으로 새 아파트 당첨이 가장 안전하고 확실한 재테크로 자리잡을 전망이다. 문제는 당첨 확률. 정부는 분양가 규제 아파트에 대해 무주택 기간, 청약통장 가입 기간, 부양가족 수에 따라 가점을 부여하고 가점이 높은 사람들에게 당첨 우선권을 주는 청약가점제를 도입한다. 최근 확정된 청약가점제 도입 방안을 중심으로 청약 전략을 문답풀이 식으로 알아본다.

―청약가점은 어떻게 산정하는가.

“무주택 기간, 통장 가입 기간, 부양가족 수에 따라 각각 가점이 부여된다. 각 가점을 더한 점수가 본인의 청약가점이 된다.”

―무주택 기간을 계산하는 방법은.

“만 30세부터 산정한다. 다만, 30세 이전에 결혼하면 그때부터 무주택기간이 시작된다. 25세에 통장을 만들어 35세에 청약한다면 무주택 기간은 5년만 인정된다. 그러나 25세에 결혼했다면 무주택기간은 10년이 인정된다.”