중.대형 고가아파트의 상승률이 높다

- 저가아파트보다 가격상승률 1.5배 이상

[이데일리 정태선기자] 6억원을 넘는 아파트 수익률이 저가아파트에 비해 2배 이상 높은 것으로 나타났다.

소득증가로 중대형평형의 수요가 높아지고 있는데다 가격이 오를때 더 많이 오르고 내릴때 덜 떨어진다는 인식이 확산되고 있기 때문이다.

13일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 수도권 6억원 초과 고가아파트 가격상승률은 지난 3년 연속 6억원 이하 저가아파트 상승률을 앞지른 것으로 조사됐다.

특히 2004년 신도시의 경우 고가아파트
상승률이 저가아파트보다 7배나 높은 것으로 나타났다.

지난해 수도권의 고가아파트는 25.18%오른 반면 같은 기간 저가아파트는 9.88% 상승하는데 그쳤다.

신도시 고가아파트는 40.49% 뛰었고, 경기도와 서울시는 각각 34.21%와 23.39% 상승했다. 단지별로 분당 정자동 아이파크 분당 71평형은 지난 한 해동안 무려 81.82% 올라 지난해 12월 가격이 17억원으로 조사됐다. 용인 보정동 죽전자이 59평형도 88.81% 상승, 13억5000만원을 형성했다.

2004년에는 고가아파트와 저가아파트값 상승률 격차가 지난 3년동안 가장 큰 것으로 나타났다. 10.29대책 영향과 2004년 3월 시행된 주택거래신고제, 7월 입법 예고된 개발이익환수제 등으로 수도권 아파트값이 안정됐던 시기다.

이 기간 수도권 저가아파트값은 0.40% 떨어진 반면 반면 수도권 고가아파트 값은 신도시가 7.74% 상승한데 힘입어 3.19% 올랐다.

고가아파트와 저가아파트 상승률 격차는 신도시가 7.8배로 가장 컸다. 경기도는 5.0배, 서울시는 4.3배 차이가 났다.

닥터아파트 이영호 리서치팀장은 “저가아파트와 비교해 고가아파트 가격 상승률이 평균 1.5배 이상 높은 것으로 조사됐다” 며 “6억원 초과 고가아파트 대출 제한 조치를 통해 부의 양극화가 더욱 심화될 것"으로 전망했다.

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