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강남권 재건축 아파트 값 못잡나 ㅡㅡa |부동산 정보 돈이다

2005-11-23 10:22

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기반시설부담금법 수정안에 '동일 용도 안에서 기존 건축물 철거 후 신축 때 기존 건축물 연면적은 제외한다'는 조항이 추가 되면서 재건축 아파트에 대한 기반시설부담금이 당초 상보다 크게 줄어들 전망이다.
 
특히 1:1재건축을 추진하는 단지는 기반시설부담금에 대해서는 걱정하지 않아도 될것으로 보인다.
이렇게 되면 재건축 아파트 시장은 어떻게 될까?
 
앞으로 당분간 상승세를 유지 할것으로 보입니다.8.31부동산 대책 이후 급격한 하락세를 보이던 재건축 단지는 최근 바닥이라는 인식이 확산되면서 또 8.31 입법과정이 지연되면서 막연한 기대감으로 인해 반등하기 시작했습니다. 모.. 단지마다 상황은 다르겠지만 급매물이 소진되고 시장이 매도자 우위로 재편되고 있는 것은 사실입니다.
 
이런 상황에서 기반시설부담금이 생각보다 적게 부과 된다는 것은 시장의 호재로 작용할 것이 틀림없습니다.강남권 재건축아파트 시장의 가장 큰 특징이 악제에는 보합! 호재에는 상승! 입니다.
또한 강남권 재건축 단지는 대부분이 1:1 또는 면적증가가 미비해 투자자들은 아마도 기반시설 부담금에 대해서는 이제 신경쓰지 않겠군요
 
또한 재건축 아파트를 투자 목적에서 실수요 목적으로 재편되면서 매물이 더욱 귀해지고 앞으로도 시세는 더욱 상승할 것으로 보입니다. 진정으로 강남권 재건축아파트 값을 잡을수 있는 방법은 없는 것일까요?
 

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