2006-09-10 01:51

http://blog.drapt.com/xogml092/2778681157820665775

자료출처 : 장병우님의 富로그

원문출처 : http://blog.drapt.com/ttemoney

부동산이란 어찌보면 너무나 쉽습니다..가격이 올라가는 이유는

물건이 없고 찾는이가 많아졌을 때 올라가지요..

내려가는 이유는 반대구요..

건교부 홈피를 보면 알겠지만..대부분 거래는 1월부터 4월에 이루어

집니다..가격이 하루에도 몇천씩 올라가지요..

그렇다면 간단히 생각해..비수기에 집을 사면 될 것을..

왜 그것을 모르는지...결국은 집없는 이들이 집값을 올리고 있다는

얘기밖에 안되는 것입니다..

이제는 실거래가 공개가 되었습니다..그렇다면 어떤 현상들이 일어

날것인가..하는것도 생각해보아야 합니다..

이제 연말로 갈수록 집값이 떨어진다고 생각하는 이들의 생각은

점점 틀리다는 생각을 할 것입니다..

무주택자가 생각을 하듯이...유주택자도 자산을 관리합니다..

정부가 수요를 올 하반기에 몽땅 몰아놨습니다..

내년에는 양도세를 물린다고 합니다..

결과론적으로 봐서...양도세를 내든..법이 바뀌어서 내지않든...

두가지 모두다 봐도 내년에는 가격상승이 불가피합니다..

지금 정부의 숨통을 조이고 있는 것은...매수자들입니다..

거래세인하를 해줘도..더 두고 보겠다고 합니다..

스스로 무덤을 파는 것이지요..9월까지 거래된 것들을 보고

판단하겠다는 사람도 있겠지요...하지만..

연말로 갈수록...매수자의 불안감은 높아질 것입니다..

내년은 부동산을 아는 사람들은 그리 흔치않은 호기 입니다..

부동산이 올라갈 수 있는 모든 요건을 갖춘 2007년 입니다..

정부가 집값을 못잡고...앞으로도 못잡을 것이라는 것을 다 알고

있습니다...그런데도 움직이지 못하는 것은 손해를 보지 않을까..

하는 심리겠지요...

결국 부동산도 심리전입니다...그것을 이기지 못하면..

매년을 후회합니다...