[스크랩] 용인 성복, 힐스테이트냐? 자이냐?

[스크랩] 용인 성복, 힐스테이트냐? 자이냐? |부동산노트

2008-06-11 23:58

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용인 성복, 힐스테이트냐? 자이냐?

매일경제 기사전송 2008-05-30 04:19

수도권 남부 주요 관심 지역으로 꼽히는 용인 성복지구에서 다음주 새 아파트 3659가구가 동시에 분양된다.

'힐스테이트'와 '자이' 브랜드를 앞세운 현대건설과 GS건설, 두 대형사가 시공을 맡은 데다 같은 지역에서 같은 분양가로 아파트를 공급한다는 점에서 두 회사 간 자존심 싸움도 치열할 전망이다.

그러나 두 아파트 모두 시행사(일레븐건설)가 같아서 사실상 한 아파트단지나 마찬가지기 때문에 입지나 학군, 교통여건에서는 차별되는 점이 거의 없다.

이 때문에 모델하우스를 방문해 인테리어나 마감재, 옵션 등을 꼼꼼히 비교해 보고 청약 단지를 결정하는 것이 좋다.

◆ 힐스테이트냐 자이냐

= 현대건설과 GS건설은 다음달 2일부터 각각 '성복 힐스테이트 1~3차' 2157가구(119~222㎡)와 '성복 자이 1~2차' 1502가구(114~214㎡)를 분양한다.

광교산 자락 110만여 ㎡에 자리 잡은 성복지구는 경부고속도로 축선에 있는 데다 판교ㆍ광교신도시와 서울 강남권 접근성이 좋아 용인 지역 안에서도 관심을 끈다.

2009년 개통 예정인 용인~서울 고속도로 성복IC가 단지와 맞닿아 있어 판교와 강남 양재로 이동이 수월하다. 신분당선(정자~수원) 수지 연장사업(2014년 개통 예정)을 통해 성복역(가칭)도 들어설 예정이다.

이 밖에도 국도43호선, 경부고속도로, 영동고속도로가 인접해 있고 단지 인근에 수지고 풍덕고 용인외고 등이 있어 교육환경도 좋은 편이다. 이마트 롯데마트 신세계백화점 등 대형 쇼핑시설을 이용하기도 쉽다.

용인시와 업체 간 줄다리기로 분양가가 낮아진 것 역시 이번 성복지구 분양의 매력 가운데 하나다.

지난해 인근에서 분양한 상현힐스테이트는 3.3㎡당 1549만원에 분양됐고 동천래미안도 3.3㎡당 1726만원이었다. 현재 이 지역 기존 아파트 시세는 3.3㎡당 1287만~1513만원 수준에서 형성돼 있다.

모델하우스는 두 아파트 모두 분당신도시 오리역 인근에 자리 잡고 있으며 30일에 문을 연다.

◆ 첨단 네트워크 자랑하는 성복 힐스테이트

= 현대건설은 성복 힐스테이트 1~3차 총 2157가구를 분양한다. 용인 성복힐스테이트는 1단지(1차)ㆍ3단지(2차)ㆍ5단지(3차)로 구성돼 있으며 공급 면적은 119~222㎡다.

1차는 130㎡ 32가구, 156㎡ 35가구, 170㎡ 355가구, 178㎡ 223가구 등 645가구로 구성됐으며 2차는 119㎡ 33가구, 151㎡ 160가구, 165㎡ 152가구, 182㎡ 152가구, 199㎡ 154가구, 222㎡ 38가구 등 689가구다.

3차는 119㎡ 81가구, 152㎡ 178가구, 166㎡ 182가구, 182㎡ 187가구, 199㎡ 195가구 등 823가구로 구성됐다.

분양가는 3.3㎡당 평균 1548만원이며 발코니 확장 비용은 3.3㎡당 150만원이다. 옵션 비용은 3.3㎡당 45만~100만원 사이에서 책정될 것으로 보인다.

유비쿼터스 주차정보 시스템을 도입해 주차 후 차량에서 버튼을 누르면 엘리베이터가 자동으로 대기한다든지, 입주자 정보를 인식해 열쇠 없이도 현관문을 열 수 있는 등 첨단 네트워크 시스템을 갖춘 것이 특징이다. 입주 조건도 계약금 10%에 중도금 이자 후불제가 적용된다.

광교산이 아파트단지와 바로 연결돼 있어 광교산 등산로를 통해 산책이 가능하고 단지 바로 앞에 흐르는 성복천에는 다양한 테마를 적용한 '테마교량'이 설치된다. 청약은 다음달 2일 특별공급에 이어 3~5일 1~3순위 청약이 실시된다. 입주는 2010년 5~12월.

◆ 대규모 GS타운 형성하는 자이

= GS건설은 1~2차 총 1502가구로 구성된 '성복 자이 1ㆍ2차'를 분양한다.

1차는 지하 4층~지상 20층 12개동 규모로 114㎡ 74가구, 130㎡ 134가구, 156㎡ 78가구, 169㎡ 357가구, 186㎡ 76가구 등 총 719가구로 구성됐다.

2차는 지하 3층~지상 20층 13개동 규모로 130㎡ 36가구, 156㎡ 216가구, 187㎡ 227가구, 214㎡ 304가구 등 783가구다.

용인 성복동 LG빌리지 타운과 수지 자이 1ㆍ2차 등 이 일대에 GS건설이 지은 아파트가 대거 포진해 있어 성복 자이 1ㆍ2차 입주가 끝나면 총 6790가구 규모 GS타운이 형성될 전망이다. 또 1ㆍ2차 전체가 남향으로 배치돼 일조권 확보가 잘되고 단지 주변으로는 성복지구를 관통하는 성복천변 3㎞ 구간이 자연친화적인 휴식공간으로 활용될 예정이며 광교산 산책로도 자유롭게 이용할 수 있다. 특히 2차는 이번 분양물량 가운데 광교산 조망권이 가장 좋은 단지로 꼽힌다.

분양가는 3.3㎡당 1490만~1580만원(평균 1548만원)이며 입주는 1차 2010년 5월, 2차 2010년 8월 예정이다.

[이은아 기자]

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