[스크랩] 지하철개통 호재업고 용인 마북 분양 관심

2006-07-31 11:17

http://blog.drapt.com/woodkims/81154312220788

원문출처 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=63386

▶ 2011년 개통예정인 분당선 연장구간 3개역 추가예정
▶ 수혜지인 용인 마북동 일대 5곳 1천4백여 가구 분양예정
▶ 용인 마북e-편한세상, 구성 자이3차 등 관심

지난 5월 24일 건교부가 분당선 연장구간 중 죽전과 신갈, 신갈과 기흥, 기흥과 영덕 사이에 3개역을 추가하는 방안을 발표하자 추가 신설 역 주변의 아파트에 관심이 높아지고 있다.

특히 분당선 연장구간 추가 신설역 주변인 용인 마북동 일대에서는 올 하반기 분양예정인 단지가 집중돼 있어 청약자들의 관심을 끌 것으로 보인다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 분당선 연장선의 추가역 주변인 용인 마북동 일대에서 올 하반기 분양예정인 단지는 총 5곳 1천4백35가구인 것으로 조사됐다.

현재는 교통체증이 심하고 편의시설 이용을 위해서는 용인 죽전지구나 분당 오리역까지 나가야하는 불편함이 있지만, 향후 지하철개통 등으로 주거여건이 크게 개선될 것으로 보여 마북동 일대의 발전가능성과 이 일대 분양예정단지를 살펴봤다.

용인 마북동의 발전 가능성

용인 마북동은 분당선 연장선 수혜와 더불어 죽전지구와 동백지구의 사이에 위치해 있어 두 택지지구 편의시설을 이용할 수 있는 장점을 갖는다.

현재로서는 죽전지구나 동백지구와는 달리 택지개발지구로 개발이 되는 지역이 아니기 때문에 주변이 다소 어수선하고 교통여건이 미흡한 것은 사실.

하지만 교동마을 인근으로 올 하반기에 분양예정인 단지가 5곳, 총 1천4백여 가구가 분양될 예정으로 기입주한 3천여 가구 포함, 총 5천여 가구의 대단지 아파트 타운이 형성돼 주변 환경은 점차 개선될 예정이다.

마북동은 지대가 높아 전망이 좋고 한성CC, 법화산 등 주변이 녹지로 둘러싸여 있어 쾌적성이 뛰어나다는 것도 큰 메리트.

또 용인시는 용인시 기흥구 마북동 산36번지 일대 구성초등학교 뒤편으로 마북 근린공원을 2007년 12월까지 조성할 예정이기 때문에 좀더 나은 주변 환경개선을 기대해 볼 수 있다.

교통은 현재 경부고속국도, 영동고속국도 등을 차량 10분이면 이용 가능하며, 2007년 12월이면 용인~분당간 도로가 개통돼 마북교차로를 이용 서울 및 수도권 남부지역으로의 접근성이 수월해질 전망이다.

용인~분당간 도로는 분당~동백~영덕을 연결하는 도로로 2009년 완공예정인 용인~서울간 고속도로를 영덕인터체인지를 통해 쉽게 접근할 수도 있다.

또 구성자이3차 뒤편의 마북~죽전간 도로도 2008년 3월까지 20m로 확장할 예정.

- 용인-분당간도로 마북교차로(1개소) : 2007년 12월 완공예정
- 마북-죽전간확장도로(도로폭 20m) : 2008년 3월 개통예정
- 용인도시계획도로 대 3-6호개설공사(도로폭 20m) : 2008년 12월 개통예정

용인 마북동 분양 예정 단지

▶ 용인 마북 e-편한세상= 대림산업은 용인시 마북동 산10-1번지 일대에 34평형 2백18가구, 39평형 98가구, 49평형 1백8가구, 51평형 36가구 등 총 4백60가구를 오는 10월에 분양한다.

칼빈신학대학교 인근으로 들어서는 단지로 용인~분당간도로 마북교차로에 가까이 있어 분당접근성이 좋은 편이다.

현재는 차량으로 10분 이상을 가야 보정동 월마트, 이마트(죽점점) 등을 이용할 수 있지만 용인~분당간 도로가 개통되면 분당 오리역 일대의 편의시설도 가능할 것으로 보인다.

교통은 현재 마을버스 등을 통해 10분 정도 이동해야 분당선 임시역사인 보정역을 이용할 수 있지만, 분당선 연장선이 개통되면 신갈(구성)역과 추가1역을 차량으로 5~7분 정도면 이용할 수 있을 것으로 보인다.

또 단지 앞이 트여 있어 남향으로의 산조망권 프리미엄을 기대할 수 있다.

▶ 구성 자이3차= GS건설은 용인시 마북동 산28-8번지 일대에 15층 5개동, 총 3백22가구를 올 9월 분양할 예정이다. 평형별 가구수는 34평형 1백70가구, 40평형 30가구, 48평형 96가구, 55평형 26가구.

단지 뒤쪽은 한성CC가 둘러싸고 있고 앞쪽은 트여있어 조망권이 확보된다.

학교는 도로맞은편으로 교동초등학교가 바로 위치해 있어 걸어서 3~4분이면 통학할 수 있으며, 구성중학교, 구성고등학교도 가깝게 위치하고 있는 편이다.

교통은 2011년 개통예정인 상갈(구성)역을 차량 3~4분이면 이용 가능하며 마북~죽전간 도로를 통해 차량 5분 정도면 분당선 연장선 추가1역 이용도 가능하다.

▶ 마북 1차 우림필유= 우림건설은 용인시 마북동 57-29번지 일대에 46평형 3개동, 총 1백91가구를 오는 9월 분양할 예정이다.

한국미술관 뒤편에 들어서는 단지로 용인~분당간 도로에 가깝게 위치하고 있는 단지.

2011년 개통예정인 분당선 연장선 신갈(구성)역과 추가1역을 차량 10분이면 이용가능하며, 용인~분당간 도로의 마북교차로와 접해 있어 마북교차로가 완공되면 마북동 일대 아파트 중에서는 용인~분당간 도로를 통해 분당, 서울 접근성이 가장 좋은 것으로 보인다.

인근 학교시설로는 교동초등학교, 구성중학교, 구성고등학교 등이 있다.

현재는 차량으로 10분 정도 가야 보정동 월마트, 이마트(죽전점) 등을 이용할 수 있지만 용인~분당간도로가 개통되면 분당 오리역 부근의 하나로마트, CGV(오리점), 까르푸(오리점) 등을 쉽게 이용할 수 있을 것으로 보인다.

▶ 마북 2차 우림필유= 우림건설은 1차와 함께 2차로 용인시 마북동 57-29번지 일대에 33~46평형 3개동, 총 1백55가구를 오는 9월에 분양한다.

교동마을 LG자이 단지 앞으로 들어서는 단지로 남서향으로는 조망이 트여있어 시야가 확보된다.

교동초등학교를 걸어서 3~4분, 구성중학교, 구성고등학교는 걸어서 10~11분 정도면 이용이 가능하며, 이마트(죽전점)와 보정동 월마트 등을 차량 5~6분 정도면 이용할 수 있다.

2011년 개통예정인 분당선 연장선 신갈(구성)역과 추가1역을 차량 5~6분 정도면 이용할 수 있다.

▶ 용인 마북 파라곤= 용인시 마북동 199-1번지 일대에서는 31,45평형 총 3백7가구를 오는 9월 분양할 예정이다. 시공사는 동양건설산업.

교동마을정광, 교동마을현대홈타운 뒤편으로 들어서는 단지는 남동향으로 조망은 막혀 있다.

하지만 교동초등학교를 걸어서 2~3분, 구성중학교, 구성고등학교를 걸어서 10분 정도면 이용 할 수 있어 비교적 통학은 편리한 편. 편의시설은 현재 이마트(죽전점)와 보정동 월마트 등을 차량 5~7분이면 이용할 수 있다.

2011년 개통예정인 분당선 연장선 상갈(구성)역을 차량 5분이면 이용할 수 있으며 마북~죽전간도로이용시 차량 5분이면 연장선 추가1역 이용도 가능하다.

[하반기 마북동 분양 예정 단지]

위치	아파트명	시공사	총가구	평형	일반분양	분양시기	문의
[�5571#용인시 마북동 산28-8%]	구성 자이3차	GS건설	322	34~55	322	9월	02- 728-2453
[�8575#용인시 마북동 199-1%]	용인마북 파라곤	동양 건설산업	307	31,45	307	9월	02- 3420-8028
[�0183#용인시 마북동 57-29%]	마북1차 우림필유	우림건설	191	46	191	9월	080- 231-1000
[�0185#용인시 마북동 213-1%]	마북2차 우림필유	우림건설	155	33,51	155	9월	080- 231-1000
[�6792#용인시 마북동 산10-1%]	용인마북 e-편한세상	대림산업	460	34~51	460	10월	080- 783-3000

※ 업체 사정에 따라 분양시기 및 규모는 조정될 수 있습니다.

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